cât durează un sondaj de casă ia

cât timp durează studii de construcție?

dacă ați găsit o proprietate care vă place și doriți să începeți procesul de cumpărare a acesteia, este înțelept să efectuați un sondaj pentru a inspecta proprietatea pentru orice semne de probleme sau daune care ar putea duce la reparații costisitoare pentru dvs. în viitor.

studiile de construcție sunt concepute pentru a vă oferi informații importante referitoare la proprietate, în special atunci când vine vorba de probleme structurale, putregai uscat, surpare, umezeală și pericole periculoase, cum ar fi azbestul. Există mai multe tipuri de sondaje pe care le puteți alege în funcție de tipul de proprietate pe care îl achiziționați și de planurile de viitor pe care le aveți pentru casă. Tipul de sondaj de care va avea nevoie proprietatea dvs. potențială viitoare depinde de o serie de factori, inclusiv vârsta proprietății, orice probleme grave evidente, indiferent dacă este sau nu o clădire listată și mediul în care se află.

cu cât timp înainte de efectuarea sondajului?

odată ce ați ales cel mai bun tip de studiu pentru proprietatea pe care aveți în vedere de cumpărare, poate vă întrebați când este cel mai bun timp pentru a avea un studiu efectuat, sau chiar dacă este necesar pentru a obține unul la toate. Când cheltuiți deja mulți bani pentru achiziționarea unei proprietăți, un sondaj se poate simți ca o cheltuială imensă inutilă. Cu toate acestea, merită întotdeauna să fiți conștienți de orice probleme potențiale înainte de a cumpăra o proprietate, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la cât sunteți dispus să plătiți pentru aceasta – sau dacă chiar doriți să o cumpărați. În mod ideal, ar trebui să aveți sondaj efectuate pe o proprietate care sunt grave despre cumpărare înainte de a face oferta finală.

cât durează un sondaj?

durata de timp pe care vă puteți aștepta sondaj de proprietate pentru a lua va depinde de tipul de studiu pe care o alegeți și dimensiunea proprietății. Anchetele de bază sunt de obicei destul de scurte, deoarece sunt concepute pentru a privi doar elementele de bază ale proprietății și este puțin probabil să existe daune sau probleme extinse într-o casă care a fost construită recent. Pe de altă parte, un studiu structural complet va intra în profunzime și va necesita inspectorului să acceseze mai multe zone ale proprietății, astfel încât acest lucru poate dura câteva ore sau chiar până la o zi.

cât durează un sondaj pentru cumpărători?

un studiu de cumparator este cea mai comună opțiune în rândul potențialilor cumpărători acasă, deoarece vă oferă elementele de bază de ceea ce trebuie să știți despre cele mai multe proprietăți înainte de cumpărare. Dacă nu sunteți de planificare pentru a face orice renovari majore sau modificări la domiciliu și pur și simplu doriți să fie informat cu privire la orice probleme potențiale care ar putea costa pe linie, un cumparator sondaj este cea mai bună opțiune pentru tine. Un sondaj de nivel unu poate dura o oră sau mai puțin pentru a finaliza, în timp ce un sondaj de nivel doi, care intră în detaliu, ar putea dura până la patru ore. Acest lucru poate varia în funcție de dimensiunea casei, de problemele găsite și de inspector.

cât durează un studiu de casă pentru o construcție nouă?

dacă achiziționați o casă nouă, veți avea nevoie de un tip ușor diferit de sondaj cunoscut sub numele de sondaj de blocare. Acest lucru va dura, de obicei, câteva ore pentru a finaliza în funcție de proprietate și inspector. Scopul studiului este de a identifica orice defecte cu o casă nouă și acoperă totul, de la probleme cosmetice minore la probleme structurale majore. După ce ați obținut raportul, acesta poate fi apoi dat dezvoltatorului înainte de a vă muta în proprietate pentru a vă permite să remediați rapid problemele în cadrul garanției dvs. de dezvoltator de doi ani.

cât durează un studiu de construcție pentru a reveni?

când vă puteți aștepta să obțineți rezultatele sondajului clădirii va depinde de o serie de factori, inclusiv inspectorul pe care îl utilizați și complexitatea raportului. Rapoartele mai complexe vor dura adesea mai mult pentru a fi compilate și returnate. Inspectorul dvs. vă va putea oferi, de obicei, o idee despre cât timp vă puteți aștepta să dureze pentru a furniza raportul. De obicei, nu trebuie să așteptați mai mult de cinci zile pentru un sondaj de nivel unu sau doi și zece zile pentru un sondaj structural de nivel trei sau complet.

cât timp va fi inspectorul în casa mea?

