po zmianie prawa w Anglii w październiku 2008 r., pozwolenie na budowę jest teraz wymagane dla właścicieli domów, którzy chcą utorować przedni ogród o twardości większej niż pięć metrów kwadratowych, jeśli nie używają przepuszczalnego materiału. Jednym z głównych powodów nowego prawodawstwa jest to, że przekształcenie ogrodów w podjazdy na obszarach miejskich zwiększyło ilość wody, która trafia do kanalizacji burzowej, gdy pada deszcz, a to przyczyniło się do wzrostu powodzi.
nowe przepisy
zgodnie z nowymi przepisami pozwolenie na budowę nie jest wymagane, jeśli tworzysz podjazd z materiału półprzepuszczalnego lub przepuszczalnego, lub jeśli woda jest kierowana do trawnika, granicy lub moczenia w celu naturalnego odpływu. Ma to na celu upewnienie się, że woda deszczowa powoli wsiąka do systemu odwodnienia dróg, a nie wpada bezpośrednio do systemu odwodnienia, co powoduje zalanie.
oczywiście jeden lub dwa podjazdy nie będą miały zauważalnego wpływu na system odwodnienia, ale trend przekształcania ogrodu w podjazd stał się coraz bardziej popularny w ostatnich latach, ponieważ wielu gospodarzy woli mieć miejsce parkingowe niż trawnik przedni. Skumulowany wpływ wody płynącej z tysięcy utwardzonych ogrodów dodał dodatkowy nacisk na archaiczny system odwadniający, który nigdy nie został zaprojektowany, aby poradzić sobie ze zwiększonym poziomem wody. W rzeczywistości twarde powierzchnie mogą zwiększyć spływ wody powierzchniowej nawet o 50%.
rzecznik Agencji Ochrony Środowiska potwierdził, że chodniki i podjazdy wykonane z materiałów przepuszczalnych, takich jak żwir, glina, gruz ceglany i kruszona skała są dozwolone zgodnie z nowymi przepisami. „Jednak,” dodał, ” zalecamy, aby właściciele domów używać przepuszczalnych powierzchni, gdzie to możliwe, aby zmniejszyć ryzyko powodzi.”
wyjaśnił, że przepisy mają na celu zapewnienie, że woda deszczowa jest traktowana w sposób zrównoważony, zamiast stwarzać więcej problemów. – Powódź powoduje nieszczęście dla wszystkich, a także może szkodzić środowisku. Musimy wprowadzić zmiany, aby temu zapobiec.”
jakie są dopuszczalne materiały?
Typ przepuszczalnych powierzchni, które są dopuszczalne, obejmuje żwir, przepuszczalną kostkę brukową oraz porowaty beton i asfalt. Podjazdy wybudowane przed październikiem 2008 r.nie muszą uzyskać pozwolenia na budowę. Zapoznaj się z naszym Przewodnikiem po utwardzonych podjazdach, aby uzyskać inspirację.
istnieją również inne problemy, które uniemożliwiają przekształcanie ogrodów w podjazdy, takie jak niszczenie mikroklimatów, w których mogą przetrwać owady i larwy, które z kolei są pokarmem dla małych zwierząt i ptaków, oraz fakt, że twarde powierzchnie odbijają ciepło słońca, a nie pochłaniają je. Istnieją również chronione gatunki roślin i owadów, które żyją w ogrodach, które zostałyby zniszczone przez zmianę użytkowania.
możesz zobaczyć listę materiałów, które są dopuszczalne na stronie DEFRA Planning Portal. Ważne jest, aby pamiętać, że przepuszczalne podjazdy nie zawsze muszą być wykonane ze specjalnego przepuszczalnego betonu lub asfaltu
skontaktuj się z Departamentem autostrad
jednym z konkretnych punktów, w których wymagane będą rozmowy z radą lokalną, jest to, czy planujesz postawić nowy podjazd, który przecina chodnik lub krawędź poza domem. W tym przypadku będziesz musiał uzyskać zgodę Wydziału autostrad w Radzie. Będą również wymagać, aby krawężnik został upuszczony na poziom drogi, aby nie został uszkodzony podczas jazdy samochodem nad nim.
proces ten różni się w zależności od regionu. Niektóre rady będą nalegać na samodzielne wykonywanie pracy, ale inne będą to robić tylko wtedy, gdy zdarzy się, że pojawią się ponownie w tym czasie. Jeśli nie zrobią tego sami, prawdopodobnie będą wymagać użycia zatwierdzonych wykonawców do wykonania pracy. Jeśli tak jest, uzyskaj różne cytaty, ponieważ opłaty wydają się bardzo różnić.
kolejnym ważnym punktem jest to, że będziesz potrzebował pozwolenia na budowę, jeśli myślisz o umieszczeniu nowego podjazdu z boku domu. Przed wykonaniem jakichkolwiek prac budowlanych należy również skontaktować się z sąsiadami i okolicznymi mieszkańcami.