Holt Renfrew har meddelat en investering på 400 miljoner dollar för att expandera och renovera flera av sina butiker, eftersom den Toronto-baserade lyxhandlaren ökar sitt spel inför konkurrens från sådana som Nordstrom och Saks Fifth Avenue. Holts släpper några märken medan de arbetar med andra för att utöka sin närvaro och har meddelat att det kommer att stänga sin fristående herrbutik på Bloor Street West i centrala Toronto. Företaget kommer också äntligen att lansera en expansiv e-handelswebbplats, något som det enligt uppgift är planerat att göra under de senaste åren. Det mesta av detta förväntas hända mellan nu och år 2020.
” som den kanadensiska lyx detaljhandeln landskapet utvecklas, så är också Holt Renfrew. Dessa investeringar hjälper oss att förbättra den förstklassiga, lyxiga shoppingupplevelsen som våra kunder förväntar sig av Holt Renfrew. Vi säkrar vår position som en topp global destination för lyxiga Mode-och skönhetsprodukter”, säger Mario Grauso, President, Holt Renfrew. ”Vi är övertygade om vår vision, strategi och team, med ett förnyat och orubbligt fokus på exklusiva partnerskap och curating världens bästa lyxkläder och skönhetsmärken.”
privatägda Holt ’ s sätter på sitt A-spel i en tid då två exklusiva USA-baserade konkurrenter, Nordstrom och Saks Fifth Avenue, har expanderat till Kanada genom att öppna stora butiker. Nordstrom gick in i Kanada hösten 2014 med en butik i Calgary, och företaget driver NU sex fristående full-line butiker i Kanada också med butiker i Ottawa, Vancouver och tre i Toronto. Saks Fifth Avenue öppnade två Toronto-butiker i februari 2016 och har sedan dess öppnat en Calgary-butik på CF Chinook Center, i samma köpcentrum som Kanadas första Nordstrom-butik.
trots tävlingen sägs Holt Renfrews ansträngningar betala sig. I en rapport i The Globe & Mail berättade Grauso journalisten Marina Strauss att Holt Renfrews årliga försäljning nu överstiger 1 miljard dollar, upp från cirka 800 miljoner dollar 2013. Holts är enligt uppgift att se tvåsiffrig tillväxt på sina befintliga butiker-detta är anmärkningsvärt med tanke på att kedjan har stängt underpresterande butiker i Ottawa, Quebec City och Winnipeg, liksom dess två off-Pris HR2 butiker i förorts Toronto och Montreal. Det är också anmärkningsvärt med tanke på konkurrens från olika avancerade återförsäljare, vare sig det är butiker med flera varumärken, Nordstrom och Saks, eller till och med lyxmärken själva öppnar sina egna fristående butiker i Kanada. Många av de varumärken som transporteras på Holt Renfrew öppnar fristående butiker — Chlo Bisexuell har just öppnat sin första fristående kanadensiska butik, som ett exempel, och Bottega Veneta och Valentino är på väg att tillkännage sina butiksutvidgningar som varumärken alltmer omfamna direkt till konsument detaljhandel.
Vancouver Holt Renfrew flaggskepp sägs göra cirka 400 miljoner dollar i försäljning årligen. ”Det är en av de sex eller åtta lyxbutikerna i världen”, sa Mario Grauso till journalisten David Moin i en artikel i WWD, ” i en liga med Bergdorf Goodman och Neiman Marcus Beverly Hills, sa han. Folk inser inte hur bra Vancouver marknaden är,” han sa.
Vancouver-butiken sägs också göra högre försäljning än alla Holts tre större Toronto-butiker, med Yorkdale-enheten som överstiger 200 miljoner dollar i försäljning årligen. Bloor-flaggskeppet kommer förhoppningsvis att se en betydande ökning när den expanderade och renoverade, med tanke på att den nu är tredje i kedjan när det gäller årliga intäkter.
