Non riesci a dormire la notte per una disputa di recinzione del giardino con il tuo vicino? O ti stai solo chiedendo in generale su quale lato della recinzione sei responsabile di mantenere?
Bene, ti sei fermato qui appena in tempo. Il nostro nuovo post chiarirà cosa dice esattamente la legge del recinto del giardino del Regno Unito sui confini e sui regolamenti di proprietà quando si tratta di sostituire, installare e mantenere la recinzione di confine. Ci concentreremo anche su come determinare quale lato della recinzione è tuo – a sinistra oa destra – ed esplorare i diversi modi che puoi usare per scoprirlo. E infine, imparerai cosa fare per evitare una ricaduta inutile con il tuo vicino oltre il confine fenceline condiviso.
Quindi, iniziamo esaminando l’attuale legislazione britannica sulla recinzione del giardino.
Legge sulla recinzione del giardino – quale recinzione è mia?
Molto probabilmente, a causa del sistema legale basato su precedenti nel Regno Unito, non esiste una legge rigorosa riguardante il confine tra due proprietà, sia esso una recinzione o una siepe, in termini di responsabilità di chi è installarlo, ripararlo o mantenerlo. Inoltre, non esiste una regola stabilita sul fatto che tu possieda la recinzione a destra o sul lato sinistro della tua casa. Potresti essere in grado di ottenere queste informazioni dall’atto di trasporto, dove potrebbe esserci un accordo di confine già stabilito per quanto riguarda il lato di recinzione di cui sei responsabile.
È interessante notare che le controversie tra vicini oltre l’altezza della loro recinzione comune si verificano anche quando nessuna legge sulla recinzione del giardino è stata violata. Questo potrebbe accadere perché il tuo vicino ha eretto una recinzione troppo bassa, poiché vuole ottenere più esposizione alla luce per il suo spazio in giardino. Tuttavia, desideri avere la funzione più alta per proteggere la tua privacy. Poi, avrete un paio di opzioni. Si può venire a un accordo reciproco-dire, si ottiene il permesso del vicino di installare un traliccio sulla parte superiore e all’interno delle norme di legge. Oppure puoi decidere di esercitare i tuoi diritti, in entrambi i casi e installare la tua recinzione dell’altezza desiderata (sulla tua proprietà), proprio accanto alla recinzione, installata qualche tempo prima dal tuo vicino.
Tuttavia, ci sono molti altri scenari, al di fuori degli esempi sopra menzionati, quando si tratta di sostituire o mantenere un recinto di confine condiviso esistente. E se sai fin dall’inizio quale recinzione laterale ti appartiene, puoi risparmiare un sacco di problemi ed evitare spiacevoli discussioni con i tuoi vicini.
Come dire quale recinzione è tua – sul lato sinistro o destro?
Quindi, torniamo all’atto di proprietà e cosa puoi imparare da esso. Il documento legale può indicare esplicitamente quale proprietario di abitazione è responsabile di una detta recinzione di confine-quella di sinistra o quella di destra. Se non c’è tale disposizione scritta, è possibile fare riferimento al piano catastale e cercare il simbolo ‘T’. Il più delle volte, il piano del titolo indicherà con la lettera ‘ T ‘ (rivolta verso l’interno e posizionata accanto alla recinzione di confine) che è necessario mantenere e riparare quella caratteristica di confine del giardino. Se tutti i proprietari di immobili sulla stessa strada sono responsabili per le loro recinzioni lato sinistro o per quelli, posizionati sul lato destro, dipenderà l’uso del suolo esistente e piani di sviluppo.
A volte, l’atto di proprietà non dice nulla sul confine tra due proprietà distaccate, per quanto riguarda quale proprietario dovrebbe installare, sostituire o riparare la recinzione, o chi è responsabile del taglio della siepe di confine, per esempio. La questione diventa ancora più complicata se le proprietà non sono stati registrati con il catasto, una possibilità che esiste ancora nel Regno Unito, nonostante l’ultimo Land Registration Act 2002. In questi casi, si può semplicemente firmare un nuovo accordo con il proprietario della proprietà vicina e risolvere le controversie future prima ancora che si verifichino. Oppure puoi chiedere informazioni, informalmente e avvicinarti alle imprese locali, all’ufficio postale o ad altri proprietari di immobili nella zona o sulla tua strada che hanno risieduto lì più a lungo di te e potrebbero avere un’idea migliore degli accordi stabiliti.
Chi possiede la recinzione tra due case?
Considerando che una dichiarazione congiunta del catasto e Ordnance Survey afferma che un piano del titolo mostra solo la posizione generale dei confini terrestri, molto probabilmente scoprirai che la posizione esatta dei confini legali è raramente mostrata sui piani del titolo, registrati presso il Catasto.
Ciò significa che puoi avere una recinzione di confine, che è posizionata sulla terra del tuo vicino. Ad esempio, ci sono anche casi con case bifamiliari in cui il muro della casa di confine è anche un muro di festa, ma in realtà si trova interamente su una delle proprietà e non fa parte del confine legale tra i due giardini. Tuttavia, il più delle volte, la recinzione o il muro di confine costituiscono il confine legale generale tra due appezzamenti di terreno.
Ma allora, chi decide quale parte è responsabile?
E per rendere le cose ancora più interessanti, lo sapevate che in base alla legge del Regno Unito, non si è realmente obbligati ad avere una recinzione, con poche eccezioni?
No, non ti stiamo consigliando di abbattere il tuo dispositivo di confine del giardino legalmente di proprietà e finire per avere un tiff con il tuo vicino. Al contrario, dovresti semplicemente imparare e capire quando ti viene richiesto di costruire una recinzione per legge.
Quando è obbligatorio per legge installare una recinzione?
Le persone si sentono naturalmente più sicure se la loro proprietà è protetta da un muro o da una recinzione, sia per mantenere gli animali domestici e i bambini al sicuro, per scoraggiare i ladri opportunisti o per garantire un po ‘ di privacy alla loro famiglia. Ma in effetti, non hai l’obbligo di costruire una recinzione, a meno che la tua proprietà non si trovi vicino a una ferrovia, una strada o un’autostrada.
Inoltre, se si possiede una fattoria di bestiame, è necessario assicurarsi che gli animali non si allontanino dalla propria proprietà installando una recinzione robusta in modo che non si facciano male o causino danni altrove. Inoltre, la recinzione solida e sicura intorno alle miniere dismesse e abbandonate è obbligatoria dalla legge britannica.
Quindi, ci auguriamo che ora avete una visione più profonda regolamenti recinzione nel Regno Unito. Finché sai dove ti trovi con i tuoi vicini per quanto riguarda la proprietà della recinzione o la responsabilità della manutenzione, oltre a comprendere la tua politica di pianificazione locale, in termini di requisiti di altezza e larghezza per le caratteristiche di confine, hai la libertà di costruire, sostituire o migliorare il tuo apparecchio da giardino senza violare alcuna regola. E, naturalmente, se avete bisogno di assistenza professionale con le vostre esigenze di installazione e riparazione recinzione, si può sempre affidare i fantastici esperti paesaggistica in qualsiasi momento.
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Il tuo vicino sta progettando di mettere su una recinzione senza considerare la tua opinione? Vuoi sapere se sono nel loro diritto di farlo? Scoprilo nel nostro post sul blog sulla questione.
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