przewodnik po kosztach przebudowy Obórycheckatrade

przebudowa obory może być niezwykle satysfakcjonującym projektem z ogromnym potencjałem. Stodoły oferują duże, przestronne pomieszczenia mieszkalne z wysokimi sufitami, a po przekształceniu naprawdę mają czynnik wow. Będziesz mieć również możliwość wyboru, gdzie dokładnie zbudować konwersję stodoły.

ponadto masz pełną kontrolę nad układem nowego domu. Po zakończeniu konwersji stodoła będzie całkowicie wyjątkowy i idealnie zaprojektowany do Twoich potrzeb. Wiele stodół będzie również miało piękne cechy, które można zachować, dla domu z autentycznym urokiem i wiadrami charakteru.

podczas gdy średni koszt przebudowy obory może być wysoki, nieograniczony potencjał stworzenia wymarzonego domu sprawia, że ten projekt jest wart inwestycji. Czujesz się podekscytowany? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tych wspaniałych konwersjach, z ich wieloma korzyściami i ważnymi względami, o których należy pamiętać.

ile kosztują konwersje stodół?

aby uzyskać podział każdego kosztu, rozmawialiśmy z estymatorami online W B3 cost Consulting-zespole profesjonalnych estymatorów i geodetów ilościowych. Ten przewodnik zawiera informacje o każdym koszcie konwersji stodoły, który dostarczyli.

przebudowa stodoły nie jest projektem dla tych, którzy mają napięty budżet, ale pieniądze, które wydasz, będą więcej niż uzasadnione, gdy zobaczysz swój niesamowity nowy dom. Ważne jest również, aby nie skracać rogów podczas procesu konwersji, ponieważ doprowadzi to tylko do problemów w dół linii.

średni koszt przebudowy obory to 275 000 zł.

typowe opcje konwersji obory

istnieje tak wiele sposobów, aby dostosować konwersję obory do swoich dokładnych wymagań. Z estetycznymi i funkcjonalnymi opcjami, dającymi wyjątkowy i efektowny Dom. Opcje obejmują:

• przestrzenie na otwartym planie
• pokoje dwupoziomowe lub klatki schodowe
• galerie podestów
• świetliki dachowe lub świetliki dachowe
• pokoje słoneczne (zobacz nasz przewodnik po kosztach pokoi słonecznych)
• szklane ściany od podłogi do sufitu
• dodawanie dodatkowe kondygnacje

korzyści z konwersji obory

konwersja obory ma wiele zalet, dzięki czemu zyskujesz dom, którego nigdy nie będziesz chciał sprzedać. Niektóre z fantastycznych korzyści obejmują:

• ogromny potencjał do stworzenia jedynej w swoim rodzaju nieruchomości.
• duże, otwarte przestrzenie.
• możesz wybrać idealną lokalizację i zbudować na wsi z malowniczymi widokami.
• możliwość włączenia oryginalnych cech stodoły, takich jak belki.
• możesz zaprojektować całkowicie unikalną nieruchomość.
• możliwość wyboru dokładnego układu i kształtu pomieszczeń.
• jeśli nieruchomość jest pusta, może to być zerowy podatek VAT, co sprawia, że praca jest tańsza niż standardowa konwersja.
• przebudowa obory może mieć nawet atrakcyjne i korzystne komercyjnie zastosowanie końcowe jako rodzaj wynajmu „Air BnB”.

czynniki wpływające na koszt konwersji obory

planując konwersję obory, należy pamiętać o szerokim zakresie zmiennych, niezależnie od tego, czy płacisz poniżej, Czy powyżej średniego kosztu konwersji obory. Poniżej przedstawiamy najbardziej wpływowe czynniki:

