Fastighetsskattereduktion
fastighetsskattereduktion uppnås genom att hävda dina undantag och fastighetsskatt överklaganden / protester. Du kan protestera din fastighetsskatt utan kostnad, med undantag för några stater med en fastighetsskatt protest ansökningsavgift. Sluta betala mer än din beskärda del av fastighetsskatt och minska din fastighetsskatt genom att hävda en homestead undantag för din bostad och protestera din fastighetsskatt bedömning.
förstå din fastighetsskatt Bill
fastighetsskatt minskning börjar med att förstå hur din fastighetsskatt beräknas.
Fastighetsskatt = ((bedömarens värde x bedömningsförhållande – – hemmansbefrielse) x fastighetsskattesats
bedömarens värde bör baseras på marknadsvärde. Det kallas det bedömda eller uppskattade värdet.
Assessment ratio är den del av det bedömda värdet som är skattepliktigt. De flesta stater har olika nivåer av bedömning för olika typer av egendom. Bostäder bedöms vanligtvis för mindre än kommersiell egendom. Fjorton stater har helt enkelt ett 100% bedömningsförhållande för all egendom; Alaska, Kalifornien, Connecticut, Delaware, Florida, Nevada, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Pennsylvania, South Dakota, Texas, Vermont och Washington.
Homestead undantag varierar från stat till stat och av skatt enhet till skatt enhet inom en stat. Städerna inom stora kommunala områden som Houston, Texas har olika nivåer av homestead undantag. Hävda din homestead undantag är ett kritiskt steg i fastighetsskatt minskning.
fastighetsskattesatser tas ut av lokala skatteenheter som stad, län, skoldistrikt och diverse distrikt som kommunal nytta distrikt, brandkår, community college, sjukhusdistrikt, översvämningskontroll och andra. Fastighetsskattesatser fastställs vanligtvis årligen av varje skoldistrikt. De beräknar skattesatsen baserat på deras budget / skattepliktiga egendom. Till exempel, om en stad har en budget på $1,000,000 och en skattebas på $200,000,000:
fastighetsskattesats = $1,000,000 / $200,000,000 = 0.5%
minska din fastighetsskatt
fastighetsskatt minskning börjar med: 1) hävdar din homestead undantag och 2) tilltalande fastighetsskatt årligen. Varje bedömare på skattebedömarens kontor värderar rutinmässigt 10 000 eller fler Fastigheter om några månader. Riktigheten av dessa guesstimates varierar beroende på riktigheten av fastighetsinformation och data som används för att uppskatta värdet. Inte heller är mycket tillförlitlig med tanke på de tusentals egenskaper varje värderingsman värden. Du har rätt att minska din fastighetsskatt bedömning. De flesta skattemässiga överklaganden är framgångsrika. Årliga överklaganden är en nyckelkomponent i fastighetsskattesänkningen.
letar du efter undantag
använd undantag för att minska din fastighetsskatt. Många stater tillåter anspråk på ditt undantag för fastighetsskatt. Det är din rätt och det kostar inget. Forskning fastighetsskatt undantag tillgängliga för dig av:
Googling” län och fastighetsskatt assessor ” (dvs. Google namnet på ditt län följt av fastighetsskatt assessor).
till exempel Google Cook County Fastighetsskatt bedömare. Fastighetsskattebefrielser är gratis. Det finns ingen avgift till fil och de flesta undantag kvar tills du säljer ditt hem. De sänker fastighetsskatten varje år. Blanketterna är online och kan fyllas i på 5 eller 10 minuter. Homestead undantag kan minska fastighetsskatten med 20% eller mer. Över 65 och funktionshinder undantag kan minska eller eliminera fastighetsskatt i vissa områden. Till exempel, vissa över 65 husägare i Houston Texas betalar ingen stad, skola eller län fastighetsskatt! Gör anspråk på din gratis homestead undantag idag.
Fastighetsskatt överklagande steg
fastighetsskatt minskning sker genom årliga fastighetsskatt överklaganden. Tänk på din årliga fastighetsskatt överklagande som rutinunderhåll. Fastighetsskatt överklaganden bör vara en del av din rutin som: 1) Få tänderna rengjorda, 2) byta olja i bilen och 3) ha hemmet HVAC servas. County fastighetsskatt bedömare har begränsad personal och använda kostnaden metod för att värdera de flesta fastigheter. Kostnadsmetoden är den minst tillförlitliga värderingsmetoden. Bedömare använder vanligtvis jämförbar försäljning för bankbedömningar. Men bedömaren använder ett mycket mindre tillförlitligt sätt att uppskatta värdet.
Fastighetsskatt överklagande steg inkluderar:
- lämna in en fastighetsskatt protest inom tidsfristen,
- Förbered dig för utfrågningen genom att undersöka jämförbara försäljnings-och bedömningsjämförbara (värdet av liknande egenskaper),
- Möt bedömaren för att förhandla om en minskning. De flesta bedömare kommer att minska din fastighetsskatt bedömning vid detta möte.
Läs Om Fastighetsskatt Överklagande Tjänster