Quanto tempo ci vuole per fare una ristrutturazione completa di un appartamento?

Se stai pensando di rimodellare a New York City, una delle prime domande che ti chiederai è, quanto tempo ci vuole per fare una ristrutturazione completa di un appartamento? Puoi saperne di più sul nostro processo in generale, così come sulla cronologia tipica per una ristrutturazione della cucina e della ristrutturazione del bagno, ma la ristrutturazione di un appartamento completo prende naturalmente ancora più in considerazione.

Mentre c’è sempre una gamma basata sul lavoro specifico, una ristrutturazione completa dell’intestino di un appartamento di tre camere da letto, due bagni, 1700 piedi quadrati, in cui aggiorniamo ogni aspetto dello spazio, richiede circa quattro-sei mesi. Inoltre, 60-90 giorni di pianificazione sono in genere necessari prima di iniziare effettivamente la demolizione e la costruzione. Ora cerchiamo di abbattere ciò che in realtà comporta nel viaggio di quanto tempo una ristrutturazione completa prende!

60-90 Giorni di pianificazione (Con una consulenza iniziale gratuita!)

La fase di progettazione è particolarmente vitale prima di una ristrutturazione completa di un appartamento a causa della grande quantità di parti mobili. In Gallery, come azienda di progettazione e costruzione, siamo molto orgogliosi di questo aspetto della nostra attività; il nostro obiettivo è semplificare completamente il processo di ristrutturazione per i nostri clienti. Quando la tua pianificazione è il più solida possibile fin dall’inizio, il rischio di incorrere in singhiozzi imprevisti diminuisce drasticamente. La fase di pianificazione è piuttosto ampia e comprende quanto segue:

Selezione dei materiali & Approvvigionamento

Con tanto o poco input da parte del cliente, se lo desideri, selezioniamo tutte le piastrelle e le pietre per alzatine e controsoffitti, armadi e vanità personalizzate, colori della vernice, legno per nuove tavole di pavimentazione, impianti idraulici, finiture di tutte le strisce e qualsiasi altro materiale di cui il progetto ha bisogno. Una volta che le selezioni sono state fatte, ci occupiamo di tutti gli aspetti di ottenerli. Siamo agnostici del marchio e aperti ai materiali di sourcing ovunque sia la soluzione migliore per il progetto, compresa la messa in opera di pezzi personalizzati da artigiani locali, come la lastra di marmo del bancone del bagno che avevamo progettato per questa ristrutturazione del bagno dell’East Village.

Disegno architettonico

I nostri architetti producono i disegni e li depositiamo alla città per conto dei nostri clienti.

Processo di approvazione del consiglio di costruzione

Ogni edificio ha il proprio processo per quanto riguarda l’approvazione dei lavori di ristrutturazione dello spazio; gestiamo tutte le comunicazioni necessarie.

NY Dept of Buildings Processo di approvazione

La città ha uno troppo!

Processo di approvazione LPC, se Landmarked

Se la proprietà è storica, la faremo anche approvare dalla Landmark Preservation Commission.

Design

Ultimo ma sicuramente non meno importante, abbiamo in programma di tutti gli aspetti inerenti la progettazione, non solo da un punto di vista architettonico, come se i muri sono in continua evoluzione, ma anche l’estetica del design di interni, sia contemporanea, agriturismo, di transizione, o di qualsiasi altro stile di progettazione il cliente desideri – un ulteriore vantaggio di lavorare con un design e costruzione solida.

Quattro-sei mesi: Demo a Completamento

Poi si passa alla demolizione e costruire porzione di una ristrutturazione completa di un appartamento. Nel nostro esempio, full significa tre camere da letto, due bagni, una cucina, due bagni e tutta la pavimentazione in un appartamento di 1700 metri quadrati, in cui aggiorniamo ogni singolo aspetto dello spazio.

