REITs istnieją po to, aby zapewnić jednostkom stabilną i rosnącą dystrybucję gotówki, zazwyczaj płatną miesięcznie, z inwestycji w zdywersyfikowany portfel nieruchomości generujących dochód. Pozwalają one małym inwestorom na udział we własności nieruchomości generujących większe dochody, takich jak budynki biurowe, apartamentowce, centra handlowe i obiekty przemysłowe, na takich samych zasadach, jak inwestorzy zamożni mogą to robić bezpośrednio. REIT istnieją w 42 krajach na całym świecie w 2020 r.i stanowią dla wielu inwestorów indywidualnych bezpieczne źródło dochodu uzupełniającego lub emerytalnego.
wzorowane na funduszach inwestycyjnych, kanadyjskie publiczne fundusze inwestycyjne nieruchomości (REITs) gromadzą kapitał na budowę, nabycie, obsługę i aktualizację biur, mieszkań, nieruchomości handlowych i obiektów przemysłowych, których potrzebuje rozwijająca się gospodarka kanadyjska. REIT są obecnie dostępne w 42 krajach na całym świecie i nadal rosną pod względem wielkości rynku i zasięgu.
- REITs daje inwestorom indywidualnym możliwość uczestniczenia w różnych sektorach rynku nieruchomości.
- dochód uzyskany przez REIT jest przekazywany posiadaczom jednostek, co daje inwestorom podobne dochody z inwestycji do dochodów bezpośrednich właścicieli nieruchomości.
- podobnie jak fundusz inwestycyjny, inwestorzy REIT korzystają ze zwiększonej siły nabywczej, dywersyfikacji, płynności i profesjonalnego zarządzania.
dla większości ludzi inwestowanie w nieruchomości ogranicza się do posiadania domu, nie myśląc o posiadaniu biurowca, centrum handlowego lub magazynu przemysłowego. Dzięki Reit osoby fizyczne mogą jednak uczestniczyć w własności nieruchomości komercyjnych i czerpać korzyści ze stabilności, wzrostu i dywersyfikacji, z których od dziesięcioleci korzystają inwestorzy instytucjonalni.
Kanadyjczycy wykorzystują inwestycje REIT do wspierania swoich emerytur
wielu Kanadyjczyków polega na dochodach REIT w celu sfinansowania emerytury i w wielu przypadkach inwestuje w inne fundusze emerytalne, które są właścicielami jednostek REIT, takich jak fundusze inwestycyjne i ETF. W ten sposób mają one wiele takich samych cech jak fundusze emerytalne.
Reity są dobre dla kanadyjskiej gospodarki
Reity zachęcają do tworzenia kapitału i pozwalają małym inwestorom uczestniczyć we własności WSZYSTKICH rodzajów aktywów nieruchomości na tej samej podstawie, co robią bogaci, ale z dodatkową korzyścią płynnościową. Stolica pozostaje w Kanadzie na rzecz Kanadyjczyków.
Reity w Kanadzie to około 80 miliardów dolarów przemysłu kapitalizacji rynkowej
od ich utworzenia w 1993 r.kanadyjskie Reity wzrosły i zapewniły milionom Kanadyjczyków stabilny dochód z puli inwestycji w nieruchomości. Kanadyjskie Reity notowane na giełdzie mają udokumentowane dodatnie dystrybucje, a obecna średnia rentowność dystrybucji wynosi 4,7%.
Portfele aktywów REIT
Canadian REITs inwestują we wszystkie główne klasy aktywów, w tym budynki biurowe, handlowe, przemysłowe i wielorodzinne.
Zarządzanie REIT
- Reit mają silną kontrolę w zakresie zarządzania: Fundusze Inwestycyjne na rynku nieruchomości w Kanadzie podlegają deklaracji zaufania, która wymaga od jednostki nabywania lub rozwijania i posiadania nieruchomości generujących dochód w dłuższej perspektywie. REIT są również zobowiązane do zapewnienia inwestorom regularnych wypłat, dając im dostęp do nieruchomości klasy inwestycyjnej, dywersyfikacji, regularnych dochodów, w tym dochodów emerytalnych, profesjonalnego zarządzania, zarządzania nowym rozwojem i długoterminowego aprecjacji kapitału. Wiele Reit jest również liderami w zakresie inicjatyw środowiskowych, społecznych i zarządzania („ESG”) na rynku publicznym i prywatnym.
- Reity podlegają ścisłemu nadzorowi regulacyjnemu: REIT podlegają nadzorowi Kanadyjskich organów nadzoru Papierów Wartościowych i w związku z tym zapewniają przemysłowi wysoki poziom zarządzania i przejrzystości. W ciągu ponad 25 lat od ich pierwszego uruchomienia, nigdy nie doszło do awarii kanadyjskiego REIT.
- Reity są neutralne pod względem podatkowym: kanadyjskie reity notowane na giełdzie muszą płacić cały swój dochód podlegający opodatkowaniu inwestorom, którzy są opodatkowani od części dochodów i zysków kapitałowych tych wypłat. Dzięki mechanizmom integracji podatkowej inwestorzy indywidualni płacą podatek od podlegających opodatkowaniu części swoich dochodów z REIT wypłacanych im rocznie po krańcowej stawce podatkowej, która teoretycznie ma być w przybliżeniu równa korporacji płacącej podatek, a następnie wypłacającej dywidendy akcjonariuszowi, który następnie otrzymuje ulgę podatkową od dywidendy. W związku z tym REIT są neutralne pod względem podatkowym dla rządów.
- nieruchomości REIT są profesjonalnie zarządzane. Oznacza to, że REITs często kierują się wysokimi standardami branżowymi i nieruchomościowymi, zapewniają wysoki poziom utrzymania, zapewniają regularne ulepszenia kapitałowe budynków i zatrudniają wyspecjalizowanych pracowników, którzy koncentrują się na jakości budynków i zadowoleniu najemców.
kontakt
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 x225.