dacă se luptă pentru a ține pasul cu plățile ipotecare și au fost în arierate de ceva timp, proprietatea dumneavoastră poate fi viabilă pentru repossession care implică creditor încetarea dreptului de proprietate asupra proprietății și de vânzare-l pe piața deschisă pentru a recupera pierderile lor.
cu ipoteci fiind o achiziție mare, este comun pentru gospodăriile să dețină doar 10% sau 20% din ea atunci când cumpără prima – și creditor ipotecar, prin urmare, deține cea mai mare parte de proprietate și are o ‘creanță’ până ipoteca este achitat.
dacă sunteți foarte în urmă pe rambursări dumneavoastră, creditor ipotecar poate stat această cerere și du-te prin procedura de a reintra în posesia proprietatea dumneavoastră, care necesită să părăsească sediul și regretabil pierde orice capital care aveți în casa ta.
mai jos, vă explicăm procesul de reposedare și câteva dintre lucrurile cheie de luat în considerare în acest scenariu.
care este procesul de recuperare?
Repossession este, de obicei, o ultimă soluție pentru un creditor, pentru că există o mulțime de timp și efort implicat cu urmărirea clientului în arierate, având să înceteze proprietatea, revinde-l și ce preț s-ar putea obține pentru ea.
dacă sunteți în urmă pe plățile, furnizorul de credit ipotecar nu va începe vag cu procesul de repossession, ci mai degrabă e-mailuri, apeluri telefonice și scrisori pentru a urmări cu amabilitate pe rambursare.
în timp ce aveți dreptul la vacanță ipotecare ocazionale și fiind în arierate pentru câteva luni nu este mai puțin frecvente, acest lucru începe să devină o problemă pentru creditor în cazul în care nu aud înapoi sau nu au primit plata în câteva luni.
în acest moment, creditorul vă va scrie și va iniția proceduri judiciare care vor duce la o dată potențială a instanței pentru a discuta cazul dvs. și planurile de rambursare sau reposedare.
important, un creditor ipotecar sau banca nu poate apărea la proprietatea dumneavoastră și doar reposeda. Numai instanța poate concluziona dacă casa ta va fi reintra în posesia și vi se va da instrucțiuni clare scrise când să părăsească casa ta, cu 14 zile preaviz să plece.
dacă este aprobat de instanță, reintroducerea casei dvs. poate dura aproximativ 6 până la 8 luni, dar acest lucru ar putea fi mai rapid în funcție de poziția financiară a băncii și de starea economiei. La fel, o instanță ocupat sau restante imens de cazuri la creditor ar putea vedea cazul fiind prelungit pentru mai multe luni sau ani.
De Ce S-Ar Putea Ca Casa Ta Să Fie Confiscată?
casa ta va fi cel mai probabil reintra în posesia din cauza unei perioade lungi de rambursări pierdute și în cazul în care se pare că plățile viitoare sunt improbabile.
este posibil să nu puteți plăti ipoteca din cauza:
- faliment
- doliu
- divorț
- boală
- pierderea venitului
casa dvs. poate fi, de asemenea, confiscată prin ordin al Consiliului, din mai multe motive.
Cum Pot Să Nu-Mi Mai Recapăt Casa?
lucru cheie pentru a opri casa ta de a fi reposedat este de a comunica cu creditor și de a lucra pe a face rambursările lunare. Furnizorii de ipoteca poate fi flexibil și puteți intra într-un ‘aranjament să plătească’ care implică achitarea sume mai mici în fiecare lună.
puteți să vă uitați cu atenție la modul în care vă bugetați finanțele, punând bani deoparte în fiecare lună pentru plată. Ai putea lua în considerare, de asemenea, remortgaging pentru a încerca să acceseze rate mai bune sau folosind concediu ipotecare pentru a încerca obține finanțele înapoi pe drumul cel bun.
în cazul în care creditorul este oferindu – vă presiune și vorbind despre repossession, le puteți trimite o scrisoare de exploatație ‘care explică poziția dumneavoastră financiară și intenția de a face rambursările-și acest lucru ar trebui să cumpere ceva timp sensibil.
ce spun experții:
„Reposedarea casei familiei tale este cu siguranță o ultimă soluție, atât pentru tine, cât și pentru creditor”, explică expertul financiar, David Beard.
„cu împrumuturi garantate, puteți împrumuta sume mari, dar nu reușesc să țină pasul rambursări pentru o perioadă lungă de timp și ai putea găsi te confruntă cu repossession.”Aflați mai multe despre împrumuturile garantate aici.
„este întotdeauna important să luați în considerare opțiunile dvs., să discutați cu creditorul și să vorbiți cu profesioniștii în datorii, cum ar fi sfatul cetățenilor sau Stepchange, pentru a discuta ce opțiuni vă sunt disponibile.”
” dacă ipoteca dvs. este prea scumpă pentru a ține pasul, puteți lua în considerare vânzarea acesteia, dar trebuie să acționați cu prudență. Există costuri implicate cu vânzarea, cum ar fi taxele de agenție și va trebui să vindeți la un preț bun pentru a vă acoperi datoria. Orice datorie rămasă și vi se va cere în continuare să plătiți acest lucru, bine după ce proprietatea a fost vândută.”
dacă sunteți interesat de un nou credit ipotecar sau remortgage, puteți verifica eligibilitatea cu Expert de creditare. Pentru a vorbi cu un consilier, sunați la 0161 820 8099.