undrade hur svårt det är att bli en licensierad fastighetsmäklare i den livliga delstaten New York? Naturligtvis har du, Fastigheter blomstrar här! Vi hoppas att den här artikeln kommer att rensa upp alla frågor du kan ha om att komma igång.
enligt New York-lagen kan en fastighetsförsäljare inte fungera självständigt; de måste arbeta för en mäklare. En fastighetsförsäljare ansvarar för försäljningen, de samlar listor över fastigheter till salu och hjälper kunder att hitta den rätta. De listar och förhandlar också försäljning för kunder i utbyte mot en provision. En New York-licens varar i bara två år innan du måste förnya den (bummer).
Steg 1: bekanta dig med förutsättningarna
vet 101s.
det finns vissa krav som alla New York fastighetsmäklare måste uppfylla innan de kan verka i staten (yada-yada). Dessa krav är:
- var minst 18 år gammal
- skicka in en ifylld ansökan och den nödvändiga avgiften till Utrikesdepartementet
- ha ett gymnasieexamen eller ha ETT GED-certifikat
- slutföra en Department of State godkänd 75-timmars säljare kvalificerad utbildningskurs
- sponsras av en New York State licensierad fastighetsmäklare (mer om detta senare)
- passera nys real estate salesperson examination
- måste vara fingeravtryck och rensas av alla felony convictions Portugals
- har en aktuell nys foto körkort eller icke-förare ID-kort och andra foto-ID-kort (kort sagt ta med alla dina ID-kort )
du vet förmodligen det här steget där du måste vara gammal nog, ha rimlig utbildning och se till att DITT ID är uppdaterat innan du skickar in. Så, inga bekymmer orsaka detta är den enklaste delen.
om du har några straffrättsliga domar måste du avslöja dem på din ansökan. En fällande dom kan eller inte kan diskvalificera beroende på brottet. Underlåtenhet att avslöja en övertygelse, även för ett mindre brott, är dock skäl för omedelbar avslag på din ansökan. Så se bara till att vara ärlig och på förhand, så att du inte slösar bort din tid.
steg 2: registrera dig för licensen och slutföra 75 timmars obligatorisk utbildning
kunskap är lätt!
för att få din licens måste du slutföra en 75-timmars förlicenskurs som övervakas av Department of State.
kurserna kommer att lära dig allt du behöver veta om New York fastigheter. Informationen kommer att gå över fastighetslagar och reglering, transaktionskrav, och hur man professionellt uppför sig kring kunder.
det finns många alternativ när du bestämmer hur du vill ta dina lektioner. Det finns personliga alternativ, men många studenter föredrar att ta onlinekurser så att de kan studera på språng eller ställa in när de har ledig tid. Kurserna är utformade för att du ska gå i din egen takt, men vanligtvis avslutar eleverna dem inom 3-6 veckor beroende på hur mycket ledig tid du har.
steg 3: Schema och ta New York Real Estate Salesperson Licensing Exam
namnet på testet är en munsbit, men du är smart.
för att övertyga New York-styrelsen att du ska få en New York Fastighetslicens måste du klara New York Real Estate Exam med minst 70 procent. Dina tentor kommer att planeras med New York Department of State Occupational Licensing Management System.
testet är flervalsfrågor, och du har en tidsram på nittio minuter för att slutföra testet. Det finns 75 totalt frågor, och du måste göra poäng en 70% att passera. Tentamen ges också på ytterligare fyra språk: spanska, koreanska, ryska och kinesiska. Om testresultatet är en godkänd poäng är den giltig i två år. Om resultatet inte är ett passande poäng kan du återta det.
avsätta $15 samt för statens examen avgifter.
steg 4: Ansök om New York Real Estate Salesperson License
efter att ha passerat New York Real Estate exam måste du ansöka online och betala för att få din licens. Detta kostar dig ungefär $ 55, men ansökan och avgifterna kan alla anges online.
i det här steget måste du också skicka in dina fingeravtryck och låta staten köra en bakgrundskontroll. De söker bara för att se till att all information du angav är korrekt och att du klarar deras standarder för att hålla en aktiv licens.
Steg 5: Hitta en Sponsringsmäklare 🔍
Var uppmärksam, den här delen är verkligen viktig.
för att kunna öva fastigheter i New York måste du arbeta under en licensierad mäklare. Fastighetsmäklare som också arbetar under den mäklaren kan hjälpa dig på din resa och övervaka de standarder som anges av New York-regeringen.
några saker att notera om din mäklare: de kan hjälpa dig att göra viktiga anslutningar. De kommer ofta gånger har de verktyg och teknik som kommer att introducera dig till dina första kunder och lära dig reglerna för verksamheten. Det är också möjligt att bli mäklare efter att ha arbetat som agent i två år.
BONUS: Hur får man en fastighet sponsring mäklare i New York
om du är ute efter att bli en fastighetsmäklare i New York, med rätt sponsor kan göra hela skillnaden och kan ställa dig upp för framgång på din resa. Så hur kan du hitta en mäklare?
Ställ först frågor och ta reda på vad som är viktigast för dig. Vill du ha en digital mäklare? Eller föredrar du tanken på ett tegel-och murbrukföretag?
du kommer också att vilja vara bekant med företagets comp plan. Detta börjar vanligtvis med provisionsuppdelningar, men du vill också ta hänsyn till avgifter och kostnader för marknadsföring eller affärsverktyg.
var inte rädd för att google mäklaren och titta på recensioner från både nuvarande och tidigare agenter. Kontrollera om det finns en massflykt av människor som lämnar den mäklaren för en annan. Det kan vara en stor röd flagga som du vill hänga din licens någon annanstans.
det är också bra att fråga runt ditt samhälle för att se vad deras rykte är. Ju bättre företaget är, desto mer sannolikt är det att du hittar potentiella kunder som vill arbeta med dig.
om du har hittat en fastighetsmäklare som du har en bra relation med och vill bli en agent, sedan ta nästa steg kommer att kräva lite hårt arbete. Det finns mycket mer till det, men det är inte raketvetenskap; det handlar bara om att vara villig att lägga in timmarna och göra vad som krävs.
så nu är det dags, gå bryta ny mark i ditt område-bokstavligt och bildligt.
