cât durează pentru a obține un credit ipotecar?

timpul necesar pentru a obține o ipotecă va depinde de o serie de factori:

cu toate acestea, puteți împărți aproximativ procesul de aplicare a ipotecii în două faze. Cu cât mai repede veți obține prima parte făcut, cu atât mai repede s-ar putea fi capabil de a obține a doua parte finalizat.

cât durează pentru a obține o ipotecă?

primul pas în cronologia cererii ipotecare – obținerea unui acord ipotecar în principiu – ar trebui să fie partea mai ușoară, dar totul depinde de câteva lucruri care sunt explicate mai jos, dar care, în general, se bazează pe circumstanțele dvs. În funcție de cât de organizat sunteți și de cât de repede doriți ca procesul să se miște, este posibil să puteți solicita imediat un acord de principiu.

al doilea pas – cererea subscrisă completă care duce la o ofertă ipotecară – este mai complicată, deoarece durata de timp și rezultatul pot depinde și de factori externi asupra cărora s-ar putea să nu aveți control.

pot accelera procesul de aplicare ipotecare?

dacă sunteți remortgaging, de multe ori puteți accelera cronologie aplicare ipotecare în mod semnificativ în comparație cu procesul de oferta ipotecare standard, mai ales dacă sunteți lipit cu același creditor.

cât durează pentru a obține un contract de ipotecă în principiu?

o ipotecă în principiu este uneori cunoscută ca un acord în principiu sau o decizie în principiu și este un acord cu furnizorul ipotecar care, pe baza venitului și a ratingului dvs. de credit, ar fi bucuroși să vă împrumute o anumită sumă de bani pentru a cumpăra o proprietate.

suma de bani pe care sunt de acord să vă ofere va depinde de venitul dvs. și de scorul dvs. de credit. Acordul în principiu este exact așa, deoarece nu este o garanție.

a doua parte a procesului de credit ipotecar poate fi plină de complicații care ar putea face creditor ajusta acordul inițial, sau chiar face nul.

Cum pot obține un contract de ipotecă în principiu?

dacă aveți toate documentele dreapta gata și au ales afacere pe care doriți apoi poate dura doar 15 minute pentru a ajunge la un acord în principiu.

în unele cazuri, poate dura câteva ore pentru creditor ipotecar pentru a revizui complet actele, și, uneori, poate dura câteva zile, dacă există probleme suplimentare.

ceea ce aveți nevoie de obicei pentru o ipotecă în principiu:

ar trebui să obțin un credit ipotecar cu banca mea actuală?

dacă sunteți în căutarea unui credit ipotecar de la furnizorul de cont curent, acestea ar putea fi în măsură să vă dau un credit ipotecar, în principiu, mult mai ușor, deoarece acestea vor avea deja aproape toate informațiile necesare pe dosar.

cu toate acestea, că nu ar trebui să fie principalul motiv pentru care vă decideți să ia un credit ipotecar cu acest furnizor – întotdeauna compara piața ipotecară primul.

s-ar putea găsi un alt creditor vă va oferi o rată mai bună, sau să fie pregătit să vă împrumute mai mulți bani, de exemplu.

cât durează pentru a obține un credit ipotecar cu credit slab?

dacă aveți un rating de credit bun, atunci sunt susceptibile de a obține un credit ipotecar, în principiu, în câteva minute. Dacă aveți un semn negativ pe fișierul dvs. de credit sau un scor în general slab, atunci ați putea fi respins sau ar putea dura câteva zile și alte cereri de informații pentru ca creditorul să se simtă mulțumit de cererea dvs.

deși creditorul va dori să evalueze mai multe informații și documente pentru a aproba pe deplin ipotecare, acordul în principiu este, de obicei, un indicator solid care va fi capabil de a obține cererea subscrise complet sortate și finaliza procesul de cumpărare acasă.

cât timp este nevoie pentru a finaliza cererea de credit ipotecar?

după ce ați primit un acord în principiu, puteți începe a doua parte a cererii ipotecare.

când puneți o ofertă de cumpărare a unei proprietăți, veți arăta de obicei vânzătorului dovada ipotecii dvs. în principiu ca dovadă că ar trebui să puteți finaliza procesul.

cu toate acestea, odată ce oferta este acceptată, există de obicei un proces lung pentru a efectua achiziția și, în cele din urmă, pentru a vă putea muta.

cât durează aprobarea unui credit ipotecar?

obținerea ipotecii în sine nu este de obicei cea mai lungă parte a etapei finale, dar există factori externi care vă pot întârzia să confirmați și să oferiți vânzătorului banii împrumutați.

