Delaware Cumpărător Costurile De Închidere: Cât De Mult Veți Plăti?

în timp ce plata în jos poate fi cel mai mare cost de cumpărare acasă, trebuie să ia în considerare cât de mult veți plăti în costurile de închidere. Salvarea plății în avans nu este suficientă pentru a vă cumpăra casa de vis. Doriți să aflați cât de mult poate costa pentru a închide pe casa ta?Citiți articolul nostru pentru ghidul dvs. pentru costurile de închidere din Delaware.

crezi sau nu, plata în jos nu este costul de cumpărare numai acasă trebuie să acopere pentru a închide pe casa ta de vis. Costurile de închidere reprezintă o mare parte din costurile inițiale pentru a cumpăra o casă din Delaware. Înainte de a trage trăgaciul, cumpărătorii de case trebuie să-și facă temele pentru a înțelege procesul de cumpărare a casei și costurile acesteia.

un agent imobiliar cu experiență Delaware poate oferi o perspectivă asupra a ceea ce să se aștepte în timpul călătoriei de cumpărare acasă atunci când vine vorba de procesul și costurile sale. Un agent imobiliar poate oferi chiar și o estimare aproximativă a costurilor de închidere în funcție de proprietate andyour piața imobiliară preferată.

doriți să vă conectați cu un agent de top-evaluat, Delaware cumpărătorului? Inteligent poate ajuta! Completați formularul nostru online și vă vom contacta pentru a vă răspunde la orice întrebări pe care le-ați putea avea și pentru a vă prezenta unuia dintre agenții noștri parteneri locali pentru o consultare fără obligații.

doriți să aflați totul despre costurile legate de închidere pentru a vă cumpăra casa de vis? Continuați să citiți pentru ghidul dvs. pentru costurile de închidere a imobilelor din Delaware.

costurile de închidere pentru Delaware Case: ce să se aștepte

în afară de plata în jos, veți plăti costurile de închidere pentru a achiziționa casa ta. Taxele de evaluare, taxele de inspecție la domiciliu, impozitele pe proprietate și taxele de transfer sunt unele dintre taxele incluse în costurile de închidere.

conform datelor recente de la Bankrate, cumpărătorii din Delaware plătesc în jur de 2.358 USD în costurile de închidere. Cu toate acestea, acest studiu nu a luat în considerare taxele variabile, cum ar fi asigurarea proprietarilor de case, impozitele pe proprietate, taxele de transfer, taxele de escrow, punctele de reducere, cumpărătorii de locuințe, printre alte taxe.

de obicei, cumpărătorii plătesc între 2% și 5% din prețul de achiziție în costurile de închidere. Dacă ați decis să cumpărați o casă din Delaware la prețul mediu de listare de 289.500 USD, ați plăti între 5.790 și 14.475 USD în costurile de închidere. Rețineți că dvs. locația și proprietatea vă pot influența costurile.

în timp ce costurile de închidere pot fi costisitoare, una dintre cele mai mari cheltuieli ipotecare este rata dobânzii. Pe durata de viață a împrumutului, câteva puncte procentuale mici pot duce la sute de mii de dolari în plăți de dobânzi.

una dintre cele mai bune modalități de a reduce rata dobânzii? Cumpărați și comparați creditorii! Completați formularul de mai jos pentru o ofertă de la un creditor local licențiat – chiar dacă sunteți pre-aprobat, merită să comparați.

costurile comune de închidere pentru Delaware acasă cumparatori

nu există nici o formulă one-size-fits-all la ronțăit numerele de costurile de închidere. Cu toate acestea, puteți obține o idee generală prin înțelegerea cele mai comune taxele creditor poate percepe atunci când închiderea pe casa ta.

nu știu de unde să încep? Iată costurile tipice de închidere pe care cumpărătorii Delaware ar putea fi nevoiți să le acopere pentru a-și achiziționa casa de vis.

