Jednorodzinny vs wielorodzinny: plusy i minusy

opcje ważenia domów jednorodzinnych vs wielorodzinnych? Kiedy większość ludzi wyobraża sobie swój wymarzony dom, prawdopodobnie wyobraża sobie wolnostojący, jednorodzinny dom. Ale to nie jedyna opcja dostępna dla kupujących na dzisiejszym rynku mieszkaniowym.

coraz większą popularnością cieszą się domy wielorodzinne z kilkoma lokalami. Umożliwiają one właścicielom domów mieszkać w jednej jednostce i wynajmować inne, aby zrekompensować koszty kredytu hipotecznego. Są również idealne dla wielopokoleniowych rodzin, które chcą mieszkać pod jednym dachem bez wchodzenia na palce.

aby dowiedzieć się więcej o tych dwóch stylach mieszkań i zdecydować, który z nich jest odpowiedni dla Ciebie, oto przegląd domów jednorodzinnych i wielorodzinnych.

co to jest dom jednorodzinny?

jeśli decydujesz, jaki rodzaj domu kupić, możesz się zastanawiać, co to jest dom jednorodzinny?

Dom jednorodzinny jest ogólnie rozumiany jako wolnostojący budynek mieszkalny przeznaczony dla jednej rodziny. Zwykle nie dzieli ścian z inną strukturą i ma własną działkę, która należy wyłącznie do właściciela domu.

domy jednorodzinne mają tylko jedną kuchnię i jeden zestaw narzędzi, ponieważ mają pomieścić jedną rodzinę. Różni się to od nieruchomości wielorodzinnych, które mają na celu umożliwienie kilku rodzinom życia niezależnie od siebie, mimo że znajdują się pod tym samym dachem.

domy jednorodzinne a wielorodzinne: jaka jest różnica?

główną różnicą między jednorodzinnymi a wielorodzinnymi jest liczba mieszkań, które zawierają. Domy jednorodzinne mają tylko jeden lokal mieszkalny, natomiast domy wielorodzinne od dwóch do czterech. Można usłyszeć domy wielorodzinne zwane dupleksami, potrójnymi lub poczwórnymi, które odnoszą się do liczby jednostek, które zawierają.

każda jednostka w domu wielorodzinnym ma własną kuchnię, łazienkę, licznik użytkowy, adres i wejście. Dzięki temu rodziny, które tam zamieszkują, mogą żyć osobno, mimo że mają wspólne ściany i dach.

chociaż domy wielorodzinne mają kilka jednostek, to jedna osoba zazwyczaj jest właścicielem całej nieruchomości. To odróżnia domy wielorodzinne od kompleksów mieszkaniowych i budynków mieszkalnych, w których każda jednostka jest osobna.

ponieważ właściciele domów wielorodzinnych mogą wynajmować lokale, cieszą się popularnością wśród inwestorów nieruchomości. Są również dobrym wyborem dla wielopokoleniowych rodzin, które chcą mieszkać pod jednym dachem, a jednocześnie mieć własną przestrzeń.

mimo, że domy wielorodzinne są powszechne, istnieje coraz większe zapotrzebowanie na domy jednorodzinne. Rodziny jądrowe często preferują domy jednorodzinne, ponieważ mają więcej powierzchni i duże, prywatne podwórka, co daje im dodatkową przestrzeń do rozłożenia.

jeśli jesteś na ogrodzeniu i nie możesz zdecydować, który rodzaj domu jest odpowiedni dla Ciebie, oto kilka zalet i wad domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, które pomogą Ci wyszukać Dom.

plusy i minusy domów jednorodzinnych

rozważając domy jednorodzinne vs wielorodzinne, aby pomóc Ci zdecydować, czy dom jednorodzinny jest właśnie dla ciebie, oto kilka głównych zalet i wad tego stylu mieszkań.

więcej przestrzeni i prywatności

domy jednorodzinne zazwyczaj oferują znacznie więcej miejsca niż jednostki w domach wielorodzinnych. Większość domów jednorodzinnych ma około 2500 stóp kwadratowych, podczas gdy budynki wielorodzinne mają średnio tylko 1076 stóp kwadratowych. Jeśli więc planujesz kupić dom wielorodzinny i zamieszkać w jednym z mieszkań, nie będziesz miał dużo miejsca na rozciąganie.

domy jednorodzinne również oferują więcej prywatności. Ponieważ domy jednorodzinne nie mają wspólnych ścian, są o wiele cichsze niż mieszkania w domach wielorodzinnych. Nie musisz się martwić o zakłócanie spokoju sąsiadów, grając muzykę lub zapraszając znajomych, co może pomóc Ci poczuć się bardziej zrelaksowanym w swojej przestrzeni. Będziesz mieć również własne prywatne Podwórko, które nie będziesz musiał dzielić z nikim innym.