de obicei, creditorul ipotecar va avea nevoie de o asigurare suplimentară că veți putea rambursa ipoteca. Creditorul va dori să efectueze teste de stres și controale mai stricte privind cheltuielile de zi cu zi. Aceasta este pentru a se asigura că stilul de viață și situația financiară a solicitantului pot rambursa în continuare Ipoteca, în ciuda dificultăților potențiale de încercare, cum ar fi o creștere a ratei dobânzii, șomaj neașteptat sau boală.

când putem face evaluarea și sondajul ipotecar?

odată ce ai Ipoteca aprobat în principiu, atunci ar trebui să li se permită să procedeze cu obligațiile legale și topografie.

cu toate acestea, furnizorul de credit ipotecar va solicita că aveți un studiu de evaluare ipotecare efectuate pe proprietate în primul rând. Acest lucru nu este același lucru cu un sondaj de proprietate.

ce este o evaluare a proprietății?

procesul de evaluare durează de obicei în jur de două săptămâni, dar acest lucru poate varia în funcție de circumstanțe.

ancheta de evaluare ipotecare, de obicei, va fi efectuată de către un inspector independent numit de către furnizorul de credit ipotecar și ei vor verifica proprietatea și studia piața imobiliară pentru a se asigura că prețul cerut de acasă este echivalent cu ceea ce încercați să împrumute.

scopul sondajului este că banca sau furnizorul de ipotecă dorește să se asigure că locuința merită cel puțin ceea ce plătiți pentru ea.

acest lucru se datorează faptului că locuința este utilizată ca garanție pentru împrumutul pe care l – ați cerut-și dacă ați oferit mai mult decât merită casa, ei se vor lupta să-și recupereze banii dacă nu reușiți să țineți pasul cu plățile.

în cazul în care creditorul decide proprietatea de a fi în valoare de mai puțin decât vă oferă cumpărătorului, atunci ei ar putea nega cererea dumneavoastră sau cere să plătească un depozit mai mare sau o rată a dobânzii mai mare.

cât durează pentru a obține o ofertă ipotecară după evaluare?

după ce sondajul a fost finalizat, dacă creditorul este dispus să vă facă o ofertă ipotecară, atunci veți primi o ofertă oficială de ipotecă și puteți continua achiziția.

etapa finală a cronologiei este că poate fi necesar să așteptați vânzătorul pentru a termina procesul de cumpărare a casei. Acest lucru poate rezista întregul proces ca vânzătorul ar putea fi dispus să vândă până când au găsit un loc și în cele din urmă se pot muta.

puteți accelera cronologia cererii ipotecare?

puteți accelera procesul de credit ipotecar prin utilizarea unui broker de credit ipotecar, ca de multe ori ei vor finaliza o mulțime de documente și administrarea care vine cu procesul. Ei pot găsi, de asemenea, cele mai bune oferte disponibile pentru circumstanțele, mai degrabă decât să facă toate de cercetare-te.

pentru a vă asigura că procesul se mișcă cât mai rapid și mai eficient posibil, este de asemenea recomandabil să aveți la îndemână toate documentele relevante, inclusiv documentele de identitate valabile, cel puțin ultimele trei luni de extrase de cont și fluturași de salariu pentru a vă dovedi venitul stabil, inclusiv dovada oricăror bonusuri sau plăți suplimentare, dacă este cazul.

cât durează o ofertă ipotecară?

de obicei, o ofertă standard de ipotecă va fi valabilă timp de șase luni, iar o ofertă de remortare va fi valabilă timp de trei luni. Ofertele ipotecare Standard sunt valabile pentru o perioadă mai lungă de timp pentru a lua în considerare durata procesului de la început până la sfârșit.

puteți solicita o prelungire a ofertei, dacă este necesar, dar acest lucru ar putea fi la fel de puțin ca o săptămână și depinde de politicile interne ale creditorului.

mai degrabă decât o perioadă de valabilitate, unii creditori aplică în schimb un termen de finalizare. Aceasta înseamnă că, odată ce termenul limită a trecut, vi se poate solicita să vă actualizați sau să vă reîmprospătați circumstanțele sau să faceți din nou întregul proces. În această etapă, creditorul poate modifica oferta și modifica suma pe care sunt în măsură să împrumute în funcție de orice schimbare în circumstanțele.

cât durează schimbul de contracte?

schimbul de contracte este aranjat de avocatul dvs. și durează de obicei în jur de opt până la 12 săptămâni după ce ați început procesul de ipotecă, când veți fi gata să faceți schimb de contracte. Procesul propriu-zis implică un apel telefonic între avocații cumpărătorului și ai vânzătorului

cât durează finalizarea?

când faceți schimb de contracte, veți discuta cu avocatul dvs. atunci când doriți să finalizați, adică să vă mutați în noua dvs. casă.

acest lucru este în mod normal între una și trei săptămâni după schimbul de contracte, deși uneori se poate întâmpla în aceeași zi.