• użyte materiały: różne materiały, które zdecydujesz się włączyć do swojego projektu konwersji, będą miały różne ceny. Należy pamiętać, że uważne wyburzenie materiałów do ponownego użycia będzie droższe niż zwykłe wyburzenie. Na przykład kamieniarstwo musiałoby zostać wyczyszczone przed ponownym użyciem.
• Rozmiar obory: im większa Obora, tym więcej materiałów i dłuższy czas pracy są potrzebne. To zwiększy koszt konwersji stodoły.
• ile ziemi kupujesz: Jeśli Twoja przyszła stodoła siedzi na dużej działce, będzie to droższe niż zakup mniejszych powierzchni Ziemi.
• układ stodoły: Im bardziej złożony układ konwersji stodoły, tym wyższa będzie cena.
• Dodano ściany, okna i drzwi: im więcej ich dodasz, tym wyższy koszt przebudowy obory.
• Dodano narzędzia: jeśli chcesz dodać gaz, prąd i wodę, zapłacisz dodatkowo za konwersję.
• wykończenie: malowanie, wykładziny, kafelkowanie itp. wszystko zwiększy koszt konwersji stodoły.
• wybrany przez Ciebie budowniczy: Cena konwersji stodoły może być trudna przed rozpoczęciem, więc budowniczowie często przekraczają budżet, aby pokryć się dodatkowym ryzykiem i każdą ewentualność.
• stan obecnej stodoły: jeśli stodoła będzie w złym stanie, będzie droższe doprowadzenie jej do poziomu życia.
• dostęp do stodoły: stodoły często znajdują się w wąskich i ciasnych pasach, więc musisz rozważyć, czy dostęp do dźwigu jest możliwy, czy nie. Jeśli wymagana jest wymiana płyty, potrzebna będzie pompa do betonu, ale często może to być walka o dostęp do znacznego pojazdu ciężarowego (heavy goods vehicle), takiego jak pojazd do pompowania betonu. Zwiększy to średni koszt przebudowy obory.

na jakie dodatkowe koszty powinienem przeznaczyć?

zawsze ważne jest, aby uwzględnić wszelkie dodatkowe koszty, które pojawią się podczas procesu konwersji. Przed zaplanowaniem budżetu warto zapoznać się z poniższymi informacjami, a tam, gdzie to możliwe, połączyliśmy się z innymi przewodnikami:

• podbudowa zapewniająca stabilność
• wzmocnienie ścian i drewna oraz naprawa pęknięć i otworów
• usuwanie azbestu
• ponowne łączenie
• usuwanie wilgoci i pleśni
• instalowanie dodatkowej izolacji
• całkowite usunięcie i wymiana konstrukcji podłogi
• tankowanie / ochrona przed wilgocią
• koszt sympatycznej wymiany okna i funkcji dopasowanych do zabytkowego otoczenia

dodatkowe ważne rzeczy do rozważenia

• należy rozważyć przeprowadzenie szczegółowych prac wyjaśniających. Czy na przykład należy wymienić płytę podłogową? Aby wyłamać i wymienić płytę podłogową na izolowaną płytę, można dodać do £250 za m2.
• jeśli planujesz żyć w swojej konwersji długoterminowo, podłączenie do usług wodno-kanalizacyjnych będzie warte kosztów. W przypadku krótkotrwałego użycia rozważ szambo. Należy pamiętać, że gruntowe lub powietrzne pompy ciepła mogą kosztować około £30,000, ale mogą zmniejszyć zapotrzebowanie na paliwo LPG.
• ściany w stodołach są zazwyczaj bardzo grube. Każde formowanie nowych otworów będzie wymagało znacznych prac budowlanych i podpór konstrukcji stalowych.
• kratownice dębowe mogą być drogie. Warto zrobić zakupy i pozwolić dostawcom kratownic doradzić opcje. Iglaste i liściaste mogą być wycenione bardzo różnie.
• aby zmodernizować, a jednocześnie pozostać w zgodzie z dachami kamiennymi i łupkowymi, nowe okna są często bardzo drogie. Będą one znacznie bardziej niż UPVC lub aluminium.
• Części/materiały można bardzo odsprzedawać, szczególnie te ze starych stodół. Rozważ rozmowę z lokalnym placem rekultywacyjnym. Dachy z łupków można rozebrać i zrealizować, a nowe dachy można zastąpić nowoczesnymi „replikowymi” dachówkami z łupków. Wyglądają prawie tak dobrze, ale mogą zapewnić doskonałą ochronę przed warunkami pogodowymi.
• być może przed zakupem obory porozmawiaj ze specjalistą, aby upewnić się, że projekt nie będzie kosztował więcej niż ostateczna wartość końcowa

koszty konwersji Obory według rodzaju projektu

koszt konwersji Obory na stopę kwadratową

czasami pomocne może być obliczenie kosztów konwersji obory według stóp kwadratowych. Oczywiście na tę liczbę mogą mieć wpływ czynniki, które przyjrzeliśmy się wcześniej, ale to da dobry punkt wyjścia.

