redukcja podatku od nieruchomości
redukcja podatku od nieruchomości odbywa się poprzez ubieganie się o zwolnienia i odwołania / protesty dotyczące podatku od nieruchomości. Możesz protestować przeciwko podatkom od nieruchomości bez żadnych kosztów, z wyjątkiem kilku stanów z opłatą za zgłoszenie protestu w sprawie podatku od nieruchomości. Przestań płacić więcej niż sprawiedliwy udział w podatkach od nieruchomości i zmniejsz podatki od nieruchomości, ubiegając się o zwolnienie z gospodarstwa dla swojego miejsca zamieszkania i protestując przeciwko ocenie podatku od nieruchomości.
zrozumienie rachunku za podatek od nieruchomości
redukcja podatku od nieruchomości zaczyna się od zrozumienia, jak obliczane są podatki od nieruchomości.
podatki od nieruchomości = ((Wartość rzeczoznawcy x współczynnik oceny) – zwolnienie z podatku od nieruchomości) x stawka podatku od nieruchomości
wartość rzeczoznawcy powinna być oparta na wartości rynkowej. Określa się ją jako wartość oszacowaną lub wycenioną.
współczynnik oceny to część wartości oszacowanej podlegająca opodatkowaniu. Większość stanów ma różne poziomy oceny dla różnych rodzajów nieruchomości. Lokal mieszkalny jest zazwyczaj oceniany na mniej niż nieruchomość komercyjną. Czternaście stanów ma po prostu współczynnik oceny 100% dla wszystkich nieruchomości; Alaska, Kalifornia, Connecticut, Delaware, Floryda, Nevada, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Pensylwania, Dakota Południowa, Teksas, Vermont i Waszyngton.
zwolnienia podatkowe różnią się w zależności od państwa i od podmiotu podatkowego do podmiotu podatkowego w państwie. Miasta na dużych obszarach miejskich, takich jak Houston w Teksasie, mają różne poziomy zwolnień z zagród. Ubieganie się o zwolnienie z podatku od nieruchomości jest kluczowym krokiem w obniżeniu podatku od nieruchomości.
stawki podatku od nieruchomości są pobierane przez lokalne jednostki podatkowe, takie jak miasto, powiat, okręg szkolny i różne okręgi, takie jak Miejski Okręg użyteczności publicznej, Straż Pożarna, Szkoła wyższa, Okręg szpitalny, Kontrola przeciwpowodziowa i inne. Stawki podatku od nieruchomości są zazwyczaj ustalane corocznie przez każdy okręg szkolny. Obliczają stawkę podatku na podstawie ich budżetu / podlegającej opodatkowaniu nieruchomości. Na przykład, jeśli miasto ma budżet w wysokości $1,000,000 i podstawę podatkową w wysokości $200,000,000:
stawka podatku od nieruchomości = $ 1,000,000 / $200,000,000 = 0.5%
zmniejszenie podatków od nieruchomości
obniżenie podatku od nieruchomości zaczyna się od: 1) ubiegania się o zwolnienie z gospodarstwa i 2) odwoływania się do podatków od nieruchomości rocznie. Każdy rzeczoznawca w biurze rzeczoznawcy podatkowego rutynowo wycenia 10 000 lub więcej nieruchomości w ciągu kilku miesięcy. Dokładność tych domysłów różni się w zależności od dokładności informacji o właściwościach i danych używanych do oszacowania wartości. Nie jest to wysoce wiarygodne, biorąc pod uwagę tysiące właściwości wartości każdego rzeczoznawcy. Masz prawo do obniżenia podatku od nieruchomości. Większość odwołań podatkowych jest udana. Coroczne odwołania są kluczowym elementem obniżenia podatku od nieruchomości.
szukasz zwolnień
skorzystaj ze zwolnień, aby obniżyć podatki od nieruchomości. Wiele stanów pozwala na ubieganie się o zwolnienie z podatku od nieruchomości w gospodarstwie. To twoje prawo i nie ma żadnych kosztów. Sprawdź zwolnienia z podatku od nieruchomości dostępne przez:
Googling „Powiat i rzeczoznawca podatkowy” (tj. Google nazwę swojego powiatu, a następnie rzeczoznawca podatkowy).
na przykład, Google Cook County Assessor podatku od nieruchomości. Zwolnienia z podatku od nieruchomości są bezpłatne. Nie ma opłaty za złożenie i większość zwolnień pozostaje do momentu sprzedaży domu. Co roku obniżają podatki od nieruchomości. Formularze są dostępne on-line i można je wypełnić w ciągu 5 lub 10 minut. Zwolnienia z podatku od nieruchomości mogą obniżyć podatek od nieruchomości o 20% lub więcej. Zwolnienia z podatku od nieruchomości w wieku powyżej 65 lat i niepełnosprawności mogą obniżyć lub wyeliminować podatki od nieruchomości w niektórych obszarach. Na przykład niektórzy właściciele domów powyżej 65 w Houston Texas nie płacą podatków od nieruchomości w mieście, szkole lub hrabstwie! Ubiegaj się o darmowe zwolnienie z gospodarstwa już dziś.
kroki odwoławcze od podatku od nieruchomości
redukcja podatku od nieruchomości odbywa się poprzez coroczne odwołania od podatku od nieruchomości. Pomyśl o swoim rocznym odwołaniu od podatku od nieruchomości jako o rutynowej konserwacji. Odwołania od podatku od nieruchomości powinny być częścią rutynowych, takich jak: 1) pierwsze zęby czyszczone, 2) Wymiana oleju w samochodzie i 3) o domu HVAC serwisowany. Powiatowi rzeczoznawcy podatku od nieruchomości mają ograniczoną liczbę pracowników i stosują podejście kosztowe do wartości większości nieruchomości. Podejście kosztowe jest najmniej wiarygodną metodą wyceny. Rzeczoznawcy zazwyczaj wykorzystują porównywalną sprzedaż do wycen bankowych. Ale asesor stosuje znacznie mniej wiarygodne podejście do szacowania wartości.
odwołanie od podatku od nieruchomości obejmuje:
- zgłoś protest w sprawie podatku od nieruchomości w terminie,
- przygotuj się na rozprawę, badając porównywalną sprzedaż i oceniając porównywalne nieruchomości (Wartość podobnych nieruchomości),
- Spotkaj się z asesorem, aby wynegocjować obniżkę. Większość asesorów obniży Twój podatek od nieruchomości na tym spotkaniu.
Dowiedz Się Więcej O Usługach Odwoławczych Od Podatku Od Nieruchomości