cum să începeți pe calea dezvoltatorului imobiliar

a deveni dezvoltator imobiliar necesită ani de experiență, dar rezultatul final poate fi atât profesional, cât și financiar. Dacă citiți acest lucru, ați putea fi un agent imobiliar sau un broker care caută să vă schimbe cariera către o cale de dezvoltator imobiliar. Având experiență în domeniul imobiliar este important atunci când caută să devină un dezvoltator imobiliar, dar nu există nici un set de reguli care limitează care poate deveni un dezvoltator imobiliar și nici o cale unică de a realiza o carieră de succes a investi în imobiliare. Deci, chiar dacă nu aveți un fundal formal în domeniul imobiliar, nu lăsați asta să vă oprească.

Iată ce trebuie să știți înainte de a merge pe calea dezvoltatorului imobiliar în cariera dvs.

ce face un dezvoltator imobiliar?

înainte de a începe, ar trebui să aveți o înțelegere deplină a responsabilităților postului. O descriere a postului de dezvoltator imobiliar include:

• Scout teren pentru proiecte
• renovarea clădirilor existente
• gestionarea detalii de construcție
• negocieze oferte
• proiecte de fonduri
• obține permise
• participa la audieri publice pentru a obține aprobări publice
• supraveghea proiecte de la început până la sfârșit
• visează și execută proiecte imobiliare

ce experiență ai nevoie pentru dezvoltarea imobiliară?

nu există o singură cale de a deveni dezvoltator imobiliar, dar anumite domenii de expertiză tind să se strecoare în profesie. Construcții, Arhitectură, Drept, Finanțe, planificare urbană și profesioniști imobiliari stabiliți pot intra în dezvoltarea imobiliară cu cunoștințele și pregătirea corespunzătoare. Ar trebui să planificați să obțineți licența imobiliară. De asemenea, este util să aveți o diplomă de licență în domeniul imobiliar, afaceri, finanțe sau un domeniu conex. Abilitatea de a planifica și organiza proiecte, cunoștințele generale despre Imobiliare și o mentalitate antreprenorială sunt toate abilități importante pentru a deveni dezvoltator imobiliar.

care sunt diferitele căi în cadrul dezvoltării imobiliare?

locurile de muncă în domeniul dezvoltării imobiliare sunt diferențiate pe baza experienței. Unele poziții entry-level includ:

• vânzări imobiliare asociat
• arhitect
• specialist în managementul activelor
• analist Dezvoltator

pozițiile de nivel mediu includ:

• Manager de proiect
• analist imobiliar
• broker imobiliar
• Consultant Senior

pozițiile de nivel superior sau executiv includ:

• director principal de produs
• Senior investment analyst
• Chief Risk Officer
• Director, conturi strategice

există multe oportunități de carieră diferite care intră sub umbrela dezvoltatorului imobiliar. Găsiți o nișă în dezvoltarea imobiliară, discutați cu oamenii care lucrează în acest domeniu și urmăriți o cale potrivită odată ce ați explorat opțiunile.

ghid gratuit: Aflați cum să câștigați mai mult cu ghidul nostru de venituri pentru agenții imobiliari 2019-2020.

cât de mult puteți câștiga ca dezvoltator imobiliar?

deoarece dezvoltatorii imobiliari au de obicei cel mai mare risc în orice proiect Dat, au și cea mai mare recompensă. Dimensiunea și domeniul de aplicare al proiectului de dezvoltare influențează plata, la fel ca și regiunea geografică, rezidențială vs. proiecte comerciale și starea pieței imobiliare și a terenurilor. Un dezvoltator imobiliar poate face milioane de dolari dacă este implicat într-un proiect cu un preț mare, dar ofertele lor depind în mare măsură de piață și de succesul fiecărui proiect individual.

care sunt responsabilitățile zilnice?

ca dezvoltator imobiliar, este posibil să trebuiască să vă obișnuiți cu haosul constant. Acestea fiind spuse, pentru cei care nu doresc un loc de muncă tipic de birou, care se confruntă cu noi situații și provocări pe o bază de zi cu zi poate fi palpitant. Responsabilitățile zilnice includ:

