WOWA de încredere și Transparent
Calculator de impozit pe venit pentru închiriere 2021
NaN
NaN
parteneriate
proprietate exclusivă
dacă operați proprietatea dvs. de închiriere ca proprietate exclusivă, venitul dvs. din chirii este impozitat ca venit personal la rata dvs. de impozitare personală. Va trebui să completați formularul T776 (declarație de închirieri Imobiliare) atunci când depuneți declarația fiscală personală.
venitul dvs. impozabil din chirii este venitul dvs. din chirii scăzut de cheltuielile pentru operarea proprietății dvs. de închiriere. Pentru a afla mai multe despre cheltuielile deductibile, vizitați site-ul CRA.
acest calculator estimează impozitul pe venitul din chirii utilizând cea mai mare categorie de impozit pe venit personal. De exemplu, dacă ar fi să ne uităm doar la parantezele Federale ale impozitului pe venitul personal pentru 2021, primii 49.020 USD din venit sunt impozitați la 15, în timp ce veniturile cuprinse între 49.020 și 98.040 USD sunt impozitate la 20,50%.
dacă venitul dvs. de angajare este de 40.000 USD și aveți venituri din chirii de 20.000 USD, atunci impozitul pe venit din chirii este:
impozitul pe venitul din chirii ar fi de 3.603, 90 USD pe venitul din chirii de 20.000 USD.
parteneriate
venitul din chirii pentru parteneriate este încă impozitat ca venit personal, dar exploatarea proprietății dvs. de închiriere ca parteneriat înseamnă că veți împărți profiturile și pierderile cu partenerul(partenerii) dvs. Calculatorul de mai sus solicită procentul dvs. din parteneriat, ceea ce va schimba venitul din chirii care se adaugă la propriul venit personal. Apoi ați adăuga partea dvs. din venitul proprietății la declarația dvs. fiscală personală.
de exemplu, să luăm în considerare un parteneriat comun cu partenerul a care deține 50% și partenerul B care deține 50%. Venitul din chirii al parteneriatului este de 40.000 USD, venitul din ocuparea forței de muncă al partenerului A este de 40.000 USD, iar venitul din ocuparea forței de muncă al partenerului B este de 100.000 USD.
pentru venitul personal, primele 49.020 USD din venit sunt impozitate la 15%, în timp ce veniturile cuprinse între 49.020 și 98.040 USD sunt impozitate la 20,50%, iar 98.040 până la 151.978 USD sunt impozitate la 26% federal.
cota partenerului A din venitul din chirii al parteneriatului este de 50%, ceea ce înseamnă 20.000 USD. Impozitul pe venitul lor din chirii poate fi calculat ca:
venitul personal al partenerului B este mai mare. Acest lucru pune partenerul B într-o categorie mai mare de impozit pe venitul personal. Impozitul pe venit al partenerului B ar fi:
chiar dacă ambii parteneri au primit aceeași sumă de venituri din chirii din parteneriat, partenerul B va plăti mai mult impozit pe venitul din chirii pe care l-au primit, deoarece venitul lor personal din muncă îi plasează într-o categorie de impozitare marginală mai mare.
corporațiile
proprietățile de închiriere deținute de corporații vor avea veniturile din chirii impozitate la rata impozitului pe profit. Dacă corporația dvs. are un venit anual mai mic de 500.000 USD și un capital impozabil de 15 milioane USD sau mai puțin, venitul dvs. din chirii se poate califica pentru deducerea întreprinderilor mici. Acest lucru va reduce rata impozitului pe profit atât federal, cât și provincial. Pentru corporațiile din Saskatchewan, venitul dvs. anual trebuie să fie mai mic de 600.000 USD.
rata impozitului pe venitul din chirii
| proprietate exclusivă | parteneriat | corporație | |
|---|---|---|---|
| rata de impozitare | impozitate la rata marginală a impozitului pe venitul personal | impozitate la rata marginală a impozitului pe venitul personal | impozitate ca venit corporativ (venituri active din afaceri) |
impozitul pe veniturile din chirii în Ontario
rata impozitului pe profit din Ontario este de 11,5%. Aceasta înseamnă că, dacă sunteți o corporație, rata impozitului pe venit din Ontario este de 11,5%. Dacă vă calificați pentru deducerea pentru întreprinderile mici, rata impozitului pe venit din Ontario este de 3,2%. Dacă sunteți de operare ca un proprietar unic sau parteneriat, vizitați calculatorul nostru Ontario impozitul pe venit personal pentru a găsi categorie de impozit personal. Fiecare provincie are propriile paranteze fiscale și cote de impozitare.
NaN
NaN
cum să economisiți impozitul pe veniturile din chirii
puteți economisi impozitul pe veniturile din chirii deducând cheltuielile eligibile din veniturile din chirii.
cheltuielile deductibile includ:
- publicitate
- prime de asigurare
- cheltuieli cu dobânzile
- cheltuieli de birou
- taxe profesionale
- reparații și întreținere
- salarii
- impozite pe proprietate
- utilități
dacă în prezent operați proprietatea dvs. de închiriere ca proprietate exclusivă sau parteneriat, puteți economisi impozitul pe venitul dvs. din chirii, administrând proprietatea dvs. ca o corporație. În funcție de venitul dvs. din ocuparea forței de muncă, rata dvs. de impozitare personală ar putea fi mai mare decât ratele impozitului pe profit. Cu toate acestea, încorporarea poate veni cu cheltuieli suplimentare, cum ar fi cerințele contabile și de raportare.