Cum de a vinde o casă de către proprietar: documente de care aveți nevoie

documente FSBO / unde să găsiți documente gratuite / cum să găsiți documente locale și de stat

dacă vă întrebați cum să vindeți o casă de către proprietar, documentele vor fi una dintre cele mai mari sarcini ale dvs. Potrivit unui sondaj, hârtiile se numără printre cele trei aspecte cele mai provocatoare ale vânzării unei case FSBO.

incapacitatea de a avea documentele în ordine înainte, în timpul și după vânzarea dvs. poate avea consecințe juridice sau financiare pe linie sau, mai rău, poate aduce întreaga Vânzare la o oprire scârțâitoare.

în cazul în care de economisire pe taxele de agent imobiliar este motivul pentru care ați ales să meargă FSBO, puteți găsi o valoare globală mai bună cu un agent imobiliar comision scăzut, care oferă full-service pentru o rată redusă.

dar dacă sunteți setat pe casa ta de vânzare-te, va trebui să aibă FSBO documente gata pentru fiecare etapă a procesului de vânzare acasă.

începeți cu lista noastră completă de verificare de mai jos. Găsi de vânzare de proprietar documente va trebui să vândă casa ta, convenabil împărțit în fiecare fază a procesului de vânzare acasă.

documente pentru vânzarea unei case de către proprietar

FSBO documente înainte de a lista

înainte de casa ta vreodată hit-uri pe piață, veți avea nevoie pentru a obține împreună unele de vânzare de proprietar documente care va face mai ușor de vânzare proprietatea dumneavoastră.

aceste documente vă pot ajuta să evitați durerile de cap legale mai târziu și vă pot ajuta să vă comercializați casa către cumpărători.

analiza comparativă a pieței

ce este? O analiză comparativă a pieței (CMA) este o estimare a valorii actuale de piață a casei dvs. pe baza vânzărilor recente de proprietăți similare cu ale dvs.

de ce ai nevoie de ea? Prețul dreptului la domiciliu este una dintre cele mai mari provocări pentru vânzătorii FSBO, ceea ce face ca o evaluare profesională a locuinței să fie un must-have. Spre deosebire de o evaluare — care asigură un creditor că o casă nu este supraevaluată — o CMA vă ajută să setați un preț de listare adecvat. De asemenea, spre deosebire de o evaluare, un CMA este complet gratuit.

un CMA este cel mai bun mod de a evita greșelile costisitoare de stabilire a prețurilor. O casa care este underpriced înseamnă mai puțini bani în buzunar, în timp ce unul care este overpriced poate lupta pentru a găsi cumpărători interesați.

ce faci cu ea? Un CMA vă poate ajuta să setați un preț de listă adecvat pentru casa ta.

cum îl puteți obține? Un CMA se face de obicei de către un agent imobiliar. Cei mai experimentați agenți locali vor oferi un CMA gratuit și fără obligații. Deoarece un CMA este unul dintre cei mai importanți factori pentru a determina cât de mult veți face de fapt din vânzarea casei dvs., este o idee bună să vă bazați pe sfaturile experților unui agent imobiliar pentru aceasta, chiar dacă decideți să vindeți pe cont propriu.

foaia netă a vânzătorului

ce este? Foaia netă a vânzătorului este o foaie de lucru simplă care vă oferă un sentiment de cât de mult stați la net din vânzarea casei dvs., după deducerea cheltuielilor. Probabil veți vedea câteva versiuni diferite ale acestei foi pe tot parcursul vânzării pe măsură ce circumstanțele evoluează.

de ce ai nevoie de ea? Există o mulțime de taxe implicate cu o casa de vânzare, fie că este vorba de taxe escrow, soluționarea ipoteca, sau comision imobiliar. Din acest motiv, poate fi greu să țineți evidența tuturor banilor care intră și ies. De aceea, foaia netă a vânzătorului este atât de importantă.

ce faci cu ea? Păstrați-l la îndemână pentru a rămâne la curent cu ceea ce veți câștiga din vânzarea casei. De asemenea, veți avea nevoie de acest document FSBO pentru declarația de închidere odată ce vânzarea este finalizată.