Herr. Grauso berättade också för WWD att personlig shopping står för uppåt 10% av verksamheten (vilket gör sina shoppingsviter extremt produktiva), med vissa försäljningsföretag som genererar mer än 8 miljoner dollar i försäljning per år. På den nivån tjänar dessa säljare mer än $800,000 årligen (10% provision vi får höra), vilket innebär att de också har råd att vara kunder (även utan Generös personalrabatt).
under de senaste åren har Holts modifierat sina detaljhandelserbjudanden genom att släppa vissa märken och lägga till andra, skapa ett erbjudande av lyxmärken som är i nivå med några av världens stora lyxbutiker med flera märken. Sammantaget tappades cirka 40% av varumärkena under de senaste två åren, med märken som Giorgio Armani, The Kooples, Zadig & Voltaire, Clinique, Michael Kors och Links of London som har skiljat sig från Holts och enligt Globe & Postartikel, Holts tappade män Canada Goose jackor eftersom deras distribution hade blivit allestädes närvarande. Holts har avsevärt minskat sitt urval av mäns kostymer, slipsar och formalwear, lägga till mer avslappnade och vassare varumärken för att tillgodose en yngre demografisk som också har massor av pengar att spendera i sina butiker. Vissa internationella studenter, som ett exempel, sägs spendera mer än sex siffror årligen på Holt ’ s i Vancouver och i Torontos Yorkdale-butik.
Holt ’ s ägnar också en betydande del av sitt utrymme till hyrda koncessioner och erbjuder varumärken som Chanel, Gucci, Dior, Prada och Loro Piana större utrymmen i sina butiker. Chanel-koncessionen på 5 000 kvadratmeter på Holts i Vancouver är så stor och omfattande i sina erbjudanden, vissa kallar det till och med ett flaggskepp trots att det är en butik i butik. Medan Nordstrom och Saks Fifth Avenue båda har lyxvarumärkesbutik på några av sina kanadensiska platser, har Holt Renfrew det mest expansiva erbjudandet av koncessioner, både vad gäller storlek och antal, även om det viskar att vissa av dessa kan hoppa fartyg när omständigheterna förändras i vissa kanadensiska städer.
den nyligen tillkännagivna investeringen på 400 miljoner dollar är det andra stora tillkännagivandet i sitt slag för företaget de senaste åren-2012 meddelade företaget att det investerade 300 miljoner dollar i sin butiksflotta, vilket inkluderade att så småningom flytta en enhet från Torontos CF Sherway Gardens till Mississaugas Square One.
teknik kommer att vara en del av de stora förändringarna samt — e-handel kommer att moderniseras efter en avsevärd försening, med tanke på sin webbplats lanseras med en handfull objekt till salu i 2015. Holt ’ s investerar också i IT som inkluderar nya POS-system för 2019 samt nya merchandising-och finanssystem.
Holt Renfrew har lämnat information om utbyggnaden och renoveringen av fyra av sina nuvarande åtta butiker — det numret blir sju när Holts flaggskepp i Montreal stängs när det går samman med närliggande Ogilvy för att skapa en massiv Holt Renfrew Ogilvy-butik som för närvarande är under uppbyggnad. Följande är en översikt över vad som avslöjats av Holts, samt några detaljer från källor som är bekanta med dessa och andra butiker inklusive en Edmonton-enhet med en osäker framtid.
Vancouver 737 Dunsmuir Street/CF Pacific Center
den 190,400 kvadratmeter CF Pacific Center Holt Renfrew sägs nu vara flaggskeppsmallen för andra Holt Renfrew-butiksrenoveringar. Den Janson Goldstein-designade butiken flyttade till sin nuvarande 737 Dunsmuir-byggnad 2007 efter att ha varit belägen i ett mycket mindre 68 000 kvadratmeter utrymme om ett kvarter söderut i samma centrum. Butiken bifogade 40 000 kvadratmeter utrymme och har nu ett brett sortiment av lyxmärken, inklusive några exceptionella eftergifter. Chanel, som diskuterats ovan, har en betydande närvaro på butikens gatunivå och större uppdaterade butiker inklusive Gucci, Fendi, Louis Vuitton, Dior, Tiffany & Co. och andra har öppnat under de senaste åren.
butiken har nu cirka 80 leverantörsbutiker. I 30,000 kvadratfot lädervaror hall på butikens bottenvåningen, det finns butiker för lik av Gucci, Fendi, Louis Vuitton, Dior, C usci och andra. Den 20,000 kvadratfot smycken hall, även på gatunivå, hus lik av Tiffany & Co., David Yurman och Bulgari, som öppnade sin 450 kvadratmeter Vancouver boutique inuti Holts tidigare i vår. Holt har utökat sin damskohall till cirka 8 500 kvadratmeter förra året, komplett med en intilliggande Ladur Jacobe-butik samt märkesväggar (Holt kallade dem ’butiker’) för några topp lyxmärken. Den 21.000 kvadratmeter män butik, som ligger på lägre nivå med en 16.000 kvadratmeter kosmetika hall, hus butiker för Berluti, Louis Vuitton män, Fendi, Givenchy, Moncler och Brioni, med en Christian Louboutin område i herrskor. Butikens restaurang ommärktes nyligen som Colette Grand Caf Ukrainian efter en mindre renovering.
källor i Vancouver-butiken säger att butikens Explosiva försäljning representerar cirka 40% av företagets hela volym, vilket delvis beror på catering till asiatiska shoppare med ledande varumärken, samt att acceptera kinesiska betalningsmetoder som AliPay. Butikens personliga shopping sviter gör också betydande volym för butiken – den 7000 kvadratmeter utrymme, komplett med lyx svit ’lägenheten’ är till skillnad från något i Kanada hittills.
Montreal ’Holt Renfrew Ogilvy’ på Ste-Catherine St.W.
en nyligen sammanslagna ’Holt Renfrew Ogilvy’ butik förväntas vara klar år 2020 på 1307 Ste-Catherine Street West — och när den är klar, den befintliga 83.000 kvadratmeter Holt Renfrew butik på 1300 Sherbrooke St. West kommer att stänga. Den utökade 250,000 kvadratfot Holt Renfrew Ogilvy på Ste-Catherine Street, med en fasad restaurering som kommer att utformas av Gensler och med dess interiör designad av Jeffrey Hutchison & Associates och med stöd från Lemay, kommer att bli den största i Holt Renfrew kedjan, och kommer att innehålla en imponerande roster av lyx märkesbutiker hela.
Chanel och Louis Vuitton kommer båda att uppta betydande utrymmen på bottenvåningen i Holt Renfrew Ogilvy, tillsammans med butiker för Christian Dior (i en 2,000 kvadratfot boutique), Fendi (700 kvadratfot), Herm Avsugningar (3,000 kvadratfot, eller ungefär tre gånger storleken på dess nuvarande Holt utrymme), Prada (2,300 kvadratfot) och juvelerare Tiffany & Co. – Burberry sägs fortfarande förhandla om utrymme i den nya butiken, som en källa sade är komplicerat med tanke på den föreslagna konfigurationen. Också, en Colette Grand Caf Kazaki designad av Paris-baserade Laplace öppnas inom det expanderade utrymmet. En skönhetssalong på 23 000 kvadratmeter kommer också att flytta in i källaren i Ogilvy-byggnaden när byggandet fortskrider.
i anslutning till butiken kommer att omfatta en Four Seasons Hotell och privata bostäder på platsen för den tidigare Hotel De la Montagne. Det nya Four Seasons Hotel kommer att innehålla 163 hotellrum prissatta från $ 600 per natt, samt 18 av stadens Dyraste bostadsrättslägenheter, prissatta mellan $4 miljoner och $20 miljoner, i genomsnitt cirka $1,500 per kvadratmeter.
”Montreals lyxbutiker gör inte volymen som de är i Vancouver och Toronto”, säger en källa på företaget och vill inte identifieras för den här artikeln. ”Det är enormt riskabelt och möjligen ett misstag att investera så mycket i ett osäkert projekt, särskilt när vissa befintliga leverantörer är missnöjda med sin nuvarande försäljningsutveckling på Montreal-marknaden”.
Saks Fifth Avenue förra året meddelade att det skulle öppna en 200 000 kvadratmeter butik på baksidan av Hudson ’ s Bay building på 585 Ste-Catherine Street West, men dess framtid är nu osäker.
