nu pot dormi noaptea peste o dispută gard grădină cu vecinul tău? Sau vă întrebați în general despre ce parte a gardului sunteți responsabil să mențineți?
Ei bine, ai trecut pe aici la timp. Noua noastră postare va clarifica exact ce spune Legea gardului de grădină din Marea Britanie despre limitele și reglementările proprietății atunci când vine vorba de înlocuirea, instalarea și întreținerea gardului dvs. de graniță. Ne vom concentra, de asemenea, asupra modului de a determina care parte a gardului este a ta – stânga sau dreapta – și vom explora diferitele moduri pe care le poți folosi pentru a afla. Și, în cele din urmă, veți afla despre ce să faceți pentru a evita o cădere inutilă cu vecinul dvs. peste granița dvs. comună fenceline.
deci, să începem prin a analiza legislația britanică actuală privind gardurile de grădină.
Legea gardului de grădină – care gard este al meu?
cel mai probabil, din cauza sistemului juridic bazat pe precedente din Marea Britanie, nu există o lege strictă cu privire la granița dintre două proprietăți, fie că este vorba de un gard sau de un gard viu, în ceea ce privește a cărui responsabilitate este să o instaleze, să o repare sau să o întrețină. De asemenea, nu există o regulă stabilită dacă dețineți gardul din dreapta sau din partea stângă a casei. Este posibil să puteți obține aceste informații din Actul de transport, unde ar putea exista un acord de graniță deja stabilit cu privire la partea de gard pentru care sunteți responsabil.
interesant este că disputele dintre vecini cu privire la înălțimea gardului lor comun apar chiar și atunci când nicio lege a gardului de grădină nu a fost încălcată. Acest lucru s-ar putea întâmpla deoarece vecinul dvs. a ridicat un gard prea mic, deoarece dorește să obțină mai multă expunere la lumină pentru spațiul din grădină. Cu toate acestea, doriți să aveți funcția mai mare pentru a vă proteja confidențialitatea. Apoi, veți avea câteva opțiuni. Puteți ajunge la un acord reciproc – să zicem, obțineți permisiunea vecinului de a instala un spalier deasupra și în cadrul reglementărilor legale. Sau puteți decide să vă exercitați drepturile, oricum și să vă instalați propriul gard de înălțimea dorită (pe propria proprietate), chiar lângă gard, instalat cu ceva timp înainte de vecinul dvs.
cu toate acestea, există multe alte scenarii, în afara exemplelor menționate mai sus, atunci când vine vorba de înlocuirea sau menținerea unui gard comun existent. Și dacă știți de la început care gard lateral vă aparține, vă puteți salva o mulțime de bătăi de cap și puteți evita certurile neplăcute cu vecinii.
cum să – ți dai seama care gard este al tău-pe partea stângă sau pe partea dreaptă?
deci, să ne întoarcem la fapta de proprietate și ce puteți învăța din ea. Documentul legal poate preciza în mod explicit care proprietar este responsabil pentru un gard de graniță menționat – cel din stânga sau cel din dreapta. Dacă nu există un astfel de aranjament scris, puteți consulta planul de carte funciară și căutați simbolul ‘T’. De cele mai multe ori, planul de titlu va indica cu litera ‘T’ (îndreptată spre interior și plasată lângă gardul de frontieră) că trebuie să întrețineți și să reparați acea caracteristică de graniță a grădinii. Dacă toți proprietarii de pe aceeași stradă sunt responsabili pentru gardurile din partea stângă sau pentru cei poziționați pe partea dreaptă, va depinde de planurile existente de utilizare și dezvoltare a terenului.
uneori, titlul de proprietate nu spune nimic despre granița dintre două proprietăți detașate, cu privire la proprietarul care ar trebui să instaleze, să înlocuiască sau să repare gardul sau cine este responsabil pentru tăierea gardului de graniță, de exemplu. Problema devine și mai complicată dacă proprietățile nu au fost înregistrate la Cartea Funciară, o posibilitate care există încă în Marea Britanie, în ciuda ultimei legi privind înregistrarea terenurilor din 2002. În astfel de cazuri, puteți pur și simplu să semnați un nou acord cu proprietarul proprietății vecine și să soluționați litigiile viitoare înainte ca acestea să apară. Sau puteți întreba despre, informal, și se apropie de afaceri locale, oficiul poștal sau alți proprietari în zona sau pe strada ta, care au locuit acolo mai mult decât tine și ar putea avea o idee mai bună despre acordurile stabilite.
