Delaware Köparen Stängning Kostnader: Hur Mycket Kommer Du Att Betala?

medan din handpenning kan vara den största hem köpa kostnaden, måste du överväga hur mycket du ska betala i avslutande kostnader. Att spara din handpenning räcker inte för att köpa ditt drömhus. Vill du veta hur mycket det kan kosta dig att stänga på ditt hem?Läs vår artikel för din guide till Delaware stängningskostnader.

tro det eller ej, din handpenning är inte den enda hem köpa kostnaden du måste täcka för att stänga på ditt drömhus. Stängningskostnader är en stor del av dina initiala kostnader för att köpa ett Delaware-hem. Innan du trycker på avtryckaren måste bostadsköpare göra sina läxor för att förstå hemköpsprocessen och dess kostnader.

en erfaren Delaware fastighetsmäklare kan ge insikt i vad som väntar under ditt hem köpa resa när det gäller processen och dess kostnader. En fastighetsmäklare kan till och med erbjuda en grov uppskattning av dina stängningskostnader enligt fastigheten och din föredragna bostadsmarknad.

vill du ansluta till en topprankad, Delaware köparens agent? Smart kan hjälpa! Fyll i vårt onlineformulär och vi kommer att vara i kontakt för att svara på eventuella frågor du kan ha och presentera dig för en av våra lokala Partneragenter för en ingen skyldighet samråd.

vill du lära dig allt om de stängningsrelaterade kostnaderna för att köpa ditt drömhus? Fortsätt läsa för din guide till Delaware fastigheter stängning kostnader.

stängningskostnader för Delaware Homes: vad du kan förvänta dig

förutom din betalning betalar du dina stängningskostnader för att köpa ditt hem. Bedömningsavgifter, heminspektionsavgifter, fastighetsskatt och överföringsskatter är några av de avgifter som ingår i dina stängningskostnader.

enligt de senaste uppgifterna från Bankrate betalar Delaware-köpare runt $2,358 i stängningskostnader. Men denna studie inte faktor i rörliga avgifter såsom husägare försäkring, fastighetsskatt, överföringsskatter, spärrade avgifter, rabatt poäng, hem buyerrebates, bland andra avgifter.

vanligtvis betalar köpare mellan 2% och 5% av köpeskillingen i stängningskostnader. Om du bestämde dig för att köpa ett Delaware-hem prissatt till det statliga medianpriset på $289,500, skulle du betala mellan $5,790 och $14,475 i stängningskostnader. Tänk på att din plats och egendom kan påverka dina kostnader.

medan stängningskostnader kan vara dyra, är en av de största hypotekskostnaderna räntan. Under lånets löptid kan några små procentenheter resultera i hundratusentals dollar i räntebetalningar.

ett av de bästa sätten att sänka din ränta? Shoppa runt och jämföra långivare! Fyll i formuläret nedan för en offert från en licensierad, lokal långivare – även om du är förhandsgodkänd lönar det sig att jämföra.

vanliga stängningskostnader för Delaware – bostadsköpare

det finns ingen formel som passar alla för att krossa dina stängningskostnader. Du kan dock få en allmän uppfattning genom att förstå de vanligaste avgifterna som din långivare kan debitera dig när du stänger på ditt hem.

vet du inte var du ska börja? Här är de typiska stängningskostnaderna Delaware-köpare kan behöva täcka för att köpa sitt drömhem.

