Byggbidrag är en av de mer förvirrande delarna av byggkontraktet. Vissa branschexperter kommer att råda dig att undvika användning av utsläppsrätter till varje pris och andra målar en rosig bild där du potentiellt kan spara tiotusentals dollar på kostnaden för ditt nya hem.
sanningen är någonstans däremellan. Vid missbruk kan byggbidrag leda till förseningar, konflikter och andra problem. Men om du vet hur du använder en ersättning till din fördel, kommer du att upptäcka att det är ett bra sätt att spara lite pengar medan du verkligen anpassar ditt nya hem.
Vad Är Builder Ersättningar?
Builders ersättningar är radposter i kostnaderna för konstruktion som utsetts för specifika objekt som behövs, men som inte är korrekt beräknade, eller att du tror att du kan få någon annanstans billigare. Huh? Låt oss säga att du är helt säker på att du kan hitta golv för mindre pengar än din byggare kommer att ta betalt för det, eller kanske har du inte riktigt bestämt dig för stilen på dina köksskåp ännu. Ersättningar kan du och din byggare fortsätta med projektet trots att detaljerna inte är helt konkretiseras och de har inte varit ordentligt prissatta. En ’ersättning’ är bara avsatt så att du kan skapa en budget innan du går välja något.
i huvudsak är en ersättning en rad i budgeten för arbete som utförts av dig själv eller någon annan än huvudentreprenören, eller för objekt som du kommer att leverera eller välja själv.
fördelar och nackdelar med Builder ersättningar
en fördel med att ha builder ersättningar är att du kan spara pengar på vissa saker, förutsatt att du kan hitta material billigare någon annanstans. Men välrenommerade byggare vet i allmänhet redan de bästa ställena att köpa material, vilket innebär att denna fördel kanske inte är så till hjälp. Det finns dock fortfarande några andra goda skäl att begära ersättning:
-
du vill välja detaljer som färger, finish, ljusarmaturer och mer när hemmet närmar sig slutförandet.
-
du vill köpa apparater eller andra produkter som har meddelats, men ännu inte släppts för försäljning till allmänheten.
-
du äger redan apparater eller andra armaturer som du vill installera i ditt nya hem.
ersättningar kan säkert vara användbara, men de kommer med några nackdelar. Här är några av de största nackdelarna:
-
schemaläggning kan bli ett problem. De flesta byggare har arbetat med sina leverantörer under lång tid, vilket innebär att de vet hur långt i förväg att beställa och vad man ska göra om ordern är fel eller skadad på något sätt. Om materialet du beställer kommer in för sent eller i fel storlek eller färg kan det orsaka stora förseningar.
-
om du använder en ersättning för att anställa din egen underleverantör tvingar du din byggare att arbeta med en okänd enhet. Det kan finnas konflikter om kvaliteten på arbetet eller den tidsram under vilken underleverantören Slutför jobbet.
-
de material du köper kan kosta dig mycket mer än du förväntade dig. Eftersom många byggare kan köpa till grossistpriser kan du upptäcka att en ersättning för något som windows inte räcker för att täcka detaljhandelskostnaderna som du måste betala.
det sista att komma ihåg om utsläppsrätter är att inte alla byggare kommer att budgetera med utsläppsrätter. Bland dem som ställer in utsläppsrätter kan antalet utsläppsrätter du kan ta vara begränsat. Om du funderar på att begära en ersättning, fortsätt med försiktighet och se till att du kan leverera det material som din byggare behöver när han behöver dem, till ett pris som du är bekväm att betala och verkligen inom den budgeterade ersättningen.