Alberta Real Estate Comisia Calculator 2021

WOWA de încredere și Transparent

• ce sunt Comisioanele Imobiliare?
• Alberta Real Estate Commission
• Întrebări frecvente
• există o rată standard de comision imobiliar?
• care este rata medie a comisionului imobiliar?
• $750,000 exemplu de preț de vânzare a proprietății
• comisionul agentului cumpărătorului:
• comisionul agentului vânzătorului:
• cine plătește comisionul imobiliar?
• de ce sunt Comisioanele atât de mari?
• cine stabilește rata comisionului?
• în calitate de vânzător pot negocia Comisioanele agentului imobiliar?
• pot economisi cu un comision fix?
• există cazuri în care vânzătorul nu trebuie să plătească un comision imobiliar?
• ce înseamnă să dublezi un comision imobiliar?
• alte taxe imobiliare
• sunt Alberta real estate comisioane ridicate în comparație cu alte provincii din Canada?
• Compararea Comisiei Imobiliare între provincii

ce sunt Comisioanele Imobiliare?

steagul Alberta

în Alberta, tipic combinate Imobiliare comision sau taxe de ambele cumpărător și vânzător agenți este de 7% pentru prima $100k de acasă pe preț și 3% din soldul rămas peste $100k. De obicei, este împărțit 50/50 între agenții cumpărătorului și vânzătorului.

Alberta Real Estate Commission

cauta agenti imobiliari cu experiență în Alberta

căutare

nu există o rată de comision „standard”, deoarece Asociația Canadiană pentru imobiliare (CREA) gaj de concurență afirmă că fiecare agent imobiliar are flexibilitatea de a-și stabili ratele de comision pe baza serviciilor pe care le oferă clienților lor.

graficul de mai sus demonstrează următoarele: 7% pentru primul $100k din prețul casei un 3% din soldul rămas peste $100k. o taxă de 5% Se aplică comisionului total.

cumpărătorii nu plătesc de obicei niciun comision Direct agenților lor. În schimb, comisionul agentului cumpărătorului provine din comisionul total perceput vânzătorului. De cele mai multe ori, aceasta reprezintă 50% din comisionul total. Unii agenți ai cumpărătorului sunt dispuși să dea o parte din comisionul lor înapoi clienților lor ca o reducere de rambursare. Pe WOWA.ca, puteți găsi agenți care sunt dispuși să plătească cashback. Un cumpărător poate fi nevoit să plătească un comision agentului său cumpărător dacă a convenit în prealabil asupra unui comision și niciunul nu este furnizat de vânzător, dar acest lucru este rar și puțin probabil să se întâmple.

comisionul tipic pentru agentul vânzătorului sau agentul de listare este de 50% din comisionul total. Această rată este negociabilă, iar unii agenți oferă comisioane alternative cu rată fixă sau mai mici. Comisioanele agent imobiliar sunt, de obicei, reflectă gama și nivelul de servicii agentul dumneavoastră vă va oferi. Înainte de a începe să lucrați cu un agent, verificați cu agentul dvs. pentru a vă asigura că oferă nivelul de serviciu de care aveți nevoie. Dacă doriți să economisiți bani în timpul procesului de vânzare, puteți căuta agenți cu comision imobiliar mai mic.

vânzătorul casei va plăti de obicei comisionul agentului imobiliar. Atunci când o casă este listată, vânzătorul va decide cu privire la comisionul brut pe care sunt dispuși să îl plătească și cum va fi împărțit între cumpărător și agenții vânzătorului. Acest comision va fi apoi plătit de avocați după finalizarea tranzacției.

de obicei, vânzătorul va acoperi atât comisionul pentru ambii agenți. În cazuri rare, în cazul în care vânzătorul listează proprietatea de la sine sau alege să nu dea un comision agent cumpărător, cumpărătorul poate avea să plătească agentul lor diferența. Cu toate acestea, astfel de cazuri sunt rare și agenții imobiliari vă vor anunța în general în prealabil dacă este cazul.

