când se plătește un Broker ipotecar
de obicei, plata comisionului vine în câteva săptămâni de la închiderea ipotecii, în funcție de creditor și de cât de repede brokerajul poate procesa plata.
amintiți-vă, un broker de credit ipotecar este plătit numai după ziua de închidere. Nu există nici un salariu sau plata pe oră pentru timpul petrecut pe cererile ipotecare care nu obține aprobat și finanțate.
Câți Bani Fac Brokerii Ipotecari?
sumele comisioanelor variază foarte mult. Creditorii plătesc de obicei un comision mai mare pentru un termen ipotecar mai lung, astfel încât un credit ipotecar de 5 ani plătește mai mult de un credit ipotecar de 2 ani. De regulă, atunci când creditorul câștigă mai mult interes, își poate permite să plătească un comision mai mare.
la fel ca majoritatea industriilor, uneori un creditor va oferi promoții cu creșteri temporare ale comisionului pentru creditele ipotecare finanțate la un anumit moment. Aceste promoții nu sunt spre deosebire de rata dobânzii promoții oferite de creditori atunci când caută pentru a ridica suplimentare de afaceri.
creditorii pot oferi, de asemenea, bonusuri de loialitate brokerilor ipotecari care fac o mulțime de afaceri cu un singur creditor. În cazul în care un broker de credit ipotecar are un volum mare și în primul rând se ocupă cu un singur creditor, ar putea exista o structură de bonus în loc. Creditorii pot oferi, de asemenea, reduceri de rată pentru brokerii cu volum mare, care beneficiază proprietarul care plătește mai puțin interes.
compensația tipică variază de la aproximativ 50 de puncte de bază (bps) egale cu o jumătate de procent până la aproximativ 120 bps (1,2%) din suma ipotecară. Prețul casei nu face parte din compensație, ci doar suma ipotecară.
de exemplu, dacă cumpărați o casă pentru 700.000 USD și obțineți o ipotecă de 5 ani pentru 550.000 USD, creditorul ar putea plăti brokerului ipotecar 100bps sau 5.500 USD. Această comisie este suma brută și probabil nu este ceea ce brokerul ipotecar va lua acasă.
majoritatea brokerilor au o împărțire a comisioanelor cu brokerajul lor. Aceasta înseamnă că o parte din comisionul lor este împărțită cu brokerajul lor. Împărțirea este destinată să plătească pentru cheltuieli generale, marketing, administrare și alte servicii pe care brokerul le-ar putea primi pentru a-i ajuta să facă afaceri.