Quanto tempo i prestiti USDA prendono per chiudere?

Gli acquirenti che considerano un prestito USDA spesso vogliono sapere quanto tempo ci vuole per chiudere un prestito USDA.

Ogni situazione di acquisto è diversa. Ma una volta che sei contratto per l’acquisto, in genere si può aspettare il processo di prestito USDA a prendere ovunque da 30 a 45 giorni per chiudere sul vostro prestito USDA.

Come si suol dire, però, il chilometraggio può variare, e se il vostro obiettivo è quello di muoversi attraverso il processo di prestito USDA più veloce, qui ci sono alcuni modi è possibile rendere la vostra chiusura più snella possibile.

Accelerare il prestito USDA lungo

Anche se potrebbe sembrare come se il destino del prestito è nelle mani del creditore, ci sono in realtà diverse cose mutuatari possono fare per accelerare il processo di chiusura prestito USDA lungo.

Per rendere il processo più agevole per un prestito USDA da approvare, essere pronti a:

1) Compilare i documenti che un creditore chiederà.

Sì, può sembrare scoraggiante compilare tutti i documenti richiesti, ma può aiutare il processo di prestito a diventare molto più fluido. Chiedere al vostro prestatore ciò di cui hanno bisogno, ma alcuni documenti comuni includono:

• la scheda di Sicurezza Sociale
• buste Paga degli ultimi 30 giorni, che mostrano anche il tuo anno-to-date reddito
• Due anni, di moduli W-2 dal datore di lavoro
• Due anni di dichiarazioni dei redditi federali
• Indirizzi per i vostri ultimi due anni di residenza, se sei stato un cliente, includono informazioni di contatto del proprietario

2) Rispondere il più presto possibile per soddisfare le loro richieste di maggiori informazioni.

Potresti sentire di aver consegnato tutto ciò di cui potrebbero aver bisogno, e poi viene fuori qualcos’altro. Ma ricorda che non stanno chiedendo più documenti per causarti un problema-ne hanno bisogno per procedere, quindi assicurati di rispettare la richiesta il prima possibile.

3) Assicurati di aver ricevuto una preapprovazione.

Se siete sul serio l’acquisto di una casa, assicuratevi di ottenere un preapproval dal vostro creditore. Si noti che questo è diverso da una prequalificazione, che mostra semplicemente quanto pensano che si qualificherebbe per, sulla base di alcune informazioni finanziarie si dà loro.

Preapproval significa che hai presentato la documentazione di verifica, e il creditore è stato in grado di valutare quanti soldi saranno effettivamente prestito, assumendo nulla nella vostra situazione finanziaria cambia. Mentre un preapproval accelererà il processo di mutuo, sarà anche farvi apparire come un acquirente più serio, quindi è importante tutto intorno. E ricorda, una volta che hai consegnato i documenti necessari per la preapprovazione, non dovrai assemblarlo di nuovo in modo da essere un passo più vicino alla chiusura del tuo prestito USDA.

Essere preparati per la valutazione del prestito USDA

Prestiti USDA richiedono una valutazione, che aiuta a valutare se il prezzo di vendita è in linea con il valore equo di mercato della casa. L’USDA vuole anche vedere che le proprietà sono sane e salve per gli acquirenti di case.

In genere il creditore sarà impostare la valutazione USDA, che è condotta da un USDA approvato, indipendente perito di terze parti. Gli articoli che il perito cerca includono:

• Una casa che è in una condizione vivibile senza alcun lavoro necessario.
• Il valore del terreno non è superiore al 30 per cento del valore della casa.
• Ha accesso stradale su strade correttamente mantenute.

Alcune valutazioni avvengono più velocemente di altre. Geografia, domanda e altro ancora possono giocare un ruolo.

Istituti di credito non hanno alcun controllo su quanto velocemente il perito esce alla proprietà o quanto velocemente il loro rapporto finale arriva.

Evita i ritardi di chiusura

Una volta sotto contratto, è importante ricordare che la preapprovazione non è la stessa cosa dell’approvazione del prestito. Personale di sottoscrizione di un creditore esaminerà il file di prestito, la valutazione della casa e il vostro credito complessivo e informazioni finanziarie.

Istituti di credito cercherà anche per assicurarsi che non c’è niente di nuovo che potrebbe causare loro di mettere in discussione la capacità di rimborsare il prestito.

Qui ci sono quattro pratiche per evitare che potrebbe bandiera rossa il vostro prestito – e ritardare il processo.

• Cambiamenti di lavoro: Istituti di credito come l’occupazione costante perché rende più probabile che si pagherà indietro il vostro prestito. Se ti sposti in un lavoro meno remunerativo o in un nuovo campo, potrebbero chiedersi se avrai problemi a effettuare i pagamenti.
• Nuove linee di credito: Si può essere tentati di ottenere che “zero interesse, nessuna tassa” carta di credito per accumulare punti o ottenere uno sconto su un grande acquisto, ma ogni volta che si apre nuovo credito, un creditore sta per essere un po ‘ diffidente. Richieste di credito duro potrebbe anche danneggiare il tuo punteggio di credito e possibilmente bussare fuori contesa per il prestito.
• Acquisti importanti: questi possono causare una bandiera rossa simile. Oltre a eventuali colpi di credito, istituti di credito dovranno considerare eventuali nuovi debiti nel rapporto debito-reddito mensile.
• Moving money around: Mentre potresti non fare nulla di sbagliato spostando denaro da un conto corrente a un conto di risparmio o viceversa, i finanziatori preferiscono fondi “stagionati”, ovvero denaro che è stato seduto nello stesso conto per un bel po’.

È importante ricordare che la timeline di chiusura non è interamente nelle tue mani. Tuttavia, con la preparazione, si può contribuire ad alleviare il processo e arrivare a chiusura più veloce.