Toronto Bloor Street West
Holt Renfrew ’mothership’ på 50 Bloor Street West kommer att se en översyn som också kommer att se en separat herrbutik flytta tillbaka till den större butiksbyggnaden. En 16 500 kvadratmeter Holt Renfrew Men-butik öppnade på 100 Bloor Street West (hörnet av Bellair Street) i September 2014, mittemot Harry rosens flaggskepp på 55 000 kvadratmeter. ”Holt Renfrew Men utförde inte upp till standard på 100 Bloor”, sa en källa hos företaget om affären. Larry Rosen, VD för Harry Rosen, sa i en ny intervju att försäljningen på hans Bloor Street flaggskepp ökade efter att Holt öppnade tvärs över gatan.
Herrkläder kommer att flytta tillbaka till 190 000 kvadratmeter Holt Renfrew-butiken på 50 Bloor Street som ett resultat kommer de nya Herrarnas utrymme att sträcka sig över 25 000 kvadratmeter på en nivå. Damskor, som tillfälligt flyttade till butikens concourse nivå, kommer att spänna över en imponerande 10,000 kvadratfot med butiker för Christian Louboutin, Prada, Gucci och Christian Dior (avdelningen förväntas presenteras sent 2018/tidigt 2019). Butikens skönhetssalong kommer att spänna över nästan 20 000 kvadratmeter över två nivåer, enligt en källa i butiken, medan butikens marknivå lädervaruavdelning kommer att expandera till drygt 20 000 kvadratmeter.
mezzanine-nivån ’Caf Jacobson at Holts’ kommer att se en renovering och öppnas nästa år som Colette Grand Caf Brasilian, som kommer att designas av Alex Cochrane Architects. Gensler och Kramer Design Group designar interiören samt en ny fasad som kommer att vara en modernisering av den nuvarande starka vita marmorfasaden som har präglat byggnaden sedan den byggdes 1978.
”att flytta män tillbaka till huvudbutiken är en bra ide”, sa en källa på Holt Renfrew. ”Little Bloor-butiken har ingen butik i butiker som den mycket mer omfattande och prickiga Vancouver-butiken och till och med Calgary-butiken, och några var förvirrade över att Herrkläder separerades. Kanske nu Herrkläder kommer att få den uppmärksamhet det förtjänar, ” sa de.
Holt Renfrew Yorkdale Köpcentrum
Holt Renfrew-butiken på 120 000 kvadratmeter i Yorkdale, som själv ansågs vara en designprototyp när den utvidgades från 65 000 kvadratmeter 2013, kommer igen att se en expansion med tillägg av 10 000 kvadratmeter. Den expansionen kommer att möjliggöras genom att ta över en tidigare 9,550 kvadratmeter Antropoligie-butik i Yorkdale, som stängdes i December. En hall som leder till Betjänad parkering kommer att flyttas till en nybyggd korridor bredvid galleriets Apple store, med konstruktion på expansionen som ska påbörjas i höst.
Yorkdale Holt renfrew-butiken, som sägs göra cirka 25% av företagets totala försäljning, har en ganska ovanlig design som innehåller flera stora eftergifter för varumärken inklusive Chanel, Prada och Miu Miu. En Gucci-koncession kommer att flyttas för att bli en ”värld av” Gucci, vilket kommer att återspegla varumärkets senaste butiksdesign och bära färdiga kläder samt lädervaror och skor. En ny Fendi kvinnors färdiga kläder och lädervaror kommer att öppnas i Yorkdale Holt, liksom en ny Balenciaga-butik (vilket gör en fristående Yorkdale-enhet mindre sannolikt, åtminstone för nu). Fendi öppnade nyligen en butik i butiken herrbutik i butikens mycket produktiva herravdelning, och en ny Prada herrbutik kommer också att öppnas. Källor i butiken säger att en butik för Dior Homme förväntas, och vissa säger också att de har hört att en Louis Vuitton herrbutik kunde öppna i herrbutiken, även om andra ifrågasätter om det kommer att vara fallet om Louis Vuitton slutar lämna Holts för ett fristående butiksutrymme i Yorkdale nästa år.
