Cât durează împrumuturile USDA pentru a închide?

cumpărătorii care iau în considerare un împrumut USDA doresc adesea să știe cât durează pentru a închide un împrumut USDA.

fiecare situație de cumpărare a locuinței este diferită. Dar, odată ce sunteți contract de cumpărare, vă puteți aștepta de obicei procesul de împrumut USDA să ia oriunde de la 30 la 45 de zile pentru a închide împrumutul USDA.

cum se spune, deși, kilometraj poate varia, și în cazul în care obiectivul dvs. este de a trece prin procesul de împrumut USDA mai repede, aici sunt câteva modalități puteți face dumneavoastră de închidere ca raționalizate posibil.

accelerarea împrumut USDA de-a lungul

chiar dacă s-ar putea părea ca și cum soarta împrumutul este în mâinile creditorului, există de fapt mai multe lucruri debitori pot face pentru a accelera procesul de închidere de împrumut USDA de-a lungul.

pentru a face procesul mai lin pentru un împrumut USDA să fie aprobat, să fie pregătit să:

1) compila documentele pe care un creditor va cere.

da, poate părea descurajantă pentru a compila toate documentele care sunt solicitate, dar poate ajuta procesul de împrumut merge atât de mult mai lin. Întrebați creditorul dvs. ce au nevoie, dar unele documente comune vor include:

• cardul dvs. de securitate socială
• plătiți cioturi din ultimele 30 de zile care arată, de asemenea, venitul dvs. anual
• doi ani de formulare W-2 de la angajatorul dvs.
• doi ani de declarații fiscale federale
• adrese pentru ultimii doi ani de reședință; dacă ați fost chiriaș, includeți informațiile de contact ale proprietarului

2) răspundeți cât mai curând posibil solicitărilor lor pentru mai multe informații.

s-ar putea să simți că ai transformat tot ce ar putea avea nevoie și apoi apare altceva. Dar amintiți – vă că nu solicită mai multe documente pentru a vă provoca o problemă-au nevoie de ea pentru a continua, așa că asigurați-vă că respectați solicitarea cât mai curând posibil.

3) Asigurați-vă că ați primit o aprobare prealabilă.

daca esti serios despre cumpararea unei case, asigurați-vă că veți obține o preaprobare de la creditor dumneavoastră. Rețineți că acest lucru este diferit de o precalificare, care arată doar cât de mult cred că v-ați califica, pe baza unor informații financiare pe care le oferiți.

Preaprobarea înseamnă că ați trimis documentația de verificare, iar creditorul a reușit să evalueze câți bani vă vor împrumuta, presupunând că nu se schimbă nimic în situația dvs. financiară. În timp ce o preaprobare va accelera procesul dvs. de ipotecă, vă va face, de asemenea, să arătați ca un cumpărător mai serios, deci este important în jur. Și amintiți-vă, odată ce ați transformat în actele necesare pentru preaprobare, nu va trebui să-l asambla din nou, astfel încât veți fi cu un pas mai aproape de dvs.

fiți pregătiți pentru evaluarea împrumutului USDA

împrumuturile USDA necesită o evaluare, care ajută la evaluarea dacă prețul de vânzare este în conformitate cu valoarea justă de piață a casei. USDA dorește, de asemenea, să vadă că proprietățile sunt sigure și sănătoase pentru cumpărătorii de locuințe.

de obicei, creditorul dvs. va configura evaluarea USDA, care este efectuată de un evaluator terț independent aprobat de USDA. Elementele pe care evaluatorul le caută includ:

• o casă care este într-o stare locuibilă fără nici o muncă necesară.
• valoarea terenului nu este mai mare de 30% din valoarea casei.
• are acces stradal pe drumuri întreținute corespunzător.

unele aprecieri se întâmplă mai repede decât altele. Geografia, cererea și multe altele pot juca un rol.

creditorii nu au nici un control asupra cât de repede evaluator iese la proprietate sau cât de repede raportul lor finală vine.

evitați întârzierile de închidere

o dată sub contract, este important să ne amintim că preaprobarea nu este același lucru cu aprobarea împrumutului. Personalul de subscriere un creditor va revizui fișierul de împrumut, evaluarea acasă și dumneavoastră generală de credit și informații financiare.

Creditorii vor căuta, de asemenea, să se asigure că nu există nimic nou care să-i determine să pună la îndoială capacitatea dvs. de a vă plăti împrumutul.

aici sunt patru practici pentru a evita care ar putea steagul roșu împrumut – și întârzie procesul.

• schimbări de locuri de muncă: creditorii ca ocuparea forței de muncă constantă, deoarece face mai probabil va plăti înapoi împrumutul. Dacă vă mutați într-un loc de muncă mai puțin plătit sau într-un domeniu nou, ei se pot întreba dacă veți avea probleme în efectuarea plăților.
• noi linii de credit: Acesta poate fi tentant pentru a obține că „zero interes, nici o taxă” card de credit pentru raft până puncte sau de a lua o reducere la o achiziție mare, dar oricand deschide noi de credit, un creditor va fi un pic șmecher. Anchete de credit greu ar putea afecta, de asemenea, scorul dvs. de credit și, eventual, te bat din dispută pentru împrumut.
• achiziții majore: acestea pot provoca un steag roșu similar. În plus față de orice accesări de credit, creditorii vor trebui să ia în considerare orice datorii noi în raportul dvs. lunar datorie-venit.
• mutarea banilor: în timp ce s – ar putea să nu faceți nimic greșit mutarea banilor dintr-un cont de verificare în cont de economii sau invers, creditorii preferă fonduri „condimentate” – adică bani care stau în același cont de mult timp.

este important să vă amintiți că linia temporală de închidere nu este în întregime în mâinile voastre. Cu toate acestea, cu pregătire, vă poate ajuta ușura procesul și ajunge la închidere mai repede.