Kupujący rozważający kredyt USDA często chcą wiedzieć, ile czasu zajmuje zamknięcie kredytu USDA.
każda sytuacja domowa jest inna. Ale po zawarciu umowy na zakup, zazwyczaj można oczekiwać, że proces pożyczki USDA zajmie od 30 do 45 dni, aby zamknąć pożyczkę USDA.
jak mówią, twój przebieg może się różnić, a jeśli twoim celem jest szybsze przejście przez proces kredytowania USDA, oto kilka sposobów, aby Twoje zamknięcie było jak najbardziej usprawnione.
przyspieszenie kredytu USDA wzdłuż
nawet jeśli może się wydawać, że los Twojego kredytu jest w rękach pożyczkodawcy, istnieje rzeczywiście kilka rzeczy kredytobiorcy mogą zrobić, aby przyspieszyć proces zamykania kredytu USDA wzdłuż.
aby ułatwić proces zatwierdzania pożyczki USDA, przygotuj się na:
1) Skompiluj dokumenty, o które poprosi pożyczkodawca.
tak, skompilowanie wszystkich wymaganych dokumentów może wydawać się zniechęcające, ale może to znacznie ułatwić proces kredytowania. Zapytaj pożyczkodawcę, czego potrzebuje, ale niektóre typowe dokumenty będą obejmować:
- Twoja Karta Ubezpieczenia Społecznego
- wypłaty z ostatnich 30 dni, które również pokazują twój roczny dochód
- dwa lata formularzy W-2 od Twojego pracodawcy
- dwa lata federalnych deklaracji podatkowych
- adresy za ostatnie dwa lata pobytu; jeśli byłeś najemcą, Dołącz dane kontaktowe właściciela
2) odpowiadaj tak szybko, jak to możliwe na ich prośby o więcej informacji.
możesz mieć wrażenie, że oddałeś wszystko, czego potrzebowali, a potem pojawia się coś innego. Pamiętaj jednak, że nie proszą o więcej dokumentów, aby spowodować problem – potrzebują ich, aby kontynuować, więc upewnij się, że spełniasz prośbę tak szybko, jak to możliwe.
3) Upewnij się, że otrzymałeś wstępne zgłoszenie.
jeśli poważnie myślisz o zakupie domu, upewnij się, że otrