cuprins
un ghid pentru Flipping case
Flipping case poate fi distractiv pentru oricine care se bucură de renovare, și o modalitate foarte bună de a face bani. Flipping case ar putea fi ceva ce faci pentru a face niște bani suplimentari alături de locul de muncă cu normă întreagă, sau ai putea chiar transforma în principala sursă de venit cu strategiile potrivite și dăruire. Cu toate acestea, înainte de a începe, există mai multe lucruri să ia în considerare inclusiv Ipoteci, restricții, cantitatea de timp pentru a vinde o casa dupa ce a cumparat-o, și tipul de muncă care ar putea avea nevoie pentru a finaliza pe casele pentru a face un profit justificat atunci când vânzarea.
Cât De Repede Îmi Pot Vinde Casa După Ce Am Cumpărat-O?
dacă ați cumpărat recent o casă și vă gândiți să o vindeți, va trebui să verificați dacă acest lucru este posibil. De obicei, acest lucru va depinde de o serie de factori, inclusiv tipul de credit ipotecar pe care le au pe proprietate, cât de mult profit pe care doriți să facă din vânzarea de acasă, și tipul de cumpărător care va fi de Vânzare la. Dacă vindeți unui cumpărător de numerar, de obicei veți putea vinde imediat ce doriți după cumpărare. Cu toate acestea, dacă ați luat un credit ipotecar pentru a cumpăra proprietatea, creditorii vor De obicei numai de acord să aprobe un alt credit ipotecar pe proprietate după cel puțin șase luni au trecut.
pentru cei mai mulți oameni care doresc să facă niște bani în plus de la flipping case, acest șase luni le dă ceva timp pentru a îmbunătăți proprietatea și, prin urmare, crește prețul pe care le-ar putea obține pentru ea atunci când pot vinde. Cantitatea de muncă pe care va trebui să facă înainte de a vinde proprietatea va depinde de mai mulți factori, inclusiv starea actuală a acasă și cât de mult sunteți dispus să-și petreacă. Nu uitați să luați în considerare suma de bani pe care o cheltuiți pentru renovarea și îmbunătățirea casei atunci când lucrați la prețul cerut și profitul final pe proprietate.
cât de repede puteți vinde o casă după cumpărare – ce să luați în considerare
nu există legi în vigoare care să determine cât timp trebuie să dețineți o proprietate înainte de a o putea vinde din nou. Cu toate acestea, ipoteca dvs. ar putea include clauze care vă împiedică să vindeți foarte curând după cumpărarea proprietății. Dacă intenționați să utilizați o ipotecă pentru a cumpăra o casă pe care intenționați să o vindeți foarte repede după aceea, va trebui să vă asigurați că furnizorul dvs. de ipotecă nu are nimic în loc, ceea ce înseamnă că va trebui să dețineți proprietatea pentru o anumită perioadă de timp înainte de a putea vinde. De asemenea, va trebui să verificați că altcineva va fi capabil de a obține un credit ipotecar aprobat pe proprietate, deoarece unii creditori nu va aproba cererile ipotecare pe proprietăți care au fost vândute la un alt cumpărător recent. Cea mai bună opțiune pentru a obține o vânzare rapidă după cumpărare este de a vinde proprietatea în numerar. Cu toate acestea, acest lucru poate însemna că aveți de-a face cu un număr limitat de cumpărători de pe piață care pot face acest lucru și ar putea însemna că obțineți un preț de vânzare mai mic.
chiar dacă furnizorul dvs. de credit ipotecar nu are clauze care vă împiedică să vindeți proprietatea rapid după cumpărare sau dacă ați cumpărat casa cu numerar, alți factori ar putea sta în calea dvs. de a obține o vânzare rapidă după efectuarea achiziției. Agenții imobiliari sau potențialii cumpărători ar putea fi suspicioși cu privire la motivul pentru care puneți casa înapoi pe piață atât de repede după achiziționarea acesteia. De obicei, veți putea clarifica cumpărătorului dacă ați cumpărat proprietatea ca investiție.
cât de repede poți să-ți vinzi casa după ce ai cumpărat-o și să faci Profit?
Flipping case este totul despre a face un profit pe proprietățile pe care le achiziționați. Din acest motiv, majoritatea cumpărătorilor care doresc să răstoarne proprietatea și să o vândă mai mult decât au plătit pentru aceasta nu vor căuta să o vândă imediat. Există mai mulți factori de luat în considerare atunci când vine vorba de obținerea celei mai mari sume de profit pe proprietatea dvs., inclusiv munca pe care ați putea dori să o finalizați în prealabil și cel mai bun moment pentru ao pune pe piață. Așteptarea unui timp pentru a vă pune proprietatea pe piață în unele dintre cele mai bune perioade ale anului pentru a vinde, cum ar fi primăvara și începutul verii, poate face o diferență uriașă la prețul pe care îl obțineți, mai ales dacă ați achiziționat proprietatea într-un moment al anului când piața este de obicei mai lentă, cum ar fi iarna.
în plus, puteți face un profit mai mare pe proprietate prin efectuarea unor lucrări de renovare simplu înainte de a pune-l înapoi pe piață, care ar putea dura ceva timp în funcție de starea de acasă. Chiar dacă nu aveți bugetul pentru renovări mari și lucrări de construcție la domiciliu, puteți face o diferență uriașă la prețul cerut făcând locuri de muncă, cum ar fi efectuarea tuturor reparațiilor necesare și redecorarea proprietății, ceea ce îl va face atrăgător pentru cumpărători. Împreună cu acest lucru, ați putea dori să așteptați până când sosește un sezon mai cald, dacă este necesar, astfel încât să puteți îmbunătăți atractivitatea bordurii casei dvs. prin grădinărit și amenajare a teritoriului, curățare și revopsire a părții din față a casei, astfel încât să facă o primă impresie mai bună.
când vine vorba de flipping case, există anumiți factori să fie conștienți de dacă doriți să puneți casa pe care tocmai ați cumpărat pe piață imediat. Clauzele din ipoteca și suspiciunile cumpărătorului vă pot împiedica să vindeți rapid. În plus, ar putea fi mai profitabil și mai rentabil să așteptați un timp, astfel încât să aveți timp să ridicați valoarea proprietății efectuând orice lucrare necesară și așteptând până la o perioadă mai bună a anului pentru a vinde.