Koszt Zamknięcia Sklepu: Ile Zapłacisz?

chociaż zaliczka może być największym kosztem zakupu domu, musisz wziąć pod uwagę, ile zapłacisz w kosztach zamknięcia. Oszczędność zaliczki nie wystarczy, aby kupić wymarzony dom. Chcesz dowiedzieć się, ile może cię kosztować zamknięcie domu?Przeczytaj nasz artykuł, aby uzyskać przewodnik po kosztach zamknięcia Delaware.

Wierzcie lub nie, twoja zaliczka nie jest jedynym kosztem zakupu domu, który musisz pokryć, aby zamknąć swój wymarzony dom. Koszty zamknięcia to duża część początkowych kosztów zakupu domu w Delaware. Przed pociągnięciem za spust, nabywców domu musi odrobić pracę domową, aby zrozumieć proces zakupu domu i jego koszty.

doświadczony agent nieruchomości Delaware może zapewnić wgląd w to, czego się spodziewać podczas podróży zakupu domu, jeśli chodzi o proces i jego koszty. Pośrednik może nawet zaoferować przybliżone oszacowanie kosztów zamknięcia w zależności od nieruchomości i preferowanego rynku mieszkaniowego.

chcesz połączyć się z najwyżej ocenianym agentem kupującego z Delaware? Sprytny może pomóc! Wypełnij nasz formularz online, a my skontaktujemy się z tobą, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania i przedstawić Cię jednemu z naszych lokalnych agentów partnerskich w celu niezobowiązującej konsultacji.

chcesz dowiedzieć się wszystkiego o kosztach związanych z zakupem wymarzonego domu? Czytaj dalej, aby uzyskać przewodnik po kosztach zamknięcia nieruchomości w Delaware.

koszty zamknięcia dla domów Delaware: czego się spodziewać

oprócz zaliczki zapłacisz koszty zamknięcia zakupu domu. Opłaty za wycenę, opłaty za inspekcję domu,podatki od nieruchomości i podatki transferowe to niektóre z opłat zawartych w kosztach zamknięcia.

według ostatnich danych z Bankrate, kupujący Delaware płacą około $2,358 w kosztach zamknięcia. Jednak w badaniu tym nie uwzględniono między innymi opłat zmiennych, takich jak ubezpieczenie właścicieli domów, podatki od nieruchomości, podatki transferowe, opłaty depozytowe, punkty rabatowe, kupujący dom.

zazwyczaj kupujący płacą od 2% do 5% ceny zakupu w kosztach zamknięcia. Jeśli zdecydujesz się kupić dom w Delaware w cenie mediany cenowej stanu $ 289,500, zapłacisz między $5,790 i $14,475 w kosztach zamknięcia. Pamiętaj, że Twoja lokalizacja i nieruchomość mogą mieć wpływ na twoje koszty.

chociaż koszty zamknięcia mogą być drogie, jednym z największych wydatków na kredyt hipoteczny jest stopa procentowa. Przez cały okres kredytowania, kilka małych punktów procentowych może skutkować setkami tysięcy dolarów w spłatach odsetek.

jeden z najlepszych sposobów na obniżenie oprocentowania? Rozejrzyj się i porównaj kredytodawców! Wypełnij poniższy formularz, aby uzyskać wycenę od licencjonowanego, lokalnego pożyczkodawcy – nawet jeśli jesteś wstępnie zatwierdzony, opłaca się porównać.

wspólne koszty zamknięcia dla nabywców domu Delaware

nie ma jednej formuły pasuje do wszystkich crunching numery kosztów zamknięcia. Możesz jednak uzyskać ogólny pomysł, rozumiejąc najczęstsze opłaty, które pożyczkodawca może pobierać podczas zamykania domu.

nie wiesz od czego zacząć? Oto typowe koszty zamknięcia, które kupujący mogą potrzebować pokryć, aby kupić swój wymarzony dom.

