nie możesz spać w nocy przez Spór o ogrodzenie ogrodu z sąsiadem? A może po prostu zastanawiasz się, po której stronie ogrodzenia jesteś odpowiedzialny za utrzymanie?
cóż, wpadłeś tu w samą porę. Nasz nowy post wyjaśni, co dokładnie mówi ustawa o ogrodzeniach ogrodowych w Wielkiej Brytanii o granicach nieruchomości i przepisach, jeśli chodzi o wymianę, instalację i konserwację ogrodzenia granicznego. Skupimy się również na tym, jak określić, która strona ogrodzenia jest twoja – lewa czy prawa – i zbadamy różne sposoby, których możesz użyć, aby się tego dowiedzieć. I na koniec dowiesz się, co zrobić, aby uniknąć niepotrzebnego opadu z sąsiadem na wspólnej granicy ogrodzenia.
Zacznijmy więc od zapoznania się z aktualnymi brytyjskimi przepisami dotyczącymi ogrodzeń ogrodowych.
ogrodzenie ogrodowe prawo – które ogrodzenie jest moje?
najprawdopodobniej, ze względu na precedensowy system prawny w Wielkiej Brytanii, nie ma ścisłego prawa dotyczącego granicy między dwiema nieruchomościami, czy to ogrodzeniem, czy żywopłotem, pod względem odpowiedzialności za jego instalację, naprawę lub konserwację. Ponadto nie ma ustalonej reguły, czy jesteś właścicielem ogrodzenia po prawej, czy po lewej stronie Domu. Możesz być w stanie uzyskać tę informację z dokumentu przewozowego, w którym może być już ustalona umowa graniczna dotycząca strony ogrodzenia, za którą jesteś odpowiedzialny.
co ciekawe, spory między sąsiadami o wysokość wspólnego ogrodzenia zdarzają się nawet wtedy, gdy nie naruszono prawa o ogrodzeniach ogrodowych. Może się tak zdarzyć, ponieważ twój sąsiad postawił zbyt niskie ogrodzenie, ponieważ chce uzyskać większą ekspozycję na światło dla swojej przestrzeni ogrodowej. Chcesz jednak, aby funkcja była wyższa, aby chronić swoją prywatność. Wtedy będziesz miał kilka opcji. Możesz dojść do porozumienia-powiedzmy, że uzyskasz pozwolenie sąsiada na zainstalowanie kratki na górze i zgodnie z przepisami prawa. Możesz też zdecydować się na skorzystanie ze swoich praw i zamontowanie własnego ogrodzenia o żądanej wysokości (na własnej posesji), tuż obok ogrodzenia, zainstalowanego jakiś czas wcześniej przez sąsiada.
istnieje jednak wiele innych scenariuszy, poza wyżej wymienionymi przykładami, jeśli chodzi o zastąpienie lub utrzymanie istniejącego wspólnego ogrodzenia granicznego. A jeśli Od początku wiesz, które ogrodzenie boczne należy do ciebie, możesz zaoszczędzić sobie wiele kłopotów i uniknąć nieprzyjemnych kłótni z sąsiadami.
jak stwierdzić, które ogrodzenie jest twoje-po lewej czy po prawej stronie?
wróćmy więc do aktu własności i tego, czego można się z niego nauczyć. Dokument prawny może wyraźnie określić, który właściciel domu jest odpowiedzialny za wspomniane ogrodzenie graniczne – lewy lub prawy. Jeśli nie ma takiego pisemnego porozumienia, możesz odwołać się do planu ewidencji gruntów i poszukać symbolu „T”. Najczęściej Plan tytułowy wskazuje literą ” T ” (skierowaną do wewnątrz i umieszczoną obok ogrodzenia granicznego), że musisz utrzymać i naprawić tę funkcję granicy ogrodu. To, czy wszyscy właściciele nieruchomości na tej samej ulicy są odpowiedzialni za swoje ogrodzenia po lewej stronie, czy za te, umieszczone po prawej stronie, będzie zależeć od istniejących planów zagospodarowania przestrzennego i zagospodarowania.
czasami tytuł własności nie mówi nic o granicy między dwoma nieruchomościami wolnostojącymi, w odniesieniu do tego, który właściciel powinien zainstalować, wymienić lub naprawić ogrodzenie, lub kto jest odpowiedzialny za przecięcie zabezpieczenia granicznego, na przykład. Sprawa staje się jeszcze bardziej skomplikowana, jeśli nieruchomości nie zostały zarejestrowane w rejestrze gruntów, możliwość, która nadal istnieje w Wielkiej Brytanii, pomimo najnowszej ustawy o rejestracji gruntów 2002. W takich przypadkach można po prostu podpisać nową umowę z właścicielem sąsiedniej nieruchomości i rozstrzygnąć przyszłe spory, zanim jeszcze do nich dojdzie. Możesz też zapytać o, nieformalnie i podejść do lokalnych firm, poczty lub innych właścicieli nieruchomości w okolicy lub na Twojej ulicy, którzy mieszkali tam dłużej niż ty i mogą mieć lepszy pomysł na temat ustalonych umów.