cum îl puteți obține? Dacă vindeți FSBO, numărul ronțăit este responsabilitatea ta. Dacă vindeți cu un agent, acesta va oferi unul pe baza prețului de listă, apoi faceți alte versiuni pe măsură ce comparați diverse oferte și contraoferte.

declarație de plată ipotecară

ce este? Această declarație arată suma dvs. de plată, care este cât de mult trebuie să plătiți pentru a vă satisface integral Ipoteca. Suma de plată este diferită de soldul curent, deoarece include costuri suplimentare, cum ar fi taxele și dobânzile care nu sunt incluse în soldul curent.

de ce ai nevoie de ea? Dacă nu ați plătit ipoteca curent înainte de a vinde casa ta, va trebui să dau seama cât de mult vă datorez, și cât de mult stai pentru a obține de la vânzare acasă. Declarația de plată va arăta exact cât va trebui să plătiți.

ce faci cu ea? Acest lucru este în principal în beneficiul dumneavoastră. Când vine vorba de timp pentru a achita ipoteca, compania titlu va asigura banii de la cumpărător se aplică Ipoteca.

cum îl puteți obține? Puteți solicita o declarație de plată de la creditor sau de la serviciul ipotecar.

titlu preliminar raport

ce este? Raportul titlu preliminar vă spune dacă aveți orice probleme titlu restante cu casa ta — lucruri cum ar fi drept de retenție, înapoi taxe, sau alte restricții care ar putea complica vânzarea.

de ce ai nevoie de ea? Problemele dezvăluite în raportul preliminar al titlului au potențialul de a scufunda o afacere dacă sunt descoperite numai după ce un cumpărător face o ofertă. Este mai bine să știți și să le adresați înainte de a vă lista.

ce faci cu ea? Utilizați raportul preliminar de titlu pentru a remedia problemele de titlu pe care le identifică. Puteți decide dacă să rezolve aceste probleme-te (de exemplu, prin achitarea drept de retenție și taxele înapoi) sau pentru a le adăuga la dezvăluirile și trece economii pe cumpărător prin scăderea prețul de listare.

cum îl puteți obține? Un raport preliminar de titlu costă, în general, între 25 și 150 USD și este disponibil de la orice companie de titlu sau evaluator Județean.

” aflați mai multe: Ce este o căutare a titlului de proprietate?

certificat de conformitate

ce este? Un certificat de conformitate este un document legal care confirmă că parcela dvs. de teren există și este în conformitate cu orice legi de subdiviziune de stat și locale.

de ce ai nevoie de ea? Un certificat de conformitate nu este necesar peste tot, deci verificați legile locale. Dacă obțineți unul, vă poate ajuta să evitați durerile de cap nedorite mai târziu.

de exemplu, un potențial cumpărător poate afla că proprietatea dvs. încalcă legile locale de subdiviziune — cum ar fi dacă anterior a fost împărțită în două proprietăți fără autorizațiile corespunzătoare. Acest fapt poate încetini achiziția sau poate face ca aceasta să cadă complet. Un certificat de conformitate vă ajută să evitați aceste surprize neașteptate.

ce faci cu ea? Dacă aflați că proprietatea dvs. nu respectă legile locale și de stat, va trebui să obțineți un certificat de conformitate condiționat până când problema este rezolvată.

cum îl puteți obține? Puteți solicita un certificat de conformitate de la județul sau municipalitatea locală, de obicei prin intermediul departamentului său de construcție sau planificare sau al Biroului evaluatorului fiscal.

studiu de proprietate

ce este? Studiul proprietății arată granițele legale ale proprietății, clădirilor, îmbunătățirilor și locația oricăror servitute.

de ce ai nevoie de ea? Deși nu aveți nevoie de un sondaj de proprietate, acesta poate fi util, mai ales dacă vindeți o proprietate cu mult teren sau una în care limitele proprietății nu sunt imediat evidente. Un studiu de proprietate poate ajuta la identificarea problemelor potențiale-cum ar fi un gard care nu se aliniază cu linia de proprietate reală sau un plus de acasă care juts pe terenul unui vecin.