• creditor Origination Fee: cumpărătorii plătesc această taxă pentru a acoperi toate taxele de procesare a împrumuturilor la domiciliu ale creditorului. Taxele de origine sunt de obicei aproximativ 1% din suma creditului.
• Taxa De Evaluare A Locuinței: Înainte de a închide pe casa ta, evaluator trebuie să furnizeze o valoare pentru proprietatea dumneavoastră, astfel creditor știe valoarea de piață curentă de casa ta. Taxa de evaluare acasă ar trebui să varieze între $400 și $600.
• taxa de examinare a titlului: pentru a transfera proprietatea pe numele dvs., creditorul trebuie să caute titlul de proprietate pentru a vă asigura că nimeni nu are o pretenție în afară de proprietarul actual.
• taxe de înregistrare a faptei și ipotecii: după semnarea faptei și a ipotecii la proprietate, aceste documente trebuie înregistrate la biroul dvs. local de înregistrare. Taxele ar trebui să totalizeze în jur de 500 USD, în funcție de valoarea proprietății dvs.
• Credit Report Fee: pentru a aproba împrumutul dvs., creditorul dvs. trebuie să învețe cât de mult poate despre finanțele dvs., scorul de credit și istoricul. Creditorii ar trebui să perceapă în jur de 30 USD pentru tragerea raportului dvs. de credit.
• asigurarea titlului creditorului: creditorii vă pot solicita să cumpărați asigurarea titlului creditorului pentru a-i proteja împotriva problemelor legate de titlul dvs. Costul poate varia în funcție de valoarea proprietății.
• asigurarea titlului de proprietar: Deși nu este necesar, puteți lua în considerare obținerea unei polițe de asigurare a titlului de proprietar pentru a vă proteja de problemele legate de titlul de proprietate. Costul va depinde de valoarea casei dvs.
• comisioane de închidere sau Escrow: aceste taxe vor acoperi transferul de fonduri din escrow. De obicei, aceste costuri sunt împărțite în mod egal între cumpărători și vânzători.
• taxe de Transfer: statul Delaware percepe o rată a impozitului pe transfer de 4% din prețul de vânzare. De obicei, această obligație fiscală este împărțită în mod egal între cumpărători și vânzători, cu excepția cazului în care se convine altfel.
• Impozite Pe Proprietate: Majoritatea creditorilor vă vor cere să plătiți în avans impozitele pe proprietate. Delaware percepe o rată de impozit pe proprietate de 0,529% din valoarea evaluată a proprietății, care poate varia în funcție de județ și oraș.
• certificarea inundațiilor: cumpărătorii trebuie să acopere și taxa de certificare a inundațiilor. Acest cost va plăti pentru o terță parte pentru a certifica dacă proprietatea este situată într-o zonă de inundații.
• taxa de studiu a proprietății: unii creditori vă pot solicita să efectuați un sondaj al casei pentru a afla despre proprietate și orice servitute. Studiul de proprietate poate costa între $500 și $800.
• taxele curente HOA: Aceste taxe pot varia în funcție de comunitatea dvs. De obicei, va trebui să plătiți taxele de asociere a proprietarilor de case din luna sau trimestrul curent.
• dobânzi ipotecare preplătite: dacă închideți casa dvs. înainte de ultima zi a lunii, creditorul dvs. vă va cere să plătiți în avans dobânda ipotecară percepută între data închiderii și prima dată de plată a ipotecii.
• taxa de inspecție la domiciliu: înainte de a vă închide casa, trebuie să efectuați o inspecție la domiciliu pentru a verifica starea proprietății. Această taxă va acoperi ancheta de proprietate de către un inspector acasă și raportul de inspecție acasă necesare.
• orice alt stat sau creditor a cerut taxe de inspecție: creditorul sau statul dvs. poate solicita alte sondaje ale proprietății, cum ar fi radon, azbest, apă sau chiar inspecții dăunătoare. Costurile suplimentare pot varia între 100 și 500 USD, în funcție de teste.

alte costuri să ia în considerare

înainte de a cumpăra o casă, trebuie să ia în considerare toate costurile recurente care vin cu homeownership. Costurile de utilitate, impozitele pe proprietate,costurile de întreținere, asigurarea proprietarilor de case și taxele HOA sunt câteva exemple de costuri tipice lunare de proprietate. Venitul dvs. lunar este suficient pentru a acoperi aceste cheltuieli?

economisirea pentru o zi ploioasă nu se traduce în Stabilitate Financiară. Nu subestimați importanța securității financiare înainte de a cumpăra o casă. Înainte de a apăsa pe trăgaci, acasă cumpărători trebuie să obține toate finanțele lor în ordine și să se pregătească pentruresponsabilitatea financiară care vine cu homeownership.

Cum de a salva pe costurile de închidere în Delaware atunci când cumpără o casă

ați putea crede de economisire pe costurile de închidere este aproape imposibil. Cu toate acestea, puteți economisi taxele legate de închidere profitând de cele mai comune strategii de economisire a costurilor. Puteți lua în considerare să întrebați banca preferată dacă oferă programe de loialitate pentruclienții lor.

unele instituții financiare oferă reduceri la taxa de origine sau chiar puncte ipotecare. O altă strategie pentru a reduce costurile de închidere este evitarea anticiparea dobânzii ipotecare prin închiderea la sfârșitul lunii. De asemenea, puteți negocia cu vânzătorii pentru a acoperi o parte din costurile de închidere.

cu toate acestea, vă recomandăm să vă agentul imobiliar se ocupe de aceste negocieri pentru a obține cea mai bună afacere. Un agent imobiliar cu experiență Delaware este un negociator maestru care știe cum să se apropie de vânzători și de a obține cel mai bun rezultat pentru tine. Dacă alegeți să colaborați cu un agent partener inteligent, este posibil să fiți eligibil pentru returnarea banilor inteligenți.

cumpărătorii eligibili pot primi 0,5% înapoi după închiderea unei case de peste 150.000 USD.