cât durează să faci o renovare completă a unui apartament?

dacă aveți în vedere remodelarea în New York City, una dintre primele întrebări pe care le veți întreba este, cât durează să faceți o renovare completă a unui apartament? Puteți afla mai multe despre procesul nostru în general, precum și despre calendarul tipic pentru renovarea bucătăriei și renovarea băii, dar renovarea unui apartament complet ia în considerare în mod natural și mai mult.

deși există întotdeauna o gamă bazată pe munca specifică, o renovare completă a intestinului unui apartament cu trei dormitoare, două băi, 1700 de metri pătrați, în care actualizăm fiecare aspect al spațiului, durează aproximativ patru-șase luni. În plus, planificarea în valoare de 60-90 de zile este de obicei necesară înainte de a începe efectiv demolarea și construcția. Acum, să descompunem ceea ce implică de fapt acest lucru în călătoria cât durează o renovare completă!

60-90 zile de planificare (cu o consultație inițială gratuită!)

faza de planificare este deosebit de vitală înainte de o renovare completă a unui apartament datorită cantității mari de piese mobile. La Gallery, ca firmă de proiectare și construcție, ne mândrim cu acest aspect al afacerii noastre; scopul nostru este de a eficientiza pe deplin procesul de renovare pentru clienții noștri. Când planificarea dvs. este cât se poate de solidă de la început, riscul dvs. de a vă confrunta cu sughițuri neașteptate scade dramatic. Faza de planificare este destul de extinsă și include următoarele:

selecția materialelor & achiziții

cu cât mai mult sau mai puțin de intrare de la client după cum se dorește, vom selecta toate gresie si Pietre pentru backsplashes și blaturi, dulapuri personalizate și vanities, culori vopsea, lemn pentru noi podele scanduri, instalatii sanitare, finisaje de toate dungi, precum și orice alte materiale proiectul are nevoie. Odată ce selecțiile au fost făcute, ne ocupăm de toate aspectele obținerii acestora. Suntem agnostici de marcă și deschiși la aprovizionarea cu materiale oriunde este cea mai potrivită pentru proiect, inclusiv punerea în funcțiune a pieselor personalizate de la artizani locali, cum ar fi placa de marmură pentru baie pe care am proiectat-o pentru această renovare a băii din East Village.

desen arhitectural

arhitecții noștri produc desenele și le depunem la oraș în numele clienților noștri.

procesul de aprobare a Consiliului de construcție

fiecare clădire are propriul proces în ceea ce privește aprobarea renovărilor spațiului; ne ocupăm de toate comunicările necesare.

NY Departamentul de clădiri procesul de aprobare

orașul are unul prea!

procesul de aprobare LPC, dacă este marcat

dacă proprietatea este istorică, o vom aproba și de Comisia de conservare a reperului.

toate lucrările de proiectare

nu în ultimul rând, planificăm toate aspectele designului în sine nu numai dintr – o perspectivă arhitecturală, cum ar fi dacă pereții se schimbă, ci și estetica designului interior, fie că este contemporan, de fermă, de tranziție sau orice alt stil de design dorit de client-un beneficiu suplimentar de a lucra cu o firmă de proiectare și construcție.

patru-șase luni: Demo la finalizare

apoi este pe la demolare și de a construi parte dintr-o renovare completă a unui apartament. În exemplul nostru, full înseamnă trei dormitoare, două băi, o bucătărie, două băi și toate podelele de-a lungul unui apartament de 1700 de metri pătrați, în care actualizăm fiecare aspect al spațiului.

pardoseli & pereti

podelele sunt o componentă uriașă atunci când vine vorba de o renovare completă a unui apartament. Refinisarea podelelor vechi economisește timp și Costuri, dar actualizarea completă (sau restaurarea) podelelor este o dorință comună în multe renovări. Rupem scândurile sau plăcile vechi, încărcăm altele noi și instalăm pe tot parcursul sau restaurăm complet scândurile originale dacă acesta este un obiectiv. Renovările complete includ, de obicei, și actualizări de perete, indiferent dacă vopsim, instalăm tapet sau o combinație a ambelor.