średni koszt przebudowy stodoły na metr kwadratowy wynosi 153 zł.

koszt przebudowy Obory na metr kwadratowy

niektórzy wykonawcy podadzą ci podział kosztów przebudowy obory na podstawie liczby metrów kwadratowych, które zajmuje. Może to być przydatne, ponieważ oznacza, że nie przepłacisz kosztów konwersji, nawet jeśli twoja stodoła nie jest duża.

średni koszt przebudowy obory na metr kwadratowy wynosi 1700 zł.

mały koszt przebudowy obory

dużym czynnikiem decydującym o kosztach przebudowy obory jest jej wielkość. Twój handlowiec może po prostu podać cenę orientacyjną, ale będzie ona niższa w przypadku mniejszych konwersji stodół.

średni koszt przebudowy małej stodoły to 175 000 zł.

koszt konwersji stalowej ramy stodoły

zamiast tradycyjnej kamiennej stodoły, możesz chcieć przekształcić stalową stodołę w dom. Po przekształceniu nadal będzie to doskonała nieruchomość, ale projekt tego typu może być bardzo kosztowny.

średni koszt przebudowy obory stalowej wynosi £275,000.

czy mogę samodzielnie przerobić stodołę?

to, czy sam możesz podjąć się tego typu pracy, zależy w dużej mierze od Twojego poziomu umiejętności i doświadczenia, a także aktualnego stanu obory. Stodoły w złym stanie będą wymagały znacznie więcej pracy, aby były łatwe do utrzymania, co może być bardzo czasochłonne i złożone.

przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy rozważyć następujące:

• konwersja obory musi być dokładnie zaplanowana,aby zapewnić optymalny układ.
• praca z elektryką i gazem bez profesjonalnej pomocy jest bardzo niebezpieczna.
• wymagane będą specjalistyczne narzędzia i sprzęt.
• bardzo trudno będzie osiągnąć profesjonalne wykończenie.
• jeśli nie zrobisz tego bezpiecznie, możesz spowodować uszkodzenie rodziny i/lub uszkodzenie stodoły.
• usuwanie azbestu musi odbywać się bezpiecznie.

z powyższych powodów zdecydowanie zalecamy zatrudnienie profesjonalisty. Aby znaleźć lokalnego, renomowanego handlowca w Twojej okolicy i uzyskać spersonalizowaną wycenę konwersji stodoły, skorzystaj z naszej bezpłatnej funkcji wyszukiwania.

FAQs

Czy potrzebuję pozwolenia na budowę obory?

zwykle nie potrzebujesz pozwolenia na budowę, ponieważ budynki rolnicze mogą być przekształcane w domy. Jeśli jednak Twoje remonty są klasyfikowane jako przebudowa, a nie konwersja, będziesz potrzebował pozwolenia na budowę. W związku z tym zawsze warto skonsultować się z lokalnymi władzami.

jakie przepisy budowlane dotyczą przebudowy obory?

przed rozpoczęciem konwersji należy:

• zawsze informuj lokalne władze o swoich planach.
• uzyskaj certyfikat zgodnego z prawem rozwoju.

musisz również zatrudnić następujących handlowców, kliknij poniżej, aby uzyskać więcej informacji:

• inżynier budowlany
• geodeta CCTV
• Architekt
• zatwierdzony Inspektor
• geodeta ściany działowej

jakie są inne opcje przebudowy obory?

jeśli przebudowa obory nie do końca odpowiada Twoim wymaganiom, ale nadal jesteś niezadowolony z obecnej sytuacji życiowej, dostępnych jest wiele różnych opcji. Kliknij poniżej, aby dowiedzieć się więcej:

• przebudowa garażu
• przebudowa szopy
• przebudowa poddasza
• rozbudowa domu
• Dobudowa wnęki
• lub przebudowa obory od podstaw przy użyciu nowoczesnych technik i technologii, ale z autentyczną estetyką

przydatna lista kontrolna przebudowy obory

• rozpoczęcie projektu przebudowy obory jest ekscytującym i satysfakcjonującym procesem.
• konwersje stodoły oferują możliwość stworzenia wyjątkowego, spersonalizowanego domu z fantastycznymi funkcjami.
• średni koszt przebudowy obory jest dość wysoki, ale efekt końcowy będzie wart inwestycji.
• czynniki takie jak rozmiar obory, stan obecnej obory i użyte materiały będą miały wpływ na koszt przebudowy obory.
• przebudowa stodoły jest bardzo czasochłonna i żmudna. To wraz z ryzykiem i wymaganymi umiejętnościami oznacza, że konwersja obory nie jest projektem dla początkujących MAJSTERKOWICZÓW.