explicarea taxelor profesionale
atunci când planificați orice lucrări de construcție, va trebui să luați în considerare taxele profesionale pe lângă costurile de construcție. Chiar dacă nu este necesară permisiunea de planificare, veți avea nevoie în continuare de desene ale conversiei dvs. de mansardă pentru a fi produse pentru Consiliu, ofițerii de reglementare a clădirilor și pentru echipele de construcție.
asigurarea că desenele sunt produse de un profesionist este întotdeauna o abordare sensibilă, deoarece acestea reduc la minimum probabilitatea de calcul greșit și informații incorecte. Producerea și transmiterea unor cerințe și măsurători neclare sau incorecte pot provoca atât întârzieri, cât și greșeli care pot fi foarte costisitoare de rectificat la un moment ulterior.
taxe de planificare
în timp ce extensiile loft pot fi adesea finalizate fără permisiunea de planificare, va trebui totuși să depuneți un certificat de legalitate de la consiliul dvs. Acest lucru va costa aproximativ 100 de centimi.
taxele pentru depunerea permisiunii de planificare diferă între consilii și depind în mare măsură de cantitatea de muncă de care autoritățile de planificare au nevoie pentru a procesa cererea. Cererile de uz casnic, necesare pentru extensii și clădiri de grădină, sunt în jurul valorii de 210.
pentru mai multe informații despre procesul de planificare și taxele din Marea Britanie, puteți vizita portalul de planificare.
taxe de proiectare
pentru o conversie la mansardă, va trebui să produceți cel puțin desene de reglementare a clădirilor. Pentru o conversie standard a mansardei, taxele de proiectare ar fi cuprinse între 1.000 și 2.000 de centimi.
în plus, va trebui să bugetați pentru calcule structurale, cum ar fi dacă este necesară o nouă grindă sau alte modificări structurale. Taxa pentru proiectarea structurală va varia de la 900 la 1.800 de la sută la sută pentru o conversie standard a mansardei.
designul și desenele asociate realizate pentru o aplicație de planificare a conversiei mansardei, pot costa între 1.000 și 3.500 de dolari.
rețineți că costurile de proiectare pot varia substanțial, în funcție de arhitecții pe care îi numiți și de complexitatea designului o alternativă mai ieftină este numirea unui consultant, mai degrabă decât alegerea unei practici arhitecturale. Alternativ, puteți alege să angajați o companie de proiectare și construire, care va cita pentru Conversia dvs. la mansardă, inclusiv taxele de proiectare. În unele cazuri, taxele de planificare vor fi, de asemenea, incluse într-o ofertă de proiectare și construire.
taxe de perete de partid
în cazul în care conversia loft va avea nevoie de lucrări de construcție la un perete care stă călare pe o graniță, veți avea nevoie de acorduri de perete de partid cu toți vecinii care împărtășesc acel perete de partid cu tine.
acest lucru se întâmplă adesea în cazul proprietăților terasate sau semi-detașate sau dacă extindeți un apartament într-un bloc. Costul tipic al unui acord de perete de partid depinde de faptul dacă vecinii dvs. și veți dori sau trebuie să numiți un inspector de perete de partid.
în mod obișnuit, acordurile de perete de partid vor costa între 700 și 1.500 de centimi pe vecin.
rețineți că este posibil să transmiteți anunțurile dvs. fără a fi nevoie să plătiți pentru un inspector dacă vecinul dvs. este de acord cu lucrarea propusă și nu numesc ei înșiși un inspector.
taxe de control al clădirii
veți avea nevoie de un certificat de Control al clădirii la finalizare, care să certifice că toate lucrările sunt în conformitate cu reglementările de construcție. Costul mediu pentru o conversie loft este de aproximativ 750 de euro, în funcție de mărimea și natura lucrărilor.
puteți lua legătura direct cu autoritatea locală sau puteți angaja o companie de inspecție aprobată de guvern. Ambele vor verifica dacă lucrările sunt efectuate în conformitate și vor elibera certificatul la finalizare.