poate doriți să remediați aceste probleme înainte de a vă pune casa pe piață. Și mulți cumpărători vor întreba despre ei înainte de a face o ofertă.

acestea fiind spuse, studiul proprietății este de obicei responsabilitatea cumpărătorului, deoarece este adesea solicitat de creditorul cumpărătorului. Dacă locuiți într — o zonă în care liniile de proprietate sunt mai evidente — cum ar fi o subdiviziune-un sondaj de proprietate nu este adesea necesar decât după ce ați primit o ofertă.

ce faci cu ea? Dacă alegeți să obțineți unul, îl puteți utiliza pentru a aborda orice probleme pe care le identifică, cum ar fi o încălcare a structurii unui vecin. Dacă nu există probleme, puteți utiliza sondajul de proprietate pentru a liniști potențialii cumpărători.

cum îl puteți obține? Dacă nu aveți deja o copie, cel mai bun pariu este să contactați registrele funciare ale municipalității sau județului, Departamentul de construcții sau biroul evaluatorului fiscal.

contract de vânzare Original

ce este? Acesta este contractul de când ați cumpărat casa. Acesta arată lanțul de proprietate-de la proprietarul anterior, la dvs. și apoi la cumpărător.

de ce ai nevoie de ea? Contractul de vânzare nu este necesar în majoritatea statelor, dar mulți cumpărători îl vor cere. Acesta include prețul de vânzare anterior, care poate fi de interes pentru cumpărător. În plus, arată dezvăluirile făcute de vânzătorul anterior. Examinați-le pentru a vă reîmprospăta memoria și asigurați-vă că se potrivesc cu propriile dvs. dezvăluiri.

ce faci cu ea? Pur și simplu păstrați-l la îndemână în cazul în care un potențial cumpărător solicită acest lucru sau pentru a vă ajuta dacă completați un formular de divulgare.

cum îl puteți obține? Ar trebui să aveți propria copie a contractului de vânzare original. Dacă nu îl găsiți, contactați agentul imobiliar sau brokerul care v-a ajutat inițial să vă cumpărați proprietatea (presupunând că ați folosit una). Mulți agenți imobiliari păstrează copii timp de aproximativ patru până la șapte ani după vânzare.

alte documente FSBO de care aveți nevoie înainte de a enumera

• chitanțe pentru îmbunătățiri și reparații: chitanțele asigură potențialii cumpărători că ați investit în întreținerea proprietății. Deși nu sunt esențiale, ele pot ajuta la convingerea cumpărătorilor că locuința este bine îngrijită sau renovată recent.
• garanții pentru aparate și înregistrări de servicii: dacă includeți aparatele electrocasnice în vânzare, cumpărătorul va dori probabil să vadă garanțiile și înregistrările de servicii pentru acestea.
• facturi de utilități anterioare: deși aceasta nu este o dezvăluire necesară, vă puteți aștepta ca cumpărătorul să întrebe despre costurile dvs. de utilități pentru a vă face o idee despre ceea ce ar putea trebui să plătească.
• evaluare profesională: cumpărătorul comandă de obicei o evaluare după ce a făcut o ofertă. Cu toate acestea, sunteți liber să vă faceți propria evaluare pentru a vedea dacă v-ați prețuit corect casa, dar, spre deosebire de o analiză comparativă a pieței, va costa bani.
• raport de inspecție: ca o evaluare, cumpărătorul comandă de obicei o inspecție după ce a introdus o ofertă. Dar puteți obține unul făcut devreme pentru a identifica orice reparații necesare. Sau folosiți-l ca instrument de marketing pentru a liniști cumpărătorii cu privire la starea casei dvs.