niższe koszty

domy jednorodzinne zwykle kosztują mniej niż domy wielorodzinne, więc są lepsze dla kupujących, którzy mają ograniczony budżet. Są również łatwiejsze do sfinansowania i mają niższe wymagania dotyczące zaliczek. Będziesz również wydawać mniej na konserwację i ubezpieczenie, jeśli kupisz jedną rodzinę,dzięki czemu jest to tańsza opcja.

wakaty

jeśli jesteś inwestorem, to o wiele trudniej będzie Ci zaoferować Dom jednorodzinny niż wielorodzinny. Ponieważ możesz mieć tylko jednego Najemcę na raz, twój dochód z wynajmu spadnie do zera, gdy odejdą. W zależności od sytuacji finansowej może to spowodować problemy z dokonywaniem miesięcznych płatności hipotecznych.

w przypadku nieruchomości wielorodzinnej dochód z pozostałych lokali może pomóc w pokryciu kosztów kredytu hipotecznego i utrzymania podczas znajdowania najemcy na wolne mieszkanie.

mniej dochodów z wynajmu

rozważając domy jednorodzinne vs wielorodzinne, inną rzeczą, którą inwestorzy powinni wziąć pod uwagę, jest to, że domy jednorodzinne nie generują tak dużych przepływów pieniężnych, jak nieruchomości wielorodzinne. Będziesz mógł pobierać tylko jedną płatność miesięcznie zamiast kilku, więc Twój dochód z wynajmu prawdopodobnie będzie niższy.

plusy i minusy domów wielorodzinnych

domy wielorodzinne są dobrym rozwiązaniem dla inwestorów i dużych rodzin. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o ich zaletach i wadach.

idealne dla wielopokoleniowych rodzin

jeśli planujesz mieć wiele pokoleń pod jednym dachem, nieruchomość z dwoma do czterech jednostek może działać dobrze dla Twojej rodziny. Każdy będzie mógł mieć własną przestrzeń, a jednocześnie cieszyć się korzyściami z bycia tuż obok bliskich.

możliwość mieszkania bez hipoteki

rozważając domy jednorodzinne i wielorodzinne, jedną z głównych zalet nieruchomości wielorodzinnych jest możliwość mieszkania bez hipoteki. Jeśli zajmujesz jedną z jednostek i dzierżawisz Pozostałe, możesz być w stanie przynieść wystarczające dochody z wynajmu, aby pokryć miesięczne raty kredytu hipotecznego w części lub w całości. To daje więcej pieniędzy do wydania, zapisać, lub zainwestować, jak chcesz, co jest dużym plusem.

więcej odpowiedzialności

chociaż domy wielorodzinne mogą być opłacalną inwestycją ze względu na ich potencjał wynajmu, nie są odpowiednie dla wszystkich. Utrzymanie dużej, wieloczęściowej nieruchomości zajmuje dużo czasu, co może zakłócać twój styl życia.

jeśli planujesz wynająć lokale, będziesz odpowiedzialny za kontrolę najemców, realizację umów najmu, obsługę napraw i wiele innych. Bycie właścicielem może być trudne i czasochłonne, więc upewnij się, czy jesteś gotowy na to zobowiązanie przed zakupem domu wielorodzinnego.

Mniejsze uznanie

rozważając domy jednorodzinne vs wielorodzinne, Domy jednorodzinne wydają się doceniać w szybszym tempie niż domy wielorodzinne. Może to wynikać z większego popytu na domy jednorodzinne, co powoduje wzrost cen.

ponieważ coraz więcej nabywców interesuje się domami jednorodzinnymi, łatwiej je sprzedać. Jeśli kiedykolwiek będziesz musiał pozbyć się swojej nieruchomości wielorodzinnej, może ona dłużej pozostać na rynku, o czym należy pamiętać.

zarówno domy jedno-jak i wielorodzinne mają swoje zalety, co może utrudnić podjęcie decyzji między nimi. Wykwalifikowany agent nieruchomości może dać ci wskazówki i pomóc wybrać najlepszą opcję dla ciebie. Zacznij porównywać agentów w swojej okolicy Już Dziś, abyś mógł znaleźć swój wymarzony dom.

UpNest to bezpłatna usługa dla sprzedawców i kupujących w domu, aby znaleźć najlepszych agentów nieruchomości lokalnie. Platforma UpNest umożliwia porównywanie wielu agentów w Twojej okolicy, dzięki czemu możesz porównywać recenzje, stawki prowizji, poprzednią sprzedaż i wiele innych.

Nasi agenci zostali starannie sprawdzeni i często oferują konkurencyjne, niższe niż średnie stawki prowizji dla najlepszych klientów. Nie ma obowiązku, aby zarejestrować się z jednym z naszych pośredników w obrocie nieruchomościami, ale kiedy można potencjalnie zaoszczędzić tysiące na prowizji-dlaczego nie? Jeśli jesteś gotowy, aby rozpocząć, po prostu wpisz swój kod pocztowy poniżej!