Gensler och Kramer Design Group ansvarar för Yorkdale-butikens fasad samt dess expansion och renovering, som också kommer att se ytterligare två personliga shoppingsviter läggas till i butiken (det finns redan flera, inklusive företagets första ’the Apartment’ som debuterade 2013).
andra butiker:
Holt Renfrew driver också butiker i Calgary, Edmonton och i Mississauga, och Holt ’ s har inte gjort några specifika kommentarer om dessa butiker som en del av sitt senaste tillkännagivande. Den 140 000 kvadratmeter stora Mississauga-butiken På Square One, som öppnade sommaren 2016, designades av Janson Goldstein och är ett av de mest dramatiska detaljhandelsutrymmena i Nordamerika med gott om marmor, naturligt ljus och högt i tak. Butiken sägs inte prestera nästan på samma nivå som Yorkdale-butiken och ledningen berörs. ”Försäljningen är lite högre än den tidigare Sherway-butiken på 33 000 kvadratmeter”, säger en källa.
Edmonton-butiken på 35 000 kvadratmeter i centrala Manulife Place, som vissa har spekulerat så småningom kommer att stängas, sägs ha sett försäljningsfallet under de senaste tre åren eller så till under $1000 / kvadratmeter. Om Louis Vuitton boutique skulle lämna butiken och flytta, som vissa nu spekulerar, kan det signalera slutet på Holts körning i Edmonton, såvida inte Holts skulle flytta till ett förorts köpcentrum. Edmonton-marknaden är välbärgad men är inte riktigt i designermärken som sina grannar i söder, i Calgary.
Calgary-butiken kunde också se en viss rörelse när Louis Vuitton förbereder sig för att lämna Holt Renfrews centrala Calgary-butik för ett nytt 4700 kvadratmeter utrymme vid CF Chinook Center i förorterna på Calgarys södra sida. Andra märken på Holt ’ s, inklusive Chanel och Herm Avsugningar kan också överväga att lämna, enligt en källa, med tanke på dragningen Louis Vuitton har när det gäller att föra shoppare i butiken. En källa spekulerade i att om varumärken som Chanel och Herm Bisexuals skulle lämna Calgarys Holt ’s, skulle de sluta lämna marknaden snarare än att flytta till ett förortscenter, vilket borde vara ett bekymmer för Holt’ s som driver en Calgary-plats som sägs vara cirka 150 000 kvadratmeter över fyra nivåer, med cirka 120 000 kvadratmeter som används för detaljhandeln.
drabbats hårt av låga oljepriser som resulterade i en lågkonjunktur i Alberta, Holts försäljning sades ha gått ner så många jobb i centrala kärnan förlorades. Som ett resultat har Holts Calgary inte sett de renoveringar som tidigare meddelats, inklusive tillägget av en ny restaurang som hade planerats att öppna för några år sedan. Efter lågkonjunkturen stängde Prada också sin herrkoncession i Calgary downtown Holts butik.
det ska bli intressant att se Holt Renfrews omvandling mellan nu och år 2020. Handskarna är avstängd i kampen för dominans i lyx detaljhandel i Kanada, och vi kommer att rapportera utförligt som vi fortsätter att forskning och lära sig mer. Nordstroms mycket produktiva Vancouver-butik, som har en expansiv lista över lyxmärken, sägs sälja mer än alla tre Nordstroms Toronto-butiker tillsammans. Och Saks Fifth Avenue, också, sägs göra lägre siffror än vissa hade förväntat sig i Kanada och dess Calgary butik, som öppnade under vintern, saknar många av de lyxiga ready-to-wear varumärken finns på sina två Toronto butiker. I sista hand, homegrown Holt Renfrew kunde stå att fortsätta att dominera lyx detaljhandeln som det gäller Damkläder, Accessoarer och skor, men Harry Rosen, som har betydligt mer passande för män än vad Holt närvarande erbjuder, kommer sannolikt att dominera för professionella män bara för det faktum att det bär ett omfattande urval som inte finns någon annanstans i landet.