în acest scurt ghid, vom răspunde la întrebarea ” cum aflați cât timp a fost o casă pe piață „.
Cum afli cât timp o casă a fost pe piață?
există diferite moduri în care puteți afla cât timp o casă a fost pe piață. Am enumerat câteva dintre cele de mai jos.
aflarea cât timp o casă a fost pe piață vă poate oferi avantaje uriașe atunci când negociați cu vânzătorul, deoarece este posibil să puteți evalua starea lor de spirit și cât de dornici pot fi să renunțe la proprietate.
acestea fiind spuse, există unele piețe imobiliare, cum ar fi „proprietatea de mare valoare”, care tinde să rămână pe piață mult mai mult din cauza ofertei scurte de cumpărători care caută acele tipuri de proprietăți.
în aceste cazuri, cunoașterea cât timp casa a fost pe piață nu poate oferi avantaje reale.
mai jos sunt câteva modalități prin care puteți afla cât timp o casă a fost pe piață:
întrebați vânzătorul
prima dvs. opțiune este să întrebați vânzătorul. Unii vanzatori va fi sincer cu tine, dar cele mai multe nu poate ca informându-vă pe cât timp casa a fost pe piață ar putea slăbi mâna lor de negociere.
întrebați agentul imobiliar
dacă există un agent imobiliar implicat în vânzarea proprietății, atunci probabil vor ști cât timp casa a fost pe piață, dar nu vă așteptați să vă divulge acest lucru.
sau dacă vă spun, nu vă așteptați ca ceea ce spun ei să fie complet adevărat.
Agenții imobiliari încearcă, desigur, să obțină cele mai bune prețuri pentru proprietățile pe care le vând și sunt bine informați că informarea dvs. despre prețul de Vânzare le va limita capacitatea de a negocia în mod eficient un preț bun.
întrebați vecinii
în unele cazuri, vecinii pot ști cât timp a fost casa pe piață pentru că vânzătorii le-au spus sau pentru că au observat când semnele de Vânzare s-au blocat în afara casei.
o discuție rapidă cu câțiva dintre vecini poate dezvălui cât timp casa a fost pe piață.
verificați site-ul de listare
unele site-uri de listare a proprietăților vor conține date despre momentul în care proprietatea a fost listată pentru prima dată, dar practica tis nu este atât de populară cu vânzătorii, deoarece aceste informații informează cumpărătorii despre cât de disperați pot fi vânzătorii să scape de proprietate sau de nivelul de interes pe care îl primește proprietatea.
acest tip de informații ar putea împuternici potențialul cumpărător în timpul negocierilor și, prin urmare, este în detrimentul vânzătorului.
ca aproape fiecare proprietate listarea site-ul funcționează spre păstrarea clienții săi „vanzatori de proprietate” fericit, ei nu sunt foarte dornici pe eliberarea de date de cât timp o casa a fost pe piață și singura modalitate de a afla cât timp o casa a fost pe piață poate fi de a face un pic de muncă de investigație-te.
ar trebui să fiți conștienți de faptul că vânzătorii sunt foarte capabili să listeze proprietăți care nu s-au vândut și, prin urmare, data listării pe care o puteți vedea poate să nu fie data reală la care proprietatea a fost listată pentru prima dată.
Rightmove și Zoopla vă anunță în prezent cât timp a fost listată o proprietate.
căutare Google
o modalitate prin care puteți ști cât timp a fost o casă pe piață este să căutați adresa completă a caselor pe Google.
făcând acest lucru, puteți vedea alte site-uri terțe părți unde listarea proprietății a fost sindicalizată de către Zoopla, Rightmove sau orice alt site web de listare a proprietății.
aceste site-uri de listare a proprietăților pot avea date despre momentul în care proprietatea a apărut pentru prima dată pe platforma lor și puteți face apoi câteva calcule rapide pentru a afla cât timp a fost o casă pe piață.
în unele cazuri, rezultatele căutării Google pentru acea casă pot conține, de asemenea, metadate care precizează când a fost publicat pentru prima dată linkul.
acest lucru vă va oferi, de asemenea, o indicație a cât timp casa a fost pe piață.
motive pentru care o casă poate fi pe piață pentruo lungă perioadă de timp
există diverse motive pentru care o casă poate fi pe piață de foarte mult timp, acestea includ:
- casa este overpriced
- agentul imobiliar este rău la locul lor de muncă
- casa are probleme, cum ar fi surpare sau Troscot japonez
- piața imobiliară este în jos
- ratele ipotecare sunt ridicate
- locația casei este slabă
- casa este vândută la momentul nepotrivit al Anul
dacă sunteți în prezent la cumpărături și având în vedere obținerea unui credit ipotecar în viitor, atunci un broker de credit ipotecar poate fi capabil să vă ajute.
utilizați un broker de credit ipotecar
poate doriți să ia în considerare folosind un broker de credit ipotecar independent pentru a obține un credit ipotecar.
brokerii ipotecari sunt importanți, deoarece pot accesa produse ipotecare din întreaga piață în unele cazuri.
acest lucru ar putea fi peste 11.000 de produse ipotecare. Acest lucru poate avea unele avantaje, mai degrabă decât merge direct la un creditor ipotecar.
un broker de credit ipotecar va căuta să înțeleagă circumstanțele financiare și apoi să ofere recomandări cu privire la produsele ipotecare care pot fi potrivite pentru dvs. pe baza accesibilității ipotecare.
după ce vă oferă aceste recomandări ipotecare, majoritatea brokerilor ipotecari vă vor solicita consimțământul de a solicita o ipotecă în principiu.
acest lucru vă va permite să magazin pentru casa ta mai ușor ca mai multe agenții imobiliari și vânzătorii pot lua în serios sau vă va da încredere că ipoteca este într-adevăr o posibilitate înainte de a face o cerere de credit ipotecar complet.
odată ce ați găsit o casă pe care doriți să cumpere și sunt mulțumiți cu oferta de credit ipotecar pentru Ipoteca apoi broker de credit ipotecar va uita apoi pentru a obține o ofertă de credit ipotecar.
acest lucru va veni cu un document ilustrare fapte cheie care detaliază caracteristicile ipotecare, inclusiv cât de mult va plăti pe lună.
acesta va conține, de asemenea, informații cu privire la existența unor limite, cum ar fi taxele de rambursare anticipată sau limitele anuale de plată excedentară.
dacă sunteți mulțumit cu tot ce puteți apoi du-te pentru a asigura ipoteca cu ajutorul unui conveyancer.
transportatorul dvs. va gestiona căutările legale pe proprietate pentru a vă asigura că nu există probleme cu aceasta.
ei vor supraveghea contractul de vânzare pentru a se asigura că este în interesul dumneavoastră, ei vor gestiona transferul de fonduri ipotecare, contracte de schimb cu vânzătorul sau conveyancer lor și a stabilit o dată de finalizare cu vânzătorul sau conveyancer lor.
în acest scurt ghid, am răspuns la întrebarea ” Cum aflați cât timp o casă a fost pe piață „.
dacă aveți întrebări sau comentarii, vă rugăm să ne anunțați.
dacă aveți nevoie de consiliere financiară și locuiți în Marea Britanie, atunci puteți contacta Serviciul de consiliere financiară prin telefon sau prin chat pentru sfaturi imparțiale.
puteți contacta, de asemenea, caritate datorie „schimbare pas”, dacă sunteți în datorii și au nevoie de ajutor.
John Bate
John are 22 de ani de experiență în domeniul serviciilor financiare. Acest lucru se întinde pe cercetare financiară, servicii financiare (ca un broker de credit ipotecar calificat și subscriitor), tranzacționare financiară și vânzări la bănci de investiții la nivel mondial. În timp ce lucra ca analist de cercetare editorială, a acoperit creditul bancar European și a sfătuit clienții instituționali cu privire la strategiile de investiții atât la JP Morgan, cât și la Societe Generale. John a trecut toate cele trei niveluri ale programului CFA (Chartered Financial Analyst).
John Bate
John are 22 de ani de experiență în domeniul serviciilor financiare. Acest lucru se întinde pe cercetare financiară, servicii financiare (ca un broker de credit ipotecar calificat și subscriitor), tranzacționare financiară și vânzări la bănci de investiții la nivel mondial. În timp ce lucra ca analist de cercetare editorială, a acoperit creditul bancar European și a sfătuit clienții instituționali cu privire la strategiile de investiții atât la JP Morgan, cât și la Societe Generale. John a trecut toate cele trei niveluri ale programului CFA (Chartered Financial Analyst).