Familie unică vs familie multiplă: argumente pro și contra

Opțiuni de cântărire a unei singure familii vs case multi-familiale? Când majoritatea oamenilor își imaginează casa de vis, probabil își imaginează o casă detașată, unifamilială. Dar asta este departe de singura opțiune disponibilă cumpărătorilor pe piața imobiliară de astăzi.

casele multifamiliale cu mai multe unități devin din ce în ce mai populare. Acestea permit proprietarilor de case să locuiască într-o unitate și să le închirieze pe celelalte pentru a-și compensa costurile ipotecare. Sunt, de asemenea, ideale pentru familiile multigeneraționale care doresc să trăiască sub același acoperiș fără să se calce pe degetele de la picioare.

pentru a vă ajuta să aflați mai multe despre aceste două stiluri de locuințe și să decideți care dintre ele este potrivit pentru dvs., iată o prezentare generală a caselor unifamiliale față de casele multifamiliale.

ce este o casă unifamilială?

dacă decideți ce tip de casă să cumpărați, s-ar putea să vă întrebați, ce este o casă cu o singură familie?

o casă unifamilială este în general definită ca o clădire rezidențială independentă care este amenajată pentru a găzdui o singură familie. De obicei, nu împarte pereții cu o altă structură și are propria parcelă de teren care aparține exclusiv proprietarului casei.

casele unifamiliale au o singură bucătărie și un singur set de utilități, deoarece sunt menite să găzduiască o singură familie. Aceasta diferă de proprietățile multifamiliale, care sunt concepute pentru a permite mai multor familii să trăiască independent una de cealaltă, chiar dacă se află sub același acoperiș.

o singură familie vs case multi-familiale: care este diferența?

principala diferență între o singură familie și mai multe familii este numărul de reședințe pe care le conțin. Casele unifamiliale au o singură unitate de locuit, în timp ce proprietățile multifamiliale au între două și patru. Este posibil să auziți case multifamiliale numite duplexuri, triplexuri sau quadplexuri, care se referă la numărul de unități pe care le conțin.

fiecare unitate dintr-o casă multifamilială are propria bucătărie, baie, contor de utilități, adresă și intrare. Acest lucru permite familiilor care locuiesc acolo să trăiască separat, chiar dacă împărtășesc ziduri comune și un acoperiș.

deși casele multifamiliale au mai multe unități, o persoană deține de obicei întreaga proprietate. Acest lucru distinge casele multifamiliale de complexele de apartamente și clădirile de apartamente în care diferite persoane dețin fiecare unitate.

deoarece proprietarii de case multifamiliale pot închiria unitățile, acestea sunt populare în rândul investitorilor imobiliari. Ele sunt, de asemenea, o alegere bună pentru familiile multigeneraționale care doresc să trăiască sub același acoperiș în timp ce încă mai au propriul spațiu.

deși casele multifamiliale sunt comune, există o cerere mai mare pentru casele unifamiliale. Familiile nucleare preferă adesea casele unifamiliale, deoarece au mai multe metri pătrați și curți private mari, ceea ce le oferă spațiu suplimentar pentru a se răspândi.

dacă sunteți pe gard și nu puteți decide ce tip de casă este potrivit pentru dvs., iată câteva argumente pro și contra de case unifamiliale și multifamiliale pentru a vă ajuta să vă ghidați căutarea acasă.

Pro și contra de case unifamiliale

atunci când se analizează o singură familie vs mai multe case familiale, pentru a vă ajuta să decideți dacă o singură familie acasă este potrivit pentru tine, aici sunt unele beneficii majore și dezavantaje ale acestui stil de locuințe.

mai mult spațiu și confidențialitate

casele unifamiliale oferă de obicei mult mai mult spațiu decât unitățile din casele multifamiliale. Cele mai multe case detașate sunt în jur de 2.500 de metri pătrați, în timp ce unitățile de locuințe multifamiliale sunt în medie doar 1.076 de metri pătrați. Deci, dacă intenționați să cumpărați o casă multifamilială și să locuiți într-una dintre unități, nu veți avea prea mult spațiu pentru a vă întinde.

casele unifamiliale oferă, de asemenea, mai multă confidențialitate. Deoarece casele detașate nu au pereți împărțiți, sunt mult mai silențioase decât unitățile din casele multifamiliale. Nu va trebui să vă faceți griji cu privire la perturbarea vecinilor dvs., jucând muzică sau având prieteni, ceea ce vă poate ajuta să vă simțiți mai relaxat în spațiul dvs. Veți avea, de asemenea, propria curte privată pe care nu va trebui să o împărtășiți cu nimeni altcineva.