• opłata za pozyskanie kredytodawcy: kupujący płacą tę opłatę, aby pokryć wszystkie opłaty za przetwarzanie kredytu mieszkaniowego kredytodawcy. Opłaty początkowe wynoszą zazwyczaj około 1% kwoty kredytu.
• Opłata Za Wycenę Domu: Przed zamknięciem domu, rzeczoznawca musi podać wartość dla nieruchomości, więc pożyczkodawca zna aktualną wartość rynkową domu. Opłata za wycenę domu powinna wynosić od $400 do $600.
• opłata za egzamin z tytułu: aby przenieść nieruchomość na twoje nazwisko, pożyczkodawca musi przeszukać tytuł nieruchomości, aby upewnić się, że nikt nie ma do niego prawa poza obecnym właścicielem.
• Deed and Mortgage Recording Fees: po podpisaniu aktu i hipoteki na nieruchomości, dokumenty te muszą być zarejestrowane w lokalnym urzędzie rejestrowym. Opłaty powinny wynosić około $500 w zależności od wartości nieruchomości.
• Credit Report Fee: aby zatwierdzić kredyt, pożyczkodawca musi dowiedzieć się jak najwięcej o swoich finansów, ocena kredytowa, i historii. Kredytodawcy powinni pobierać około $30 za wyciąganie raportu kredytowego.
• ubezpieczenie tytułu pożyczkodawcy: kredytodawcy mogą wymagać zakupu ubezpieczenia tytułu pożyczkodawcy, aby chronić ich przed problemami z tytułem. Koszt może się różnić w zależności od wartości nieruchomości.
• ubezpieczenie tytułu własności: Chociaż nie jest to wymagane, możesz rozważyć uzyskanie polisy ubezpieczeniowej tytułu właściciela, aby chronić się przed problemami z tytułem własności. Koszt zależy od wartości domu.
• opłaty za zamknięcie lub depozyt: Opłaty te obejmują transfer środków z escrow. Zazwyczaj koszty te są podzielone równomiernie między kupujących i sprzedających.
• podatki transferowe: stan Delaware pobiera stawkę podatku transferowego w wysokości 4% Ceny Sprzedaży. Zazwyczaj to zobowiązanie podatkowe jest dzielone równomiernie między kupujących i sprzedających, chyba że uzgodniono inaczej.
• Podatki Od Nieruchomości: Większość kredytodawców poprosi Cię o przedpłatę podatków od nieruchomości. Delaware pobiera 0.529% stawki podatku od nieruchomości od wartości oszacowanej nieruchomości, która może się różnić w zależności od hrabstwa i miasta.
• certyfikat powodziowy: kupujący muszą również pokryć opłatę za certyfikat powodziowy. Koszt ten pokryje osoba trzecia, aby potwierdzić, czy nieruchomość znajduje się w strefie powodziowej.
• opłata za badanie Nieruchomości: Niektórzy kredytodawcy mogą wymagać przeprowadzenia badania domu, aby dowiedzieć się o nieruchomości i wszelkich służebnościach. Badanie nieruchomości może kosztować od $500 do $800.
• aktualne opłaty HOA: Opłaty te mogą się różnić w zależności od społeczności użytkownika. Zazwyczaj będziesz musiał zapłacić bieżący miesiąc lub kwartał opłat Stowarzyszenia właścicieli domów.
• Prepaid mortgage Interest: jeśli zamkniesz swój dom przed ostatnim dniem miesiąca, twój pożyczkodawca poprosi Cię o przedpłatę odsetek za kredyt hipoteczny naliczonych między datą zamknięcia a datą pierwszej spłaty kredytu hipotecznego.
• opłata za inspekcję domu: przed zamknięciem domu należy przeprowadzić inspekcję domu w celu sprawdzenia stanu nieruchomości. Opłata ta obejmuje badanie nieruchomości przez inspektora domowego i wymagany raport z inspekcji domu.
• wszelkie inne państwo lub pożyczkodawca wymagane opłaty inspekcyjne: Twój pożyczkodawca lub państwo może wymagać innych badań nieruchomości, takich jak radon, azbest, woda, a nawet inspekcje szkodników. Dodatkowe koszty mogą wynosić od $100 do $500 w zależności od testów.

inne koszty do rozważenia

przed zakupem domu, należy wziąć pod uwagę wszystkie powtarzające się koszty, które pochodzą z homeownership. Koszty mediów, podatki od nieruchomości,koszty utrzymania, ubezpieczenie właścicieli domów i opłaty HOA to niektóre przykłady typowych miesięcznych kosztów homeownership. Czy twój miesięczny dochód wystarcza na pokrycie tych wydatków?

oszczędzanie na deszczowy dzień nie przekłada się na stabilność finansową. Nie lekceważ znaczenia bezpieczeństwa finansowego przed zakupem domu. Przed pociągnięciem za spust, nabywców domu musi uzyskać wszystkie swoje finanse w porządku i przygotowanieodpowiedzialność finansowa, która pochodzi z homeownership.

jak zaoszczędzić na kosztach zamknięcia w Delaware kupując dom

możesz pomyśleć, że oszczędzanie na kosztach zamknięcia jest prawie niemożliwe. Możesz jednak zaoszczędzić na opłatach związanych z zamknięciem, korzystając z najczęstszych strategii oszczędzania kosztów. Możesz rozważyć zapytanie preferowanego banku, czy Oferuje on programy lojalnościowe dla swoich klientów.

niektóre instytucje finansowe oferują zniżki na opłatę początkową lub nawet punkty hipoteczne. Inną strategią obniżenia kosztów zamknięcia jest unikanie przedpłacania odsetek hipotecznych poprzez zamknięcie pod koniec miesiąca. Możesz również negocjować z sprzedawcami, aby pokryć niektóre koszty zamknięcia.

jednak zalecamy, aby twój agent nieruchomości zajął się tymi negocjacjami, aby uzyskać najlepszą ofertę. Doświadczony Delaware realtor jest głównym negocjatorem, który wie, jak podejść do sprzedawców i uzyskać najlepszy wynik dla ciebie. Jeśli zdecydujesz się na współpracę z sprytnym agentem partnerskim, możesz kwalifikować się do Clever Cash Back.

uprawnieni kupujący mogą otrzymać 0.5% z powrotem po zamknięciu domu powyżej $150,000.