” aflați mai multe: Cât costă o inspecție?

documente FSBO în timp ce casa ta este pe piață

ați primit și acceptat o ofertă. Felicitări! Probabil că nu este surprinzător să auziți că această nouă fază a procesului de vânzare vine cu un teanc de documente FSBO. Cele mai multe dintre aceste documente definește termenii de vânzare, și șterge proprietatea de orice probleme înainte de vânzare finalizează.

oferta de cumpărare

ce este? Oferta de cumpărare documentează oferta cumpărătorului și definește termenii tranzacției. Dacă negociați prețul, contraofertele vor fi modificate la oferta de cumpărare. Acest document include, de asemenea, o mulțime de informații pe care le-ați adunat mai devreme în acest proces, cum ar fi limitele proprietății și specificațiile. Odată ce oferta de cumpărare este semnată de ambele părți, aceasta devine contractul de cumpărare.

de ce ai nevoie de ea? Nu veți vinde casa dacă nu aveți un cumpărător. Numai asta face ca oferta de cumpărare să fie unul dintre cele mai importante documente FSBO — este întregul punct al procesului!

ce faci cu ea? Când primiți o ofertă de cumpărare de la un potențial cumpărător, puteți alege să o acceptați, să o respingeți sau să contraoferți. De asemenea, este o idee bună să aveți la îndemână câteva șabloane de oferte de cumpărare pentru potențialii cumpărători care nu lucrează deja cu un agent.

cum îl puteți obține? Dacă cumpărătorul are un agent — pe care probabil îl va face — veți primi oferta de cumpărare de la agentul lor. În caz contrar, va veni direct de la cumpărător.

contract de cumpărare/vânzare

ce este? Contractul de cumpărare / vânzare este în esență versiunea finală a ofertei de cumpărare și este un contract obligatoriu între cumpărător și vânzător.

de ce ai nevoie de ea? Acordul de cumpărare/vânzare detaliază prețul final de vânzare, Termenii tranzacției, data de închidere, suma de bani serioasă, orice situații neprevăzute care sunt incluse în tranzacție și alte elemente ale vânzării dvs. Ca și oferta de cumpărare, este important!

ce faci cu ea? Acordul de cumpărare / vânzare este, fără îndoială, cel mai important document FSBO, deci examinați-l cu atenție. Asigurați-vă că toate elementele ofertei inițiale de cumpărare sunt incluse. De obicei, este o idee bună să ai un avocat care să o revizuiască.

” aflați mai multe: Am nevoie de un avocat imobiliar pentru a-mi vinde casa FSBO?

cum îl puteți obține? De obicei, agentul cumpărătorului va scrie contractul de cumpărare/vânzare. În cazul în care cumpărătorul nu are un agent, va fi probabil pe tine pentru a oferi un contract de cumpărare/vânzare. În acest caz, cel mai bun pariu este de a lucra cu un avocat imobiliar să elaboreze unul.

dezvăluiri vânzător

ce este? Un formular de divulgare a vânzătorului listează defectele cunoscute sau condițiile negative despre proprietate. Dezvăluirile includ, în general, lucruri precum vopseaua pe bază de plumb, azbestul sau pericolele pentru mediu, cum ar fi uleiul vărsat sau substanțele chimice toxice.

de ce ai nevoie de ea? Legile privind divulgarea vânzătorilor variază în funcție de stat, dar majoritatea solicită vânzătorilor să dezvăluie cel puțin defecte materiale cunoscute despre proprietate. Unele state au obligații suplimentare de divulgare.

de exemplu, Illinois cere vânzătorilor să dezvăluie o posibilă expunere la radon pe proprietate, în timp ce California cere vânzătorilor să dezvăluie dacă proprietatea se află într-o zonă expusă riscului de inundații, incendii sau cutremure.

cu toate acestea, unele state sunt considerate „avertisment emptor” (sau „cumpărător feriți-vă”) state. Vânzătorii din următoarele state au, în general, mai puține obligații de divulgare — în special în ceea ce privește defectele cunoscute — decât în alte state:

