indemnizațiile constructorilor sunt una dintre părțile mai confuze ale Contractului de construcție. Unii experți din industrie vă va sfătui pentru a evita utilizarea de cote la toate costurile și alții vopsea o imagine roz în care puteți salva potențial zeci de mii de dolari pe costul de noua casa ta.
adevărul este undeva la mijloc. Atunci când sunt utilizate în mod abuziv, alocațiile constructorului pot duce la întârzieri, conflicte și alte probleme. Cu toate acestea, dacă știți cum să utilizați o alocație în avantajul dvs., atunci veți descoperi că este o modalitate excelentă de a economisi câțiva bani în timp ce vă personalizați cu adevărat noua casă.
Ce Sunt Indemnizațiile Constructorilor?
indemnizațiile constructorilor sunt elemente rând în costurile de construcție desemnate pentru elemente specifice necesare, dar care nu sunt calculate în mod corespunzător, sau care credeți că puteți obține în altă parte mai ieftin. Huh? Să presupunem că sunteți absolut sigur că puteți găsi podele pentru mai puțini bani decât constructorul dvs. va percepe pentru asta, sau poate că nu ați decis încă stilul dulapurilor de bucătărie. Alocațiile vă permit dvs. și constructorului dvs. să continuați proiectul, în ciuda faptului că detaliile nu sunt complet detaliate și nu au fost evaluate corespunzător. O alocație este doar retrase din circuitul agricol pentru a vă permite să creați un buget înainte de a merge alege ceva.
în esență, o alocație este un element rând din buget pentru lucrările finalizate de dvs. sau de altcineva decât antreprenorul General sau pentru articolele pe care le veți furniza sau alege singur.
Pro și contra alocațiilor de constructor
un avantaj pentru a avea alocații de constructor este că puteți economisi bani pe unele lucruri, cu condiția să găsiți materiale mai ieftine în altă parte. Cu toate acestea, constructorii de renume, în general, cunosc deja cele mai bune locuri pentru a cumpăra materiale, ceea ce înseamnă că acest avantaj poate să nu fie de fapt atât de util. Cu toate acestea, există încă alte motive întemeiate pentru a solicita o indemnizație:
-
doriți să alegeți detalii cum ar fi culori, finisaje, corpuri de iluminat și mai mult odată ce casa se apropie de finalizare.
-
doriți să cumpărați aparate sau alte produse care au fost anunțate, dar care nu au fost încă lansate spre vânzare publicului.
-
dețineți deja aparate sau alte corpuri de iluminat pe care doriți să le instalați în noua dvs. casă.
alocațiile pot fi cu siguranță utile, dar vin cu unele dezavantaje. Iată câteva dintre cele mai mari dezavantaje:
-
programarea poate deveni o problemă. Majoritatea constructorilor au lucrat cu furnizorii lor de mult timp, ceea ce înseamnă că știu cu cât înainte să comande și ce să facă dacă comanda este greșită sau deteriorată într-un fel. Dacă materialele pe care le comandați vin prea târziu sau în dimensiune sau culoare greșită, poate provoca întârzieri majore.
-
dacă utilizați o alocație pentru a angaja propriul subcontractant, vă forțați constructorul să lucreze cu o entitate necunoscută. Pot exista conflicte cu privire la calitatea lucrării sau la intervalul de timp în care subcontractantul finalizează lucrarea.
-
materialele pe care le achiziționați vă pot costa mult mai mult decât vă așteptați. Deoarece mulți constructori pot cumpăra la prețuri en-gros, este posibil să constatați că o alocație pentru ceva de genul windows nu este suficientă pentru a acoperi costurile cu amănuntul pe care va trebui să le plătiți.
ultimul lucru de reținut despre Cote este că nu fiecare constructor va bugeta folosind cote. Printre cei care stabilesc cote, numărul de cote pe care le puteți lua poate fi limitat. Dacă vă gândiți să solicitați o alocație, continuați cu prudență și asigurați-vă că puteți livra materialele de care constructorul dvs. are nevoie atunci când are nevoie de ele, la un preț pe care îl plătiți confortabil și cu adevărat în limita alocației bugetate.