Pavimenti & Pareti

I pavimenti sono una componente enorme quando si tratta di una ristrutturazione completa di un appartamento. Rifinire i vecchi pavimenti consente di risparmiare tempo e costi, ma l’aggiornamento (o il ripristino) dei pavimenti è un desiderio comune in molte ristrutturazioni. Strappiamo le vecchie tavole o piastrelle, carichiamo in quelle nuove e installiamo in tutto, o ripristiniamo completamente le tavole originali se questo è un obiettivo. I lavori di ristrutturazione completi di solito includono anche gli aggiornamenti delle pareti, sia che dipingiamo, installiamo lo sfondo o una combinazione di entrambi.

Bagni & Cucine

I bagni e le cucine sono spesso il punto focale di molte ristrutturazioni e di solito hanno le parti più mobili in termini di materiali e fattori architettonici aggiuntivi, come l’aggiornamento elettrico o idraulico e la riconfigurazione delle planimetrie per aggiungere o rimuovere isole, trasformare le vasche in docce e altri cambiamenti modernizzanti. Alcuni appartamenti ci richiedono di considerare restrizioni wet-over-dry, che dettano dove è possibile individuare impianti idraulici, per evitare di spostare accidentalmente un bagno sopra la camera da letto di un altro inquilino o proprietario di abitazione.

Creazione di camere & Built – In

Spesso costruiamo armadi o trasformiamo quelli esistenti in lavanderie – tutti a New York desiderano un armadio in più da trasformare in una lavanderia-così come altri built-in che sono caratteristiche comuni negli appartamenti e nei brownstones prebellici, come angoli in cucine o zone pranzo o spazio extra nelle camere da letto. In questa ristrutturazione della cucina di Brooklyn brownstone, abbiamo rifinito le modanature delle finestre originali e gli involucri in legno, oltre a rinnovare e riproporre gli archi incorporati originali del brownstone, originariamente usati come armadi, in un angolo con spazio aggiuntivo.

Fattori della città

La demolizione e la ristrutturazione richiedono generalmente più tempo negli appartamenti di New York a causa dello spazio limitato degli edifici stessi. Dobbiamo eseguire pezzi di vecchi pezzi di muro rotti in secchi a mano, per esempio. Un altro fattore è il tempo stesso; molti edifici hanno designato i tempi di costruzione, quindi quando possiamo lavorare è un’altra limitazione fuori dalle nostre mani.

Le linee temporali sono fondamentali!

È estremamente importante per noi essere realistici con i nostri numeri perché i nostri clienti prendono decisioni basate su di loro. Un modo che rafforziamo è attraverso JobTracker, il sistema di gestione dei progetti online che usiamo per rimanere in contatto con i clienti. Una comunicazione chiara è sempre disponibile per quanto riguarda le visite in loco, la consegna o il ritiro del materiale, i giorni demo o qualsiasi altra attività. In breve, ogni singolo dettaglio viene inserito nel sistema per creare un documento continuo che tenga tutti informati.

Quindi, quanto tempo ci vuole per fare una ristrutturazione completa di un appartamento? La risposta ampia è 4-6 mesi, con 60-90 giorni di pianificazione, ma abbiamo messo a nudo quanto ciò comporta in realtà sopra. Vedere di persona, come tre dei nostri più grandi progetti tutti hanno preso quattro mesi: questa ristrutturazione condominio Brooklyn con una cucina aggiornata, due bagni ristrutturati, e nuovi pavimenti e pitture murali in tutto; questa ristrutturazione co-op di Manhattan con una cucina ristrutturata, un bagno padronale aggiornato con cabina doccia, nuovi pavimenti in legno e nuovi armadi, porte interne e coperture per radiatori; e questo progetto a Columbus Circle dove abbiamo combinato due appartamenti e completamente rinnovato la cucina e un bagno, con nuovi pavimenti, porte, vernici e lavori di carpenteria generale.

Se stai cercando la giusta ditta di progettazione e costruzione per fare una ristrutturazione completa di appartamenti a New York City, la nostra esperienza è progettata solo per te. Il nostro approccio start-to-finish garantisce l’esperienza più fluida, con materiali di altissima qualità, gestione del progetto e costruzione. Contattaci ora per una consulenza di progettazione gratuita e per iniziare la ristrutturazione completa di un appartamento!