• Alabama
• Arkansas
• Georgia
• Massachusetts
• Missouri
• Montana
• New Jersey
• Dakota de Nord
• Virginia
• Virginia de Vest
• Wyoming

cu toate acestea, chiar și în aceste state, vânzătorii au adesea unele obligații de divulgare. De exemplu, vânzătorii din Montana trebuie să dezvăluie problemele cunoscute ale mucegaiului, în timp ce Alabama cere vânzătorilor să dezvăluie defecte care ar putea reprezenta un risc pentru sănătate sau siguranță pentru cumpărător.

indiferent de stat, Legea federală a SUA impune, de asemenea, oricui vinde o casă construită înainte de 1978 să completeze un formular de dezvăluire a vopselei pe bază de plumb.

ce faci cu ea? Dacă locuiți într-o stare în care defectele trebuie să fie dezvăluite (care este de cele mai multe state!), trebuie să partajați formularul de divulgare a vânzătorului cu orice potențial cumpărător. Chiar și în statele în care nu sunt necesare, cumpărătorii le vor solicita de obicei.

cum îl puteți obține? Descărcați formulare gratuite de dezvăluire din SUA și de stat pentru vânzătorii FSBO aici!

raport de inspecție la domiciliu

ce este? Inspectorul de acasă al cumpărătorului va evalua casa de sus în jos, observând probleme care ar putea afecta valoarea sau siguranța proprietății și va produce un raport detaliat care include fotografii.

de ce ai nevoie de ea? Odată ce tu și cumpărătorul au un acord de cumpărare în loc, cumpărătorul va dori, de obicei, să aibă proprietatea inspectate. Problemele descoperite de inspecție ar putea readuce ambele părți la masa negocierilor. Cumpărătorul poate dori să renegocieze prețul de vânzare, de exemplu, sau doriți să acoperiți costurile reparațiilor pentru orice defecte descoperite în timpul inspecției.

ce faci cu ea? De obicei, veți primi o copie a raportului de inspecție numai dacă împărțiți costul acestuia cu cumpărătorul sau dacă un defect este descoperit. Nu trebuie să faceți nimic cu el în afară de identificarea defectelor (dacă există) care trebuie abordate.

cum îl puteți obține? De obicei, cumpărătorul găsește și plătește pentru inspecția la domiciliu.

” aflați mai multe: Cât costă o inspecție la domiciliu?

raport de evaluare

ce este? Raportul de evaluare detaliază valoarea justă de piață a casei tale. Raportul evaluatorului va include detalii și fotografii despre proprietate, proprietăți similare cu care au comparat-o (adesea numite „comps”) și procesul pe care evaluatorul l-a folosit pentru a ajunge la un număr final.

de ce ai nevoie de ea? În cazul în care cumpărătorul este obtinerea unui credit ipotecar, creditor lor va dori o evaluare pentru a determina valoarea justă de piață pentru casa ta. Creditorul este în căutarea pentru care să fie în conformitate cu valoarea ipotecii. În cazul în care valoarea evaluată vine sub care, cumpărătorul va trebui să facă diferența în numerar, sau convinge vânzătorul pentru a reduce prețul.

ce faci cu ea? De obicei nimic. Evaluarea este adesea necesară pentru cumpărător pentru a obține un credit ipotecar, astfel încât vânzătorul nu-l văd de obicei.

cum îl puteți obține? Deoarece evaluarea se face în beneficiul creditorului cumpărătorului, este de obicei responsabilitatea cumpărătorului să o obțină. Vânzătorul nu primește de obicei o copie a raportului evaluatorului, dar puteți solicita o copie, pe care creditorul trebuie să o furnizeze în termen de 30 de zile.

