indiferent dacă dețineți o proprietate sau mai multe, s-ar putea să vă gândiți să angajați o companie de administrare a proprietății din necesitate sau pur și simplu din comoditate. Dacă vă aflați în considerare o companie de administrare a proprietății pentru proprietatea dvs. de investiții, este foarte posibil să continuați să obțineți un profit semnificativ, reducând în același timp volumul de muncă și adoptând o abordare mai pasivă a investițiilor dvs.
cum angajarea unei companii de administrare a proprietății afectează profitul
în multe cazuri, angajarea unei firme de administrare a proprietății vă va reduce profitul general, cel puțin inițial, dar un bun manager de proprietate vă poate ajuta și la creșterea profiturilor. Cât profit veți obține după angajarea unei firme de administrare a proprietății va depinde de mai mulți factori:
- taxe de administrare: cât de mult percepe compania de administrare a proprietății pentru serviciul său vă va afecta direct profitul. Multe companii percep un procent mic din chiria lunară pe unitate, în timp ce altele percep o taxă fixă.
- prețurile chiriei: suma chiriei pe care o percepeți și flexibilitatea prețurilor vă pot afecta și profiturile. Dacă proprietatea dvs. de închiriere se află într-o zonă cu Chirii reduse și marje de profit reduse, iar piața oferă puțin spațiu pentru creșterea chiriei, profiturile dvs. pot fi scăzute. Dacă aveți o marjă de profit decentă sau puteți crește ușor chiria, vă puteți bucura de profituri semnificative chiar și cu un manager de proprietate.
- stil de Management: cu un bun manager de proprietate, veți avea mai puține posturi vacante de închiriere, o publicitate mai bună și o piscină mai mare de chiriași. Managerul de proprietate potrivit poate, de asemenea, să reducă costurile contractantului, vânzătorului și materialelor prin conexiuni din industrie, să aducă îmbunătățiri unităților de închiriere care justifică prețuri mai mari ale chiriei și, în general, să reducă costurile, ducând la profituri globale mai mari.
dacă aveți doar câteva proprietăți de închiriere, o mulțime de timp liber, unele abilități de întreținere și contabilitate și o flexibilitate minimă în prețurile chiriei, este posibil să nu aveți sens financiar să angajați o companie de administrare a proprietății. Cu toate acestea, dacă aveți un program încărcat, numeroase proprietăți de investiții și flexibilitatea de a absorbi taxele de administrare, angajarea unui bun manager de proprietăți va fi probabil cea mai bună opțiune, eliberându-vă timpul pentru eforturi mai importante și permițându-vă să vă bucurați de o sursă de venit mai pasivă.
servicii pe care companiile de administrare a proprietății le furnizează
când plătiți taxele de administrare pentru o companie de administrare a proprietății, primiți o valoare semnificativă pentru preț. În funcție de acordurile dvs. specifice, o companie de administrare a proprietății poate oferi numeroase servicii, inclusiv:
- publicitate și ocuparea posturilor vacante de apartamente
- colectarea chiriei și stabilirea prețurilor chiriei
- negocierea și gestionarea închirierii
- Screening și intervievarea potențialilor chiriași
- răspunsul la întrebările și reclamațiile chiriașilor
- efectuarea verificărilor de fond asupra chiriașilor și personalului
- contabilitate, raportare și contabilitate
- servicii de curățenie și curățenie
- construcții de clădiri, remodelare, reparații și întreținere
- conformitatea codului și inspecțiile proprietății
- angajarea personalului, vânzătorilor și contractori
o companie de administrare a proprietății vă poate minimiza implicarea în proprietățile dvs. de investiții și, dacă achiziționați proprietăți cu așteptarea angajării unui manager de proprietate, vă puteți ajusta oferta în consecință pentru a vă maximiza profitul potențial.
companii de administrare a proprietății din Maryland
la Tidewater Property Management, echipa noastră vă poate ajuta să gestionați toate proprietățile dvs. de investiții, concentrându-vă în același timp pe maximizarea potențialului dvs. de profit. Oferim servicii pentru proprietăți comerciale și rezidențiale în întreaga Maryland. Contactați-ne astăzi la (443) 548-0191(443) 548-0191 pentru a afla mai multe despre serviciile noastre de administrare a proprietății!