Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo?

Il tempo necessario per ottenere un mutuo dipende da una serie di fattori:

Tuttavia, si può grossolanamente dividere il processo di richiesta di ipoteca in due fasi. Il più veloce si ottiene la prima parte fatto, il più veloce si potrebbe essere in grado di ottenere la seconda parte completata.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo?

Il primo passo nella timeline dell’applicazione ipotecaria – ottenere un contratto di mutuo in linea di principio – dovrebbe essere la parte più facile, ma tutto dipende da alcune cose che sono spiegate di seguito, ma che generalmente si basano sulle vostre circostanze. A seconda di quanto sei organizzato e di quanto velocemente desideri che il processo si muova, potresti essere in grado di richiedere immediatamente un accordo di principio.

Il secondo passo – l’applicazione sottoscritta completa che porta a un’offerta di mutuo-è più complicato come la lunghezza del tempo e il risultato può anche dipendere da fattori esterni che si potrebbe avere alcun controllo su.

Posso accelerare il processo di domanda di mutuo?

Se si è remortgaging, spesso è possibile accelerare la timeline applicazione mutuo in modo significativo rispetto al processo di offerta di mutuo standard, soprattutto se si sta attaccando con lo stesso creditore.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un contratto di mutuo in linea di principio?

Un mutuo in linea di principio è talvolta noto come un accordo in linea di principio o di una decisione in linea di principio ed è un accordo con il fornitore di ipoteca che, in base al reddito e rating del credito, sarebbero felici di prestare una certa somma di denaro per l’acquisto di una proprietà.

La quantità di denaro che accettano di offrire dipenderà dal vostro reddito e il tuo punteggio di credito. L’accordo in linea di principio è esattamente questo perché non è una garanzia.

La seconda parte del processo di mutuo può essere irto di complicazioni che potrebbero rendere il creditore regolare l’accordo iniziale, o addirittura renderlo vuoto.

Come posso ottenere un contratto di mutuo in linea di principio?

Se hai tutti i documenti giusti pronti e hai scelto l’accordo che vuoi, puoi richiedere solo 15 minuti per raggiungere un accordo di principio.

In alcuni casi, può richiedere alcune ore per il creditore ipotecario per rivedere completamente il lavoro di ufficio, e talvolta può richiedere alcuni giorni se ci sono ulteriori problemi.

Ciò che di solito bisogno di un mutuo, in linea di principio:

dovrei fare un mutuo con la mia banca?

Se stai cercando un mutuo dal tuo fornitore di conto corrente, potrebbero essere in grado di darti un mutuo in linea di principio molto più facilmente, poiché avranno già quasi tutte le informazioni necessarie in archivio.

Tuttavia, questo non dovrebbe essere il motivo principale per cui si decide di stipulare un mutuo con quel fornitore – confrontare sempre il mercato dei mutui prima.

Si potrebbe trovare un creditore diverso vi offrirà un tasso migliore, o essere pronti a prestare più soldi, per esempio.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo con scarso credito?

Se si dispone di un buon rating allora si rischia di ottenere un mutuo in linea di principio entro pochi minuti. Se si dispone di un segno negativo sul file di credito o un punteggio generalmente poveri, allora si potrebbe essere respinto, o potrebbe richiedere un paio di giorni e ulteriori richieste di informazioni per il creditore di sentirsi soddisfatti con la vostra applicazione.

Anche se il creditore vorrà valutare più delle vostre informazioni e documenti per approvare pienamente il mutuo, l’accordo in linea di principio è di solito un indicatore solido che si sarà in grado di ottenere la piena applicazione sottoscritta risolto e completare il processo di acquisto casa.

Quanto tempo ci vuole per completare la domanda di mutuo?

Dopo aver ricevuto un accordo in linea di principio, è possibile iniziare la seconda parte della domanda di mutuo.

Quando si mette in un’offerta di acquisto di un immobile, di solito mostrare la prova del venditore del mutuo in linea di principio come prova che si dovrebbe essere in grado di completare il processo.

Tuttavia, una volta accettata l’offerta, di solito c’è un lungo processo per effettuare l’acquisto e finalmente essere in grado di muoversi in.

Quanto tempo ci vuole per un mutuo da approvare?

Ottenere il mutuo in sé di solito non è la parte più lunga della tappa finale, ma ci sono fattori esterni che potrebbero ritardare di essere in grado di confermare e offrire il denaro preso in prestito al venditore.

