Remortgage pentru a cumpăra o altă proprietate

ultima revizuit pe 29 Iunie 2021

o remortgage pentru a cumpăra o altă proprietate este posibil și din punct de vedere financiar, este, probabil, unul dintre cele mai bune motive pentru remortgage.

creșterea unui depozit cu o remortgage este ideal pentru atunci când doriți să cumpărați pentru a permite sau doresc să cumpere oa doua casă.

ce tip de proprietate pot cumpăra cu o remortgage?

tipurile de proprietăți pe care le puteți achiziționa de la o remortgage includ:

• cumpara pentru a permite investiții
• cumpăra oa doua casă
• să cumpere
• Cumpararea o vacanta lasa
• investiția în proprietăți comerciale

cum voi fi evaluat?

evaluarea remortgage va fi în mare măsură axat pe:

• în cazul în care doriți să plasați fondurile
• valoarea capitalului propriu în proprietatea pe care doriți să remortgage
• accesibilitatea și scorul de credit
• împrumut la valoarea remortgage dumneavoastră

anumite creditorii pot fi mai potrivite în ceea ce privește ratele și taxele de remortgage, astfel merită să faceți cumpărături. Consilierii noștri vă pot ajuta, de asemenea, cu compararea Ipoteci.

pot să-mi mut casa pentru a cumpăra o altă proprietate?

obținerea aprobării pentru o remortgage pentru a cumpăra o altă proprietate depinde de îndeplinirea criteriilor unui creditor. Ca rezultat, creditorii va evalua circumstanțele pentru a calcula dacă este posibil sau nu o remortgage.

de ce am nevoie de capital pentru a remortgage?

va trebui să evaluați capitalul pe care îl aveți în casa dvs. existentă înainte de a putea aplica pentru o remortgage. Pentru a calcula acest lucru, trebuie mai întâi să știți cât valorează proprietatea dvs.

puteți aranja o evaluare cu un agent imobiliar pentru o cifră mai precisă. Creditorii vor efectua, desigur, propriul sondaj ipotecar, dar este important să știți cât de mult capital aveți, înainte de a aplica la remortgage.

odată ce știi cât de mult casa ta este în valoare de, doar deduce soldul ipotecare restante pentru a calcula capitalurile proprii. Dacă dețineți casa ta pur și simplu, acesta devine ‘negrevate’. Puteți remortgage o casă, chiar dacă dețineți pur și simplu, aceasta se numește o remortgage negrevate.

de cât capital am nevoie pentru a cumpăra o altă casă?

dacă nu aveți capital, atunci o remortgage nu va fi posibilă. Unii creditori pot împrumuta până la 95% LTV (împrumut la valoare), sub rezerva altor criterii, dar ratele oferite sunt susceptibile de a fi ridicate.

cât pot împrumuta?

deși 95% remortgages sunt posibile, rapoarte LTV mai mici vă va permite mai multe opțiuni și oferte mai bune. Creditorii vor face, de asemenea, evaluări suplimentare, cum ar fi vârsta, scorul de credit și motivul pentru remortgaging.

dacă doriți să remortgage pentru a cumpăra o altă casă, apoi o remortgage 95% poate fi posibil. O remortgage să cumpere o cumpere pentru a permite proprietate va avea doar un LTV maxim de 85%. Proprietăți în străinătate va fi chiar mai puțin la 75%.

îmi voi putea permite o a doua proprietate?

prin preluarea unei a doua ipoteci, plățile dvs. vor crește. Creditorii trebuie să fie îndeplinite în capacitatea dumneavoastră de a gestiona costul suplimentar de a avea două ipoteci.

creditorii ipotecari va împrumuta de obicei între trei și cinci ori venitul anual. Pentru o remortgage pentru a cumpăra o altă proprietate, șansele sunt veți dori să împrumute cât mai mult posibil.

creditorii variază, de asemenea, în sursele de venit pe care le vor lua în considerare atunci când fac evaluări. Unii creditori vor lua în considerare orele suplimentare, în timp ce alți creditori nu.

același lucru este valabil și pentru debitorii independenți. Unii creditori va necesita conturi pentru doar 12 luni, cu toate acestea alte creditorii necesită trei ani ca un minim.

când începeți să evaluați toate posibilitățile implicate, este logic să folosiți un specialist care este conștient de criteriile fiecărui creditor. Consilierii ipotecari vă pot asigura că obțineți cea mai bună ofertă și suma maximă posibilă a ipotecii.

pot cumpăra o altă casă dacă am Credit rău?

o remortgage cu rău de credit este posibil. Faptul că ați folosi o remortgage pentru a achiziționa oa doua proprietate nu face o diferență uriașă. Ceea ce este mai important pentru creditori sunt tipurile de probleme de credit pe care le-ați întâlnit și cât de recente au fost.

solicitanții cu rău de credit necesită, în general, depozite mai mari sau capitaluri proprii suplimentare în casa pe care doriți să remortgage. Acestea fiind spuse, nu înseamnă să spui că nu poți obține o remortgage de 90%. Pur și simplu depinde de gravitatea problemelor dvs. de credit și de cât de recente au fost.

Creditorii vor evalua, de asemenea, dacă problemele dvs. de credit au fost rare sau dacă ați avut în mod constant probleme financiare.

Remortgages cu credit săraci nu sunt ușor, dar există un număr de creditori de specialitate în piață. High Street creditorii sunt mult mai probabil să vă declin în comparație cu creditorii de specialitate.

discutați cu un consilier înainte de a aplica. Acest lucru va asigura că numai creditorii adecvate sunt abordate.

Citeste mai mult: pot remortgage cu rău de credit?

Remortgage un buy to let proprietate pentru a extinde un portofoliu

folosind un remortgage pentru un buy to let este posibil. Este o strategie comună pentru proprietari să utilizeze un portofoliu existent pentru a cumpăra mai multe proprietăți.

majoritatea proprietarilor vor avea Ipoteci numai cu dobândă. Ce înseamnă acest lucru este, capitalul de proprietate nu este rambursat până la sfârșitul ipotecare.

ca urmare, capitalurile proprii tind să fie mai mici decât în casele rezidențiale. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea proprietarilor de case își rambursează soldul ipotecar, precum și dobânda la împrumut.

creditorii oferă de obicei 85% Ipoteci dacă doriți să remortgage o proprietate de investiții. Aceasta se calculează prin evaluarea veniturilor din chirii ale proprietății.

creditorii pot solicita să vadă copii semnate ale contractelor de închiriere, pe lângă extrasele bancare. Acest lucru este de a arăta dovezi de venituri din chirii pentru proprietatea pe care doriți să remortgage.

de asemenea, este posibil să remortgage un portofoliu, cu scopul de a cumpăra oa doua casă pentru tine de a trăi în. Puteți face o anchetă cu un consilier pentru a verifica ce tip de remortgage va fi cel mai potrivit.

Întrebări frecvente