Cine deține gardul dintre două case?
având în vedere că o declarație comună din cartea funciară și sondajul de artilerie afirmă că un plan de titlu arată doar poziția generală a limitelor funciare, veți găsi cel mai probabil că poziția exactă a limitelor legale este rar afișată pe planurile de titlu, înregistrate la Cartea Funciară.
aceasta înseamnă că puteți avea un gard de graniță, care este poziționat pe terenul vecinului. De exemplu, există și cazuri cu case semi-detașate în care peretele casei de graniță este, de asemenea, un perete de petrecere, dar de fapt se află în întregime pe una dintre proprietăți și nu face parte din granița legală dintre cele două grădini. Cu toate acestea, de cele mai multe ori, gardul sau zidul de graniță formează granița legală generală între două terenuri.
dar atunci, cine decide care parte este responsabilă?
și pentru a face lucrurile și mai interesante, știați că, în conformitate cu legislația britanică, nu sunteți obligat să aveți un gard, cu câteva excepții?
nu, nu vă sfătuim să vă doborâți dispozitivul de delimitare a grădinii deținut legal și să ajungeți să vă certați cu vecinul. Dimpotrivă, ar trebui să învățați și să înțelegeți pur și simplu când vi se cere să construiți un gard prin lege.
când este obligatorie prin lege instalarea unui gard?
oamenii se simt în mod natural mai în siguranță dacă proprietatea lor este protejată de un zid sau un gard, fie pentru a menține animalele de companie și copiii în siguranță, pentru a descuraja spărgătorii oportuniști sau pentru a asigura o anumită intimitate pentru familia lor. Dar, de fapt, nu aveți nicio obligație de a construi un gard, cu excepția cazului în care proprietatea dvs. este situată lângă o cale ferată, un drum sau o autostradă.
mai mult, dacă dețineți o fermă de animale, trebuie să vă asigurați, de asemenea, că animalele nu se îndepărtează de proprietatea dvs., instalând un gard robust, astfel încât să nu se rănească sau să provoace daune în altă parte. De asemenea, împrejmuirea solidă și sigură în jurul minelor dezafectate și abandonate este obligatorie de legea britanică.
Deci, acolo, sperăm că aveți acum o perspectivă mai profundă asupra reglementărilor gard în Marea Britanie. Atâta timp cât știți unde vă aflați cu vecinii dvs. în ceea ce privește proprietatea gardului sau responsabilitatea de întreținere, precum și înțelegeți politica locală de planificare, în ceea ce privește cerințele de înălțime și lățime pentru caracteristicile de graniță, aveți libertatea de a construi, înlocui sau îmbunătăți dispozitivul de grădină fără a încălca nicio regulă. Și, desigur, dacă aveți nevoie de asistență profesională cu nevoile dvs. de instalare și reparare a gardului, puteți încredința oricând Experții fantastici de amenajare a teritoriului.
Instalarea Gardului? Te-am acoperit.
găsiți un profesionist care să aibă grijă de proprietatea dvs.
- suntem certificați:
este vecinul tău de planificare pentru a pune un gard fără a lua în considerare opinia ta? Vrei să știi dacă au dreptul să facă asta? Aflați în postarea noastră pe blog în această privință.
chiar dacă ne facem bine cercetarea, nu putem și nu ar trebui să fim trași la răspundere pentru acuratețea acestei pagini web. Fiecare informație de aici este destinată numai scopurilor informaționale și educaționale. Nu puteți utiliza acest lucru ca temei juridic definitiv. Serviciile fantastice vă încurajează să solicitați consiliere profesională de autoritate înainte de a vă decide să acționați pe baza a ceea ce ați citit. Pentru mai multe informații, verificați disclaimer nostru.
***