Di solito, il creditore ipotecario avrà bisogno di ulteriore garanzia che si sarà in grado di rimborsare il mutuo. Il creditore vorrà effettuare stress test e controlli più rigorosi sulla spesa quotidiana. Questo per garantire che lo stile di vita e la situazione finanziaria del richiedente può ancora rimborsare il mutuo, nonostante le difficoltà potenzialmente cercando, come un aumento dei tassi di interesse, disoccupazione inaspettata o malattia.

Quando possiamo avere la valutazione del mutuo e indagine fatto?

Una volta che hai il mutuo approvato in linea di principio, allora si dovrebbe essere permesso di procedere con gli obblighi legali e di rilevamento.

Tuttavia, il fornitore di ipoteca richiederà che si dispone di un sondaggio di valutazione ipotecaria effettuata sulla proprietà prima. Questo non è lo stesso di un sondaggio di proprietà.

Che cos’è una valutazione immobiliare?

Il processo di valutazione richiede in genere circa due settimane, ma questo può variare a seconda delle circostanze.

L’indagine di valutazione ipotecaria sarà di solito effettuata da un geometra indipendente nominato dal fornitore di mutui e controllerà la proprietà e studiare il mercato immobiliare per garantire che il prezzo richiesto della casa è equivalente a quello che si sta cercando di prendere in prestito.

Lo scopo del sondaggio è che la banca o il fornitore di mutui vuole assicurarsi che la casa vale almeno quello che stai pagando per questo.

Questo perché la casa viene utilizzata come garanzia sul prestito che hai chiesto – e se hai offerto più della casa vale la pena, si lotta per ottenere il loro denaro indietro se non si riesce a tenere il passo con i pagamenti.

Se il creditore decide che la proprietà valga meno di quanto tu stia offrendo all’acquirente, allora potrebbero negare la tua domanda o chiederti di pagare un deposito più alto o un tasso di interesse più alto.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un’offerta di mutuo dopo la valutazione?

Dopo il sondaggio è stato completato, se il creditore è disposto a fare un’offerta di mutuo allora riceverai un’offerta ufficiale di mutuo e si può procedere con l’acquisto.

La fase finale della timeline è che potrebbe essere necessario attendere il venditore per completare il processo di acquisto della casa. Questo può contenere l’intero processo in quanto il venditore potrebbe non essere disposto a vendere fino a quando non ha trovato un posto e può finalmente uscire.

Si può accelerare la timeline applicazione mutuo?

È possibile accelerare il processo di mutuo utilizzando un broker ipotecario, come spesso completeranno un sacco di lavoro di ufficio e di amministrazione che viene fornito con il processo. Essi possono anche trovare le migliori offerte disponibili per le circostanze, piuttosto che dover fare tutte le ricerche da soli.

Per garantire che il processo si muova nel modo più rapido ed efficiente possibile, è anche consigliabile avere tutte le pratiche burocratiche pertinenti a portata di mano, inclusi documenti di identità validi, un minimo degli ultimi tre mesi di estratti conto bancari e buste paga per dimostrare il tuo reddito stabile, inclusa la prova di eventuali bonus o pagamenti straordinari, se applicabile.

Quanto dura un’offerta di mutuo?

In genere, un’offerta ipotecaria standard sarà valida per sei mesi e un’offerta remortgage sarà valida per tre mesi. Le offerte ipotecarie standard sono valide per un periodo di tempo più lungo per calcolare la lunghezza del processo dall’inizio alla fine.

È possibile richiedere un’estensione dell’offerta, se necessario, ma questo potrebbe essere solo una settimana e dipende dalle politiche interne del creditore.

Piuttosto che un periodo di validità, alcuni istituti di credito invece applicano una scadenza di completamento. Ciò significa che una volta superata la scadenza, potrebbe essere necessario aggiornare o aggiornare le circostanze o sottoporsi nuovamente all’intero processo. In questa fase, il creditore può modificare la vostra offerta e modificare l’importo si è in grado di prendere in prestito a seconda di qualsiasi cambiamento nelle vostre circostanze.

Quanto tempo ci vuole per scambiare contratti?

Lo scambio di contratti è organizzato dal vostro avvocato e di solito ci vogliono circa otto a 12 settimane dopo aver iniziato il processo di mutuo quando sarete pronti a scambiare contratti. Il processo effettivo comporta una telefonata tra gli avvocati dell’acquirente e del venditore

Quanto tempo richiede il completamento?

Quando si scambiano contratti si discuterà con il vostro avvocato quando si desidera completare, cioè, spostare nella vostra nuova casa.

Questo è normalmente tra una e tre settimane dopo lo scambio di contratti, anche se a volte può accadere lo stesso giorno.