Comisioanele agenților imobiliari sunt mari, deoarece comisionul este împărțit între mai multe părți diferite, iar agentul imobiliar trebuie să acopere orice cheltuieli de marketing, chiar dacă locuința nu se vinde. Agentul poate fi nevoit să plătească în avans pentru fotografie profesională, materiale de marketing prin poștă, consumabile și multe altele. Agentul dvs. lucrează foarte mult în spatele scenei pentru a vă asigura că obțineți cel mai bun preț pentru proprietatea dvs. și, în unele cazuri, un comision mai mare poate însemna o mai bună comercializare pentru casa dvs.

nu există nicio regulă sau reglementare formală care să stabilească rata comisionului. În conformitate cu CREA gaj de concurență, fiecare agent poate stabili rata de comision / comision. Deși comisionul va varia de la agent la agent, acesta va fi aproape de comisionul mediu pentru zonă. Comisioanele imobiliare sunt negociabile. Detalii despre comisionul agentului dvs. vor fi prezentate în contractul pe care îl semnați atunci când angajați un agent.

Da! La fel ca majoritatea celorlalte taxe de serviciu, puteți negocia comisionul cu agentul dvs. Comisionul reprezintă cea mai mare parte din costurile dvs. de vânzare, deci este întotdeauna logic să verificați și să negociați comisionul diferiților agenți imobiliari atunci când vindeți o proprietate. Pe WOWA.ca, puteți verifica Comisioanele agenților imobiliari.

Comisioanele forfetare pot părea o modalitate excelentă de a economisi bani, mai ales că sunt de obicei mai ieftine decât comisioanele echivalente pe bază de procent. Cu toate acestea, calitatea și cantitatea serviciilor oferite cu pachete forfetare sunt adesea mult mai mici. Este posibil să trebuiască să organizați și să comercializați singuri casa și va trebui totuși să plătiți comisionul agentului cumpărătorului.

Da. Comisionul agentului imobiliar se plătește numai atunci când proprietatea este vândută, chiar dacă proprietatea a fost listată de mult timp. De asemenea, unii vânzători pot alege să-și auto-listeze proprietățile și să nu ofere un comision agenților cumpărători. Nu recomandăm acest lucru, deoarece acest lucru ar putea reduce probabilitatea ca proprietatea dvs. să fie vândută.

o afacere dublă este atunci când un agent reprezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul. În acest caz, agentul va primi întreaga sumă a comisionului. Acest lucru se poate întâmpla dacă cumpărătorul contactează direct și lucrează cu agentul vânzătorului după ce a găsit listarea fără a consulta un agent propriu. Cu toate acestea, acest lucru nu este recomandat din cauza potențialelor conflicte de interese. Agenții sunt obligați să vă spun în avans dacă acestea sunt dublu-se încheie un comision.

există multe costuri suplimentare de închidere implicate în vânzarea unei case, inclusiv taxe de avocat, penalități de la închiderea unui credit ipotecar prea devreme, precum și taxe legale.

nr. Comisioanele imobiliare din Alberta sunt medii în comparație cu alte provincii din Canada.

comisiile Imobiliare urmează structuri diferite în fiecare provincie. În Ontario și Manitoba, Comisia imobiliară este de obicei taxată ca procent din prețul de vânzare al casei. De exemplu, Ontario real estate commission este de obicei 5% cu un comision fix de 2,5% pentru agentul cumpărător.

în comparație, Comisioanele imobiliare din Alberta, British Columbia și Saskatchewan sunt calculate pe baza unei scări gradate. Aceasta înseamnă că un procent specific este taxat pentru primul $100k și un procent diferit este utilizat pentru a calcula comisionul pentru restul valorii tranzacției. De exemplu, Saskatchewan real estate comision este de obicei 6% pentru prima $100k, 4% pentru al doilea $100k, și 2% pe prețul de vânzare rămas de origine.

media totală a Comisiei imobiliare pentru diferite provincii este comparată în tabelul de mai jos. Prețurile medii de vânzare ale locuințelor variază de la provincie la provincie și este un factor important care determină comisionul total pe care îl veți plăti într-o sumă de dolari. Comisionul total este rata comisionului înmulțită cu prețul de vânzare al locuinței.

datele privind piața imobiliară au fost preluate de la Asociația imobiliară Canadiană.

Ontario și British Columbia au unele dintre cele mai mari prețuri ale locuințelor, ceea ce duce la comisioane imobiliare totale medii mai mari. Deși British Columbia real estate Comisiei ratele sunt una dintre cele mai mici din țară, proprietarii de case în cele din urmă sfârșesc prin a plăti un comision relativ mai mare imobiliare din cauza mai mare prețul mediu de vânzare de case.