costuri mai mici

casele unifamiliale costă de obicei mai puțin decât proprietățile multifamiliale, deci sunt mai bune pentru cumpărătorii care au un buget limitat. De asemenea, sunt mai ușor de finanțat și au cerințe de plată mai mici. De asemenea, veți cheltui mai puțin pentru întreținere și asigurare dacă achiziționați o singură familie, ceea ce o face opțiunea mai ieftină.

posturi vacante

dacă sunteți investitor, posturile vacante vă vor lovi mult mai tare cu o casă unifamilială decât cu o familie multiplă. Deoarece puteți avea un singur chiriaș la un moment dat, venitul dvs. din chirii nu va scădea la nimic atunci când pleacă. În funcție de situația dvs. financiară, acest lucru vă poate provoca probleme în efectuarea plăților ipotecare lunare.

cu o proprietate multifamilială, veniturile din celelalte unități pot ajuta la acoperirea costurilor ipotecare și de întreținere în timp ce găsiți un chiriaș pentru apartamentul vacant.

venituri mai mici din chirii

când se iau în considerare casele unifamiliale față de casele multifamiliale, un alt lucru pe care investitorii ar trebui să îl ia în considerare este că casele unifamiliale nu generează atât de mult flux de numerar ca proprietățile multifamiliale. Veți putea colecta o singură plată în fiecare lună în loc de mai multe, astfel încât venitul dvs. din chirii va fi probabil mai mic.

Pro și contra caselor multifamiliale

casele multifamiliale sunt o opțiune bună pentru investitori și familii mari. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre avantajele și dezavantajele lor.

excelent pentru familiile multigeneraționale

Dacă intenționați să aveți mai multe generații care trăiesc sub un singur acoperiș, o proprietate cu două până la patru unități poate funcționa bine pentru familia dvs. Toată lumea va putea avea propriul spațiu în timp ce încă se bucură de beneficiile de a fi chiar alături de cei dragi.

potențial de viață fără ipotecă

atunci când se iau în considerare casele unifamiliale față de casele multifamiliale, unul dintre beneficiile majore ale proprietăților multifamiliale este potențialul de viață fără ipotecă. Dacă ocupați una dintre unități și le închiriați pe celelalte, este posibil să puteți aduce venituri suficiente din chirii pentru a vă acoperi parțial sau integral plățile ipotecare lunare. Acest lucru vă va oferi mai mulți bani pentru a cheltui, economisi sau investi după cum doriți, ceea ce este un mare plus.

mai multă responsabilitate

deși casele multifamiliale pot fi o investiție profitabilă datorită potențialului lor de închiriere, acestea nu sunt potrivite pentru toată lumea. Menținerea unei proprietăți mari, cu mai multe unități, necesită mult timp, ceea ce poate interfera cu stilul tău de viață.

dacă intenționați să închiriați unitățile, veți fi responsabil pentru verificarea chiriașilor, executarea contractelor de leasing, manipularea reparațiilor și multe altele. A fi proprietar poate fi dificil și consumator de timp, așa că asigurați-vă că vă gândiți dacă sunteți gata pentru acest angajament înainte de a cumpăra o casă multifamilială.

mai puțină apreciere

când se iau în considerare casele unifamiliale față de casele multifamiliale, casele unifamiliale par să se aprecieze într-un ritm mai rapid decât proprietățile multifamiliale. Acest lucru se poate datora faptului că există o cerere mai mare pentru case unifamiliale, ceea ce duce la creșterea prețurilor.

deoarece mai mulți cumpărători sunt interesați de case individuale, sunt, de asemenea, mai ușor de vândut. Dacă vreodată trebuie să scapi de proprietatea dvs. multifamilială, aceasta poate sta pe piață mai mult timp, ceea ce trebuie să țineți cont.

atât casele unifamiliale, cât și cele multifamiliale au meritele lor, ceea ce poate face dificilă decizia dintre ele. Un agent imobiliar calificat vă poate oferi îndrumare și vă poate ajuta să alegeți cea mai bună opțiune pentru dvs. Începeți să comparați agenții din zona dvs. locală astăzi, astfel încât să vă puteți găsi casa de vis.

UpNest este un serviciu fără costuri pentru vânzătorii de case și cumpărători pentru a găsi cei mai buni agenți imobiliari la nivel local. Platforma UpNest vă permite să comparați mai mulți agenți din zona dvs., astfel încât să puteți compara recenziile, ratele comisioanelor, vânzările anterioare și multe altele.

agenții noștri au fost verificați cu atenție și oferă adesea tarife competitive, mai mici decât comisioanele medii clienților UpNest. Nu există nici o obligație de a semna cu unul dintre agenții noștri imobiliari, dar atunci când puteți salva potențial mii pe comision – de ce nu ai? Dacă sunteți gata să începeți, trebuie doar să introduceți codul poștal de mai jos!