Dodatki budowlane są jedną z bardziej mylących części umowy o budowę. Niektórzy eksperci z branży doradzą, aby uniknąć korzystania z uprawnień za wszelką cenę, a inni malują różowy obraz, w którym można potencjalnie zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów na kosztach nowego domu.
prawda jest gdzieś pomiędzy. Niewłaściwe użycie uprawnień konstruktora może prowadzić do opóźnień, konfliktów i innych problemów. Jeśli jednak wiesz, jak korzystać z zasiłku na swoją korzyść, przekonasz się, że jest to świetny sposób, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy, a jednocześnie naprawdę dostosować swój nowy dom.
Czym Są Dodatki Dla Budowniczych?
Dodatki dla budowniczych są pozycjami w kosztach budowy przeznaczonymi dla konkretnych potrzebnych przedmiotów, ale które nie są prawidłowo obliczone lub które uważasz, że możesz uzyskać gdzie indziej taniej. Co? Powiedzmy, że jesteś absolutnie pewien, że możesz znaleźć podłogę za mniej pieniędzy, niż twój budowniczy pobierze za to opłatę, a może jeszcze nie zdecydowałeś się na styl swoich szafek kuchennych. Dodatki pozwalają Tobie i Twojemu konstruktorowi kontynuować projekt, pomimo faktu, że szczegóły nie są całkowicie dopracowane i nie zostały odpowiednio wycenione. „Kieszonkowy” jest po prostu odkładany na bok, aby umożliwić ci stworzenie budżetu, zanim coś wybierzesz.
zasadniczo dodatek jest pozycją w budżecie na prace wykonane przez Ciebie lub kogoś innego niż Generalny wykonawca, lub na przedmioty, które dostarczysz lub wybierzesz samodzielnie.
plusy i minusy uprawnień budowlanych
jedną z zalet posiadania uprawnień budowlanych jest to, że można zaoszczędzić pieniądze na niektórych rzeczach, pod warunkiem, że można znaleźć materiały tańsze gdzie indziej. Jednak renomowani budowniczowie na ogół znają już najlepsze miejsca do zakupu materiałów, co oznacza, że ta zaleta może nie być tak pomocna. Jednak nadal istnieją inne dobre powody, aby poprosić o zasiłek:
-
chcesz wybrać szczegóły, takie jak kolory, wykończenia, oprawy oświetleniowe i inne, gdy dom jest bliski ukończenia.
-
chcesz kupić urządzenia lub inne produkty, które zostały ogłoszone, ale nie zostały jeszcze dopuszczone do sprzedaży publicznej.
-
posiadasz już urządzenia lub inne urządzenia, które chcesz zainstalować w nowym domu.
dodatki mogą być z pewnością przydatne, ale mają pewne wady. Oto niektóre z największych wad:
-
planowanie może stać się problemem. Większość budowniczych współpracuje ze swoimi dostawcami przez długi czas, co oznacza, że wiedzą, jak daleko wcześniej zamówić i co zrobić, jeśli zamówienie jest błędne lub uszkodzone w jakiś sposób. Jeśli zamówione materiały pojawią się zbyt późno lub w niewłaściwym rozmiarze lub kolorze, może to spowodować poważne opóźnienia.
-
Jeśli korzystasz z zasiłku, aby zatrudnić własnego podwykonawcę, zmuszasz swojego budowniczego do pracy z nieznanym podmiotem. Mogą wystąpić konflikty dotyczące jakości pracy lub ram czasowych, w których podwykonawca wykonuje pracę.
-
materiały, które kupujesz, mogą cię kosztować znacznie więcej niż się spodziewałeś. Ponieważ wielu budowniczych może kupować po cenach hurtowych, może się okazać, że dodatek na coś takiego jak okna nie wystarczy, aby pokryć koszty detaliczne, które musisz zapłacić.
ostatnią rzeczą, o której należy pamiętać o przydziałach, jest to, że nie każdy konstruktor będzie budżetował przy użyciu przydziałów. Wśród tych, które ustalają uprawnienia, liczba uprawnień, które możesz wziąć, może być ograniczona. Jeśli myślisz o wnioskowaniu o zasiłek, postępuj ostrożnie i upewnij się, że możesz dostarczyć materiały, których potrzebuje twój budowniczy, kiedy ich potrzebuje, po cenie, którą wygodnie płacisz, i naprawdę w ramach budżetu.