• depanarea
• vizitarea parcelelor și proprietăților
• echilibrarea cărților
• întâlnirea cu lucrătorii, contractorii și investitorii
• răspunsul la punctele de presă și organizațiile locale
• programarea și gestionarea timpului
• asigurați-vă că clădirile și proprietățile sunt la curent cu codul
• cercetarea de noi proiecte

ai nevoie de o mulțime de bani pentru a începe ca un dezvoltator imobiliar?

aveți nevoie de capital pentru a intra în dezvoltarea imobiliară, dar nu trebuie să îl aveți singur. Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari finanțează proiecte cu un împrumut investitor, personal sau bancar. Dacă nu ați primit niciodată finanțare pentru un proiect imobiliar, cel mai probabil va trebui să lucrați la crearea unui plan de afaceri pe care să îl prezentați investitorilor sau creditorilor. Dacă luați un împrumut de afaceri, asigurați-vă că faceți cumpărături pentru a compara tarifele, astfel încât să puteți obține cea mai bună ofertă.

cum să începeți pe calea dezvoltatorului imobiliar

acum, că înțelegeți rolul unui dezvoltator imobiliar, este timpul să faceți prima afacere. Iată cum.

Pasul 1: Selectați o locație

faceți cercetări asupra zonei dorite pentru a vă dezvolta și a nișei în care doriți să vă încadrați. Vă veți concentra pe proiecte rezidențiale sau comerciale? Piața prezintă oportunități mari chiar acum pentru investitori? Va fi parteneriatul cu alții într-o piață sunteți mai puțin familiarizați cu? Selectarea unei locații este despre angajarea într-o nișă, piață și strategie la fel de mult ca este vorba de a găsi o afacere bună.

Pasul 2: Construiți o echipă de încredere

ca dezvoltator imobiliar, veți lucra și vă veți baza pe o mulțime de oameni diferiți. De la alți dezvoltatori la agenți imobiliari la avocați la arhitecți la instalatori la lucrători de zi. Verificați referințele și comunicați-vă așteptările pentru munca lor.

Pasul 3: Găsiți un investitor sau aranjați finanțarea

dacă nu aveți capital economisit, va trebui să găsiți și un investitor care să vă finanțeze proiectul dorit. Puteți găsi unul organizând o întâlnire, exprimându-vă nevoile și arătându-le randamentul pe care îl vor face prin aderarea la proiectul dvs.

dacă preferați să ia un împrumut de afaceri, va trebui să facă un caz puternic pentru creditor dumneavoastră despre stabilitatea planul de afaceri. De asemenea, pot dori informații despre finanțele companiei dvs., creditul dvs. și orice datorii sau facturi restante pe care afacerea dvs. le datorează în prezent.

Pasul 4: Faceți o cronologie

nu este un secret faptul că proiectele imobiliare se luptă istoric pentru a respecta termenele limită. Ținând fiecare persoană implicată într-un termen limită greu, în timp ce bugetarea într-o cameră de mișcare în spatele scenei este o modalitate inteligentă de a vă asigura că lucrarea se face la timp.

Pasul 5: Ia cuvântul

clădire buzz începe înainte de proiect se face! Obțineți comunitatea înconjurătoare încântată de ceea ce lucrați contactând punctele de presă locale sau găzduind un eveniment mare și invitând rezidenții vecini. Evidențiați ceea ce proiectul dvs. va adăuga comunității pentru a accelera procesul de vânzare atunci când va veni acel moment.

Construiți-vă marca pentru proiecte viitoare

ca în orice profesie, succesul unui proiect este audiția dvs. pentru următorul. Este o idee bună pentru a începe mici, să învețe de la dezvoltarea imobiliare pentru prima dată și du-te mai mare odată ce ați înțeles pe deplin procesul. Odată ce ați făcut o muncă care vorbește de la sine, profesioniștii imobiliari, investitorii și publicul deopotrivă vor dori să lucreze cu dvs. la proiecte viitoare.