băi& bucătării

băile și bucătăriile sunt adesea punctul focal al multor renovări și au de obicei cele mai Mobile părți din punct de vedere al materialelor și al factorilor arhitecturali suplimentari, cum ar fi actualizarea instalațiilor electrice sau sanitare și reconfigurarea planurilor de etaj pentru a adăuga sau elimina insule, a transforma căzile în dușuri și alte modificări de modernizare. Unele apartamente ne solicită să luăm în considerare restricțiile umede peste uscate, care dictează unde puteți localiza instalațiile sanitare, pentru a evita mutarea accidentală a unei băi deasupra dormitorului unui alt chiriaș sau proprietar.

crearea camerei & Built-in – uri

deseori construim dulapuri sau le transformăm pe cele existente în spălătorii – toată lumea din New York dorește ca un dulap suplimentar să se transforme într-o spălătorie-precum și alte încorporate care sunt caracteristici comune în apartamentele și pietrele brune de dinainte de război, cum ar fi colțurile din bucătării sau zonele de luat masa sau depozitarea suplimentară în dormitoare. În această renovare a bucătăriei din Brooklyn brownstone, am refinisat mulajele originale pentru ferestre și carcasele din lemn, precum și am renovat și refăcut arcurile încorporate originale ale brownstone, folosite inițial ca dulapuri, într-un colț cu depozitare suplimentară.

factorii orașului

demolarea și renovarea consumă în general mai mult timp în apartamentele din New York datorită spațiului limitat al clădirilor în sine. Trebuie să realizăm bucăți de bucăți de perete vechi, rupte în găleți cu mâna, de exemplu. Un alt factor este timpul în sine; multe clădiri au desemnat ori de construcție, astfel încât atunci când putem lucra este o altă limitare din mâinile noastre.

Liniile Temporale Sunt Cheia!

este extrem de important pentru noi să fim realiști cu numerele noastre, deoarece clienții noștri iau decizii pe baza lor. O modalitate prin care ne consolidăm este prin JobTracker, sistemul de management de proiect online pe care îl folosim pentru a rămâne în contact cu clienții. Comunicarea clară este întotdeauna disponibilă cu privire la vizitele la fața locului, livrarea sau ridicarea materialelor, zilele demo sau orice altă activitate. Pe scurt, fiecare detaliu este introdus în sistem pentru a crea un document în curs de desfășurare, care ține toată lumea informat.

deci, cât timp este nevoie pentru a face o renovare completă a unui apartament? Răspunsul larg este 4-6 luni, cu 60-90 zile de planificare, dar ne-am pus goale doar cât de mult care implică de fapt de mai sus. Vedeți-vă, deoarece trei dintre cele mai mari proiecte ale noastre au durat patru luni: această renovare a apartamentului din Brooklyn, cu o bucătărie modernizată, două băi remodelate și pardoseli noi și pictură pe perete; această renovare cooperativă din Manhattan, cu o bucătărie remodelată, o baie principală modernizată cu cabină de duș, pardoseală nouă din lemn de esență tare și dulapuri noi, uși interioare și huse pentru radiatoare; și acest proiect în Columbus Circle unde am combinat două apartamente și am renovat complet bucătăria și o baie, cu podele noi, uși, vopsea și lucrări generale de tâmplărie.

dacă sunteți în căutarea firmei potrivite de proiectare și construcție pentru a face o renovare completă a apartamentelor în New York City, expertiza noastră este concepută doar pentru dvs. Abordarea noastră de la început la sfârșit asigură cea mai perfectă experiență, cu materiale de cea mai înaltă calitate, management de proiect și construcție. Contactați-ne acum pentru o consultație gratuită de proiectare și pentru a începe renovarea completă a unui apartament!