dacă sunteți în prezent în procesul de vânzare a unei proprietăți, este important să fiți pregătiți pentru potențialul cumpărător să aranjeze efectuarea unui sondaj. Cât timp va trebui să permiteți inspectorului să intre în casa dvs. va depinde de tipul de sondaj care a fost aranjat și dacă există probleme de acces. Un sondaj de nivel unu va dura aproximativ o oră sau poate mai puțin, în timp ce un sondaj de nivel doi poate dura până la patru ore în medie. Dacă cumpărătorul dvs. a aranjat efectuarea unui sondaj structural complet sau de nivel trei, poate fi necesar să permiteți inspectorului să intre în casa dvs. pentru cea mai mare parte a zilei. Puteți accelera procesul asigurându-vă că nu există probleme de acces în casa dvs., în special în zone precum mansarda sau sub podele.

cât timp pentru rezultatele sondajului Casa?

durata de timp pe care le va fi de așteptare pentru rezultatele Sondajului să vină în este important să se cunoască ca un vânzător, deoarece aceste rezultate pot fi cruciale în asigurarea vânzare. Dacă potențialul dvs. cumpărător a aranjat un sondaj, nu ar trebui să dureze mai mult de cinci zile pentru a obține rezultatele unui sondaj de nivel unu sau doi și nu mai mult de zece zile dacă nivelul trei.

cât de mult este un studiu de construcție?

costul de a avea un studiu de construcție efectuate pot varia foarte mult în funcție de o serie de factori, inclusiv locația, tipul și dimensiunea de proprietate care vă gândiți să cumpere. Veți găsi, de asemenea, prețuri diferite pentru diferiți inspectori, deci este o idee bună să obțineți câteva cotații diferite de la diferiți inspectori cu mult timp în avans pentru a vă asigura că obțineți cel mai bun serviciu la cel mai bun preț.

cât costă o anchetă asupra casei?

costul unui studiu de casa va depinde, de asemenea, de tipul de studiu pe care le au efectuat și prețul de acasă pe care sunteți de planificare pentru a cumpara. De exemplu, un raport de stare costă în jur de 400 de dolari pentru o proprietate care are un preț de până la 99.000 de dolari, dar ar putea fi de 950 de dolari sau mai mult dacă proprietatea dvs. valorează 500.000 de dolari sau mai mult. Homebuyer pe rapoarte sau acasă starea sondaje tind să fie puțin mai scumpe în comparație cu un raport de stare. Pentru o locuință medie care are un preț cuprins între 100.000 și 249.000 de dolari, vă puteți aștepta să plătiți în jur de 600 de dolari pentru un sondaj de nivel doi. Sondajele de agățare variază între aproximativ 300-600 de metri pătrați, în funcție de mărimea proprietății dvs. potențiale noi.

cât costă un studiu de construcție?

deoarece acestea sunt opțiunea cea mai aprofundată a tuturor anchetelor, vă puteți aștepta, de obicei, să plătiți mai mult pentru un studiu de nivel trei sau complet al clădirii structurale. Prețurile încep de la aproximativ 600 de metri cubi pentru locuințele cu prețuri de până la 99.000 de metri cubi și veți plăti în jur de 900 de metri cubi dacă proprietatea dvs. are prețuri cuprinse între 250.000 de metri cubi și 349.000 de metri cubi. Pentru casele mai mari, mai scumpe, care sunt pe piață pentru 500.000 sau mai mult, vă puteți aștepta să plătiți în jur de 1.500 pentru un raport structural complet.

creditorul ipotecar va efectua sondajul?

creditorul dvs. ipotecar va efectua, de obicei, o evaluare a proprietății pentru a vă asigura că merită ceea ce intenționați să plătiți pentru aceasta atunci când solicitați o ipotecă. Cu toate acestea, deși este uneori menționată ca un studiu de evaluare, acest raport nu este de a fi confundat cu un studiu de cumparator sau raport structural. În mod obișnuit, va trebui să vă aranjați propriul sondaj cu un inspector autorizat, deoarece evaluarea ipotecară nu intră în detalii atât de multe și s-ar putea să nu implice nici măcar să viziteze cineva proprietatea în persoană.

cum să găsești un Inspector:

inspectorii de case variază de la persoane locale, care desfășoară activități independente la companii mult mai mari. Indiferent de inspectorul cu care decideți să lucrați, este important să vă asigurați că sunt înregistrați la o asociație comercială precum RICS. Puteți găsi inspectori acreditați RICS online la www.ricsfirms.com.Site-urile de comparație, recomandările personale și listele locale sunt unele dintre cele mai comune modalități de a găsi inspectorul potrivit pentru job. Agentul dvs. imobiliar sau creditorul ipotecar poate fi, de asemenea, capabil să vă recomande un inspector, deși este important să vă faceți propriile cercetări și să vă asigurați că obțineți cea mai bună afacere înainte de a aranja un sondaj prin intermediul acestora, deoarece mulți creditori ipotecari sau agenți imobiliari primesc un comision pentru a face aceste recomandări.

în funcție de tipul de sondaj de care aveți nevoie pentru proprietatea dvs. potențială, fiți pregătiți să petreceți timp vorbind cu diferiți inspectori. Nu lăsați prea târziu să organizați un inspector, deoarece mulți dintre ei au programe aglomerate și sunt rezervați cu săptămâni în avans.