alte documente FSBO este posibil să aveți nevoie de

• formular de eliminare de urgență: acest document FSBO listează condițiile prealabile ale vânzării, cum ar fi o inspecție sau o evaluare. Deși este necesar doar în California, ajută la accelerarea procesului în altă parte. Dar dacă optați împotriva utilizării unui formular de eliminare pentru situații neprevăzute și vă aflați în afara Californiei, nu vă faceți griji — situațiile neprevăzute expiră automat după un timp stabilit sau după ce condițiile lor sunt îndeplinite. Situațiile neprevăzute sunt adesea incluse într-o secțiune a formularului de ofertă de cumpărare.
• documente ale Asociației proprietarilor de case (HOA): dacă locuința dvs. aparține Asociației unui proprietar, veți avea nevoie de documentele HOA. Aceste documente stabilesc reglementările și taxele potențialii cumpărători vor fi responsabili pentru. Ar fi trebuit să primiți o copie a documentelor HOA (de obicei statut HOA, CC&Rs și regulamente) atunci când ați cumpărat casa sau când v-ați alăturat HOA.

de vânzare de către proprietar documente la închidere

ești aproape la linia de sosire! Documentele din această fază finală a procesului dvs. de vânzare sunt adesea necesare legal la închidere.

fapta

ce este? Fapta este documentul fizic care transferă proprietatea asupra proprietății de la vânzător la cumpărător. Din nou, este un alt document FSBO foarte important!

de ce ai nevoie de ea? Fără faptă, proprietatea asupra proprietății nu poate fi transferată cumpărătorului.

ce faci cu ea? Fapta de proprietate trebuie să fie legalizată și depusă la autoritatea competentă, de obicei biroul dvs. de înregistrare a județului. Cumpărătorul va primi, de asemenea, o copie a actului.

cum îl puteți obține? Dacă nu puteți găsi propria copie a faptei, puteți obține una prin județul dvs., de obicei prin biroul înregistratorului sau evaluatorului. Un avocat imobiliar sau o companie de căutare a titlului poate obține, de asemenea, fapta pentru dvs. Costul poate varia de la 50 la 250 USD.

declarație de închidere

ce este? Declarația de închidere-numită și foaie de decontare-este declarația finală a tuturor costurilor și creditelor unei tranzacții imobiliare. Gândiți-vă la aceasta ca la o formă definitivă a foii nete a vânzătorului.

de ce ai nevoie de ea? Declarația de închidere este necesară la închidere. În plus, este o bună oportunitate pentru dvs. să verificați dacă totul despre tranzacție este ceea ce ați convenit cu cumpărătorul. Utilizați Declarația de închidere pentru a vă asigura că nu lipsește nimic din contractul de cumpărare.

ce faci cu ea? Păstrați-l pentru înregistrările dumneavoastră. Declarația de închidere este primirea întregii tranzacții.

cum îl puteți obține? Compania de titlu va completa și furniza Declarația de închidere. De asemenea, puteți utiliza un agent de închidere, care este un agent imobiliar care percepe o taxă fixă pentru a vă ajuta să navigați în documentele de care aveți nevoie la închidere.

înregistrări fiscale de proprietate

ce este? Înregistrările privind impozitul pe proprietate includ date fiscale locale legate de proprietate, cum ar fi rata de impozitare, valoarea evaluării proprietății și scutirile de impozite.

de ce ai nevoie de ea? Înregistrările fiscale vă ajută să înțelegeți ce impozite pe proprietate mai datorați la închidere și cât va trebui să plătească cumpărătorul.

ce faci cu ea? Puteți furniza o copie cumpărătorului dacă solicită una.

cum îl puteți obține? De obicei, puteți găsi înregistrări de proprietate online prin biroul evaluatorului județean sau prin Departamentul de venituri al statului dvs.

1099-s formular fiscal

ce este? Acest formular fiscal va specifica orice impozite pe câștigurile de capital pe care le veți datora vânzării casei. Acest formular nu este necesar dacă vindeți reședința principală și câștigați un profit mai mic de 250.000 USD dacă sunteți singur sau 500.000 USD dacă sunteți căsătorit.

de ce ai nevoie de ea? Formularul fiscal 1099 – S este cerut de lege, cu excepția cazului în care vă calificați pentru o excepție.

ce faci cu ea? Trebuie să depuneți formularul fiscal 1099 la IRS. Instrucțiunile despre unde să le trimiteți sunt incluse în formularul propriu-zis.

cum îl puteți obține? Puteți descărca și imprima formularul 1099-s de pe site-ul IRS.

” AFLAȚI MAI MULTE: Cum evit impozitul pe câștigurile de Capital atunci când vând o casă?

documente gratuite pentru vânzarea unei case de către proprietar

unele documente FSBO — cum ar fi o căutare de titlu sau o evaluare profesională — costă bani, dar alte forme pot fi găsite online gratuit. Iată câteva documente FSBO esențiale și recomandate de care este posibil să aveți nevoie atunci când vindeți o casă fără agent imobiliar.

cum să găsiți documentele FSBO locale și de stat de care aveți nevoie

dacă nu găsiți documentele gratuite potrivite pentru vânzarea unei case de către proprietar în tabelul de mai sus, există și alte locuri de căutat.

șabloanele pentru acordurile de cumpărare/vânzare și formularele de divulgare a Vânzătorului pot fi găsite cu ușurință online. Deși există câteva opțiuni plătite — care includ de obicei alte documente FSBO-puteți găsi șabloane gratuite. Iată câteva opțiuni gratuite și plătite pentru acordurile de cumpărare/vânzare:

• LawDepot (gratuit)
• eForms (gratuit)
• SUA Legal (plătit, ca parte a unui pachet de documente FSBO)

de asemenea, vă recomandăm să contactați asociația locală a agenților imobiliari sau comisia imobiliară de stat — unele au formulare disponibile pentru descărcare pe site-urile lor web, deși altele le pun la dispoziția agenților imobiliari autorizați.

multe forme juridice, cum ar fi înregistrările fiscale, anchetele de proprietate și actele, se găsesc de obicei prin intermediul birourilor guvernamentale locale sau de stat, cum ar fi biroul evaluatorului fiscal, Departamentul de venituri sau departamentul local de construcții.

s-ar putea dori, de asemenea, pentru a ajunge la agentul care a ajutat să cumpere proprietatea cât mai multe agenții imobiliari dețin pe copii de nimic legate de o tranzacție de locuințe pentru cel puțin câțiva ani.

dacă cantitatea de documente pe care am discutat-o aici este copleșitoare, un avocat sau o companie de închidere vă poate ajuta să navigați în acest proces. Sau, puteți alege să lucrați cu un agent de reducere în schimb, care vă poate obține sprijinul de care aveți nevoie la o fracțiune din cost.

lista completă a documentelor de vânzare de către proprietar

cea mai bună alternativă la vânzarea FSBO

dacă toate aceste documente sună copleșitoare, nu ești singur! Nu numai că există documente să vă faceți griji despre, aveți, de asemenea, să prep casa ta de vânzare, veni cu un plan de marketing, și orchestreze spectacole. E mult.

nu este de mirare că mulți vânzători de case care încearcă FSBO ajung în cele din urmă cu un agent. Din fericire, există o alternativă care vă poate economisi timp și bani.

prietenii noștri de la Clever au pre-negociat tarife reduse cu o rețea națională de agenți imobiliari cu servicii complete. Lasa pe altcineva se ocupe de actele în timp ce încă de economisire mii de dolari pe vânzare acasă.

Întrebări frecvente

link-uri conexe

cele mai bune brokeri imobiliari cu Discount pentru fiecare buget: un agent imobiliar cu discount este o opțiune bună dacă doriți să economisiți bani la vânzarea casei dvs., dar nu doriți toate problemele pe care le implică FSBO. Consultați lista noastră cu cele mai bune.

citiți acest lucru înainte de a vă lista FSBO pe Zillow (ghid 2021): Zillow este una dintre cele mai populare platforme pentru vânzătorii FSBO. Citiți ghidul nostru complet pentru listarea casei dvs. FSBO pe Zillow, inclusiv avantajele și dezavantajele acesteia.

11 Cele mai bune de vânzare de către Site-urile web ale proprietarilor (clasamente 2021): vă întrebați ce site să utilizați pentru a vă vinde casa FSBO? Consultați lista noastră cu cele mai bune site-uri web FSBO, inclusiv recenzii de la clienți reali.