întrebat cât de dificil este de a deveni un agent imobiliar licențiat în statul plin de viață din New York? Desigur, aveți, imobiliare este în plină expansiune aici! Sperăm că acest articol va clarifica orice întrebări pe care le-ați putea avea despre începerea.
conform legii din New York, un agent de vânzări imobiliare nu poate funcționa independent; trebuie să lucreze pentru un broker. Un agent de vânzări imobiliare este responsabil pentru vânzare, adună liste de proprietăți De vânzare și ajută clienții să o găsească pe cea potrivită. De asemenea, listează și negociază vânzările pentru clienți în schimbul unui comision. O licență din New York durează doar doi ani înainte de a trebui să o reînnoiți (bummer).
Pasul 1: familiarizați-vă cu premisele
cunoașteți 101s.
există câteva cerințe pe care toți agenții imobiliari din New York trebuie să le îndeplinească înainte de a putea opera în stat (bla-bla). Aceste cerințe sunt:
- să aibă cel puțin 18 ani
- să depună o cerere completată și taxa necesară la Departamentul de Stat
- să aibă o diplomă de liceu sau să dețină un certificat GED
- să completeze un departament de stat aprobat de 75 de ore agent de vânzări curs de educație de calificare
- să fie sponsorizat de un Broker imobiliar licențiat de Stat din New York (mai multe 443>
- treceți examenul de vânzător imobiliar din NYS
- trebuie să fie amprentat și eliminat de toate condamnările de crimă
- aveți un permis de conducere actual Nys Photo sau o carte de identitate non-șofer și alte cărți de identitate foto (pe scurt aduceți toate cărțile de identitate)
probabil știți acest pas în care trebuie să aveți vârsta suficientă, să aveți o educație rezonabilă și să vă asigurați că ID-ul dvs. este actualizat înainte de a trimite. Deci, nu vă faceți griji că aceasta este cea mai ușoară parte.
dacă aveți condamnări penale, trebuie să le dezvăluiți în cererea dumneavoastră. O condamnare poate sau nu să descalifice în funcție de infracțiune. Cu toate acestea, nedivulgarea unei condamnări, chiar și pentru o infracțiune minoră, este un motiv pentru respingerea imediată a cererii dvs. Deci, doar asigurați-vă că pentru a fi sincer și în avans, astfel încât să nu pierdeți timpul.
Pasul 2: Înregistrați-vă pentru licență și completați cele 75 de ore de educație necesară
Cunoașterea este ușoară!
pentru a obține licența, trebuie să completați un curs de pre-licențiere de 75 de ore, care este supravegheat de Departamentul de Stat.
cursurile vă vor învăța tot ce trebuie să știți despre Imobiliare din New York. Informațiile vor trece peste legile și reglementările Imobiliare, cerințele tranzacțiilor și cum să vă comportați profesional în jurul clienților.
există o mulțime de opțiuni atunci când decideți cum doriți să vă luați cursurile. Există opțiuni în persoană, dar mulți studenți preferă să urmeze cursuri online, astfel încât să poată studia din mers sau să se acorde atunci când au timp liber. Cursurile sunt concepute pentru a merge în ritmul propriu, dar de obicei elevii le termină în 3-6 săptămâni, în funcție de cât timp liber aveți.
Pasul 3: Program și să ia New York Real Estate Agent de vânzări licențiere examen
numele examenului este o îmbucătură, dar tu ești inteligent.
pentru a convinge Consiliul din New York că ar trebui să obțineți o licență imobiliară din New York, trebuie să treceți examenul imobiliar din New York cu cel puțin 70 la sută. Examenele dvs. vor fi programate cu sistemul de management al licențelor ocupaționale al Departamentului de Stat din New York.
testul este cu alegere multiplă și aveți un interval de timp de nouăzeci de minute pentru a finaliza examenul. Există 75 întrebări totale, și trebuie să facă un scor de 70% pentru a trece. Examenul este oferit și în patru limbi suplimentare: spaniolă, coreeană, rusă și chineză. Dacă rezultatul testului este un scor de trecere, acesta este valabil timp de doi ani. Dacă rezultatul nu este un scor de trecere, îl puteți relua.
retrase din circuitul agricol $15, precum și pentru taxele de examen de stat.
Pasul 4: Aplicați pentru licența de vânzător imobiliar din New York
după trecerea examenului imobiliar din New York, trebuie să aplicați online și să plătiți pentru a obține licența. Acest lucru vă va costa aproximativ 55 USD, dar cererea și taxele pot fi introduse online.
în acest pas, va trebui, de asemenea, să trimiteți amprentele digitale și să permiteți statului să efectueze o verificare a antecedentelor. Ei caută doar să se asigure că toate informațiile pe care le-ați furnizat sunt corecte și că treceți standardele lor pentru a deține o licență activă.
Pasul 5: Găsiți un Broker de sponsorizare🔍
fiți atenți, această parte este foarte importantă.
pentru a putea practica imobiliare în New York, trebuie să lucrați sub un broker licențiat. Agenții imobiliari care lucrează și sub acel broker vă pot ajuta în călătoria dvs. și pot monitoriza standardele stabilite de Guvernul din New York.
câteva lucruri de reținut despre brokerajul dvs.: vă pot ajuta să faceți conexiuni importante. De multe ori vor avea instrumentele și tehnologia care vă vor prezenta primilor clienți și vă vor învăța regulile afacerii. De asemenea, este posibil să deveniți broker după ce ați lucrat ca agent timp de doi ani.
primă: Cum să obțineți un broker de sponsorizare imobiliară în New York
dacă sunteți în căutarea de a deveni un agent imobiliar din New York, având sponsorul potrivit ar putea face diferența și ar putea să vă pregătiți pentru succes în călătoria dvs. Deci, cum puteți găsi o brokeraj?
în primul rând, puneți întrebări și aflați ce este cel mai important pentru dvs. Vrei o brokeraj digital? Sau preferați ideea unei companii de cărămidă și mortar?
veți dori, de asemenea, să vă familiarizați cu planul comp al companiei. Acest lucru începe de obicei cu împărțirea comisioanelor, dar veți dori, de asemenea, să luați în considerare taxele și costul instrumentelor de marketing sau de afaceri.
nu vă fie teamă să Google brokeraj și uita-te la comentarii de la ambele actuale și foști agenți. Verificați dacă există un exod în masă de oameni care părăsesc acea brokeraj pentru altul. Asta ar putea fi un steag roșu mare pe care doriți să-l atârnați în altă parte.
de asemenea, este bine să întrebați în jurul comunității dvs. pentru a vedea care este reputația lor. Cu cât compania este mai bună, cu atât este mai probabil să găsiți potențiali clienți care doresc să lucreze cu dvs.
dacă ați găsit un broker imobiliar cu care aveți o relație bună și doresc să devină un agent, apoi a lua următorul pas va necesita unele munca grea. E mult mai mult, dar nu e știință de rachete; este doar despre a fi dispus să pună în ore și de a face ceea ce este nevoie.
Deci, acum este timpul, du – te rupe teren nou în domeniul tău-la propriu și la figurat.