• Långivarens ursprungsavgift: köpare betalar denna avgift för att täcka alla långivarens bostadslån. Ursprungsavgifter är vanligtvis cirka 1% av ditt lånebelopp.
• Hemvärderingsavgift: Innan du stänger på ditt hem, värderingsman måste ge ett värde för din fastighet så långivaren vet det aktuella marknadsvärdet på ditt hem. Hemvärderingsavgiften bör sträcka sig mellan $400 och $ 600.
• Title Examination Fee: för att överföra fastigheten till ditt namn måste långivaren söka fastighetstiteln för att se till att ingen har anspråk på det förutom den nuvarande ägaren.
• avgifter för registrering av handlingar och inteckningar: efter undertecknandet av handlingen och inteckningen till fastigheten måste dessa handlingar registreras hos magistraten. Avgifterna bör uppgå till cirka $500 beroende på värdet på din fastighet.
• Kreditrapportavgift: för att godkänna ditt lån måste din långivare lära sig så mycket som möjligt om din ekonomi, kreditpoäng och historia. Långivare bör ta ut runt $30 för att dra din kredit rapport.
• Långivarens titelförsäkring: långivare kan kräva att du köper långivarens titelförsäkring för att skydda dem mot problem med din titel. Kostnaden kan variera beroende på fastighetsvärdet.
• ägarens titel försäkring: Även om det inte krävs, kan du överväga att få en ägarens titel försäkring för att skydda dig från problem med din egendom Titel. Kostnaden beror på ditt hemvärde.
• stängnings-eller spärravgifter: dessa avgifter täcker överföringen av medel från spärrade. Vanligtvis delas dessa kostnader jämnt mellan köpare och säljare.
• överföringsskatter: staten Delaware tar ut en överföringsskattesats på 4% av försäljningspriset. Vanligtvis delas denna skatteskuld jämnt mellan köpare och säljare om inte annat avtalats.
• Fastighetsskatt: De flesta långivare kommer att be dig att förskottsbetala din fastighetsskatt. Delaware tar ut en fastighetsskatt på 0,529% från fastighetens bedömda värde som kan variera på län och stadsbasis.
• Översvämningscertifiering: köpare måste också täcka översvämningscertifieringsavgiften. Denna kostnad kommer att betala för en tredje part att intyga om fastigheten ligger i en översvämningszon.
• Fastighetsundersökningsavgift: vissa långivare kan kräva att du gör en undersökning av hemmet för att lära dig om fastigheten och eventuella servitut. Fastighetsundersökningen kan kosta mellan $500 och $ 800.
• nuvarande HOA-avgifter: Dessa avgifter kan variera beroende på ditt samhälle. Vanligtvis måste du betala den aktuella månaden eller kvartalet husägare föreningsavgifter.
• Prepaid Mortgage Interest :om du stänger på ditt hem före den sista dagen i månaden kommer din långivare att be dig att förskottsbetala hypotekslånet som debiteras mellan dagen för stängning och ditt första hypotekslån.
• Heminspektionsavgift: innan du stänger på ditt hem måste du göra en heminspektion för att verifiera fastighetens skick. Denna avgift täcker fastighetsundersökningen av en heminspektör och den nödvändiga heminspektionsrapporten.
• någon annan stat eller långivare krävs Inspektionsavgifter: din långivare eller stat kan kräva andra undersökningar av fastigheten som radon, asbest, vatten eller till och med skadedjursbesiktningar. De extra kostnaderna kan variera mellan $100 till $500 beroende på testerna.

andra kostnader att överväga

innan du köper ett hem måste du överväga alla återkommande kostnader som följer med homeownership. Utility kostnader, fastighetsskatt,underhållskostnader, husägare försäkring, och HOA avgifter är några exempel på typiska månatliga homeownership kostnader. Är din månadsinkomst tillräcklig för att täcka dessa utgifter?

Spara för en regnig dag översätter inte till finansiell stabilitet. Underskatta inte vikten av ekonomisk säkerhet innan du köper ett hem. Innan avtryckaren måste bostadsköpare få alla sina finanser i ordning och förbereda forthe ekonomiskt ansvar som kommer med homeownership.

hur man sparar på stängningskostnader i Delaware när man köper ett hem

du kanske tror att spara på stängningskostnader är nästan omöjligt. Du kan dock spara på dina stängningsrelaterade avgifter genom att dra nytta av de vanligaste kostnadsbesparande strategierna. Du kan överväga att fråga din favoritbank om de erbjuder lojalitetsprogram för sina kunder.

vissa finansiella institutioner erbjuder rabatter på din ursprungsavgift eller till och med hypotekslån. En annan strategi för att sänka dina stängningskostnader är att undvika förskottsbetalning av hypotekslån genom att stänga i slutet av månaden. Du kan också förhandla med säljarna för att täcka några av dina stängningskostnader.

vi rekommenderar dock att du låter din fastighetsmäklare hantera dessa förhandlingar för att få det bästa erbjudandet. En erfaren Delaware fastighetsmäklare är en mästare förhandlare som vet hur man närma säljare och få det bästa resultatet för dig. Om du väljer att samarbeta med en smart Partneragent kan du vara berättigad till Smart Cash Back.

berättigade köpare kan få 0.5% tillbaka efter stängning på ett hem över $150,000.