kto jest właścicielem ogrodzenia między dwoma domami?
biorąc pod uwagę, że wspólne oświadczenie z rejestru gruntów i Ordnance Survey stwierdza, że plan tytułowy pokazuje tylko ogólne położenie granic gruntów, najprawdopodobniej okaże się, że dokładna pozycja granic prawnych jest rzadko pokazywana na planach tytułowych, zarejestrowanych w rejestrze gruntów.
oznacza to, że możesz mieć ogrodzenie graniczne, które znajduje się na ziemi sąsiada. Na przykład, istnieją również przypadki z bliźniaczych domów, gdzie ściana domu granica jest również ścianą strony, ale faktycznie stoi w całości na jednej z nieruchomości i nie jest częścią granicy prawnej między dwoma ogrodami. Jednak najczęściej ogrodzenie lub mur graniczny stanowią ogólną granicę prawną między dwiema działkami.
ale kto decyduje, która strona jest odpowiedzialna?
a żeby było jeszcze ciekawiej, Czy wiesz, że zgodnie z prawem brytyjskim nie jesteś tak naprawdę zobowiązany do posiadania ogrodzenia, z kilkoma wyjątkami?
Nie, Nie radzimy ci zburzyć legalnie posiadanego ogródka i skończyć na sprzeczce z sąsiadem. Wręcz przeciwnie, powinieneś po prostu nauczyć się i zrozumieć, kiedy Jesteś zobowiązany do zbudowania ogrodzenia przez prawo.
kiedy ustawowo jest obowiązkowe instalowanie ogrodzenia?
ludzie naturalnie czują się bezpieczniej, jeśli ich własność jest chroniona murem lub ogrodzeniem, czy to po to, aby utrzymać zwierzęta i dzieci w bezpiecznym miejscu, aby powstrzymać oportunistycznych włamywaczy lub zapewnić trochę prywatności dla swojej rodziny. Ale w efekcie nie jesteś zobowiązany do budowy ogrodzenia, chyba że Twoja nieruchomość znajduje się obok linii kolejowej, drogi lub autostrady.
Ponadto, jeśli posiadasz gospodarstwo hodowlane, musisz również upewnić się, że zwierzęta nie zbłądzą z twojej nieruchomości, instalując solidne ogrodzenie, aby nie zostały zranione lub nie spowodowały szkód w innym miejscu. Również solidne i bezpieczne ogrodzenie wokół nieużywanych i opuszczonych kopalń jest obowiązkowe przez brytyjskie prawo.
mamy nadzieję, że teraz masz głębszy wgląd w przepisy dotyczące ogrodzeń w Wielkiej Brytanii. Tak długo, jak wiesz, na czym stoisz z sąsiadami w odniesieniu do własności ogrodzenia lub odpowiedzialności za konserwację, a także rozumiesz lokalną politykę planowania, pod względem wymagań dotyczących wysokości i szerokości dla cech granicznych, masz swobodę budowania, wymiany lub ulepszania urządzenia ogrodowego bez naruszania jakichkolwiek zasad. I oczywiście, jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy w instalacji i naprawie ogrodzenia, zawsze możesz powierzyć fantastycznym ekspertom w zakresie kształtowania krajobrazu w każdej chwili.
Montaż Ogrodzenia? Mamy Cię.
Znajdź profesjonalistę, który zajmie się Twoją nieruchomością.
- posiadamy certyfikat:
czy twój sąsiad planuje postawić ogrodzenie bez zastanowienia się nad twoją opinią? Chcesz wiedzieć, czy mają do tego prawo? Dowiedz się w naszym poście na blogu na ten temat.
mimo, że nasze badania wykonujemy dobrze, nie możemy i nie powinniśmy ponosić odpowiedzialności za dokładność tej strony. Każda informacja tutaj jest przeznaczona wyłącznie do celów informacyjnych i edukacyjnych. Nie można używać tego jako ostatecznej podstawy prawnej. Fantastyczne usługi zachęcają do szukania profesjonalnego doradcy, zanim zdecydujesz się działać na podstawie tego, co przeczytałeś. Aby uzyskać więcej informacji, sprawdź nasze zrzeczenie się odpowiedzialności.
***