când cumpărați orice articol cu bilet mare, rareori cumpărați primul lucru pe care îl vedeți.
trebuie să vizualizați o mare varietate de opțiuni pentru a ști două lucruri:
- este o valoare bună?
- va funcționa pentru mine?
cumpărarea unei case nu este diferită și este, fără îndoială, mai importantă pentru „a face bine” decât majoritatea celorlalte achiziții. De aceea este important să vă „construiți intestinul”.
cum îți „construiești instinctul”?
construirea intestinului necesită colectarea unei mulțimi de informații despre ceva până când aveți o senzație intestinală – fie pozitivă, fie negativă.
unii ar numi-o intuiție sau chiar un al șaselea simț.
în cumpărăturile la domiciliu, acest lucru se întâmplă uitându-te la multe case online și în persoană. În cele din urmă, veți obține un sentiment de valoarea unei case bazate pe locație, metri patrati, facilități, și de alți factori.
de exemplu, puteți compara următoarele:
- Casa # 1: Cinci mile de la locul de muncă, 1.500 de metri patrati, 2 paturi, 1.5 bai
- Casa #2: cincisprezece mile de la locul de muncă, 2.200 de metri patrati, 3 paturi, 2.5 bai
în acel moment, vă decideți dacă valoarea o naveta scurt sau mai mare acasă mai mult.
Privind la case, de asemenea, vă ajută să construiască o listă de verificare mentală. Vrei un aspect cu o singură poveste? Vrei o baie atașată dormitorului principal? În cele din urmă, veți găsi o casă care îndeplinește cerințele dumneavoastră.
începeți aplicația de cumpărare a casei aici. (30 decembrie 2021)
la câte case ar trebui să te uiți?
nu există un număr magic, dar tehnologia a permis cumpărătorilor de case să se uite la sute de case în câteva ore.
aceasta este o modalitate excelentă de a obține cunoștințe fundamentale despre piața dvs. Vizualizați cât mai multe case online, deoarece este ultra–eficient să faceți acest lucru. O sută sau mai multe nu sunt prea multe.
resursele dvs. sunt mai limitate, totuși, atunci când vizualizați personal. Nu vă enervați agentul încercând să vizualizați 20 sau 30 de case într-o zi. Asta e supraîncărcare de informații, oricum. Vizualizați trei până la cinci case într-o zi și, dacă nimic nu sare, respirați și începeți din nou altă dată.
odată ce vizualizați 10-15 case în persoană, probabil că aveți o idee bună despre ceea ce este disponibil în gama dvs. de prețuri. Ați „construit suficient intestinul” și probabil că sunteți gata să faceți o ofertă pentru următoarea casă care îndeplinește criteriile dvs.
o notă suplimentară: nu vă lăsați prinși în „paralizia analizei.”Ai putea pierde o oportunitate uitându-te prea atent la detalii. Ai un sentiment bun despre casă? Ai încredere în instinctul tău.
poți cumpăra o casă fără să o vezi personal?
presupun că poți, dar e o idee proastă.
amintiți–vă: fotografiile Online pot arăta foarte bine, chiar și pentru casele sub-par. Mirosurile animalelor de companie, reparațiile necesare și podelele neuniforme sunt invizibile online.
în cele din urmă, va trebui să găsiți un agent imobiliar pentru a vă duce fizic în casa care vă interesează. (Agentul va necesita o scrisoare de pre-aprobare pentru a face acest lucru).
aveți nevoie pentru a obține o simt pentru spațiu, și că este greu de a face on-line.
pot cumpăra prima casă pe care o văd personal?
este posibil să fi vizualizat sute de case online și asta ți-a lărgit cunoștințele despre piață. Acum, te simți confortabil să cumperi prima casă pe care o vezi.
este în întregime posibil și nu atât de neobișnuit pe piețele vânzătorilor extreme. Dacă ocoliți o casă, este posibil ca alta să nu vină pentru o vreme.
dar este o idee bună să vezi cel puțin câteva case. Prima Casă pare adesea perfectă până când vezi încă câteva. Adesea, cumpărătorii se gândesc: „mă bucur că nu am cumpărat primul la care mă gândeam.”
Feriți-vă de FOMO (frica de a pierde). Te poate face să cumperi prematur atunci când există lucruri mai bune acolo pentru tine.
obțineți o aprobare prealabilă pentru a fi gata să vizualizați casele
dacă sunteți gata să faceți pasul de vizualizare a caselor în persoană, știți că agentul imobiliar va trebui să vadă ce sunteți calificat să cumpărați înainte de a vă scoate.
obțineți o aprobare prealabilă–adesea în câteva ore – conectându – vă cu creditorii noștri pre–ecranați, unii dintre cei mai buni din industrie.
arată-mi tarifele de astăzi (30 decembrie 2021)
consultați primul nostru articol din această serie: „Care este primul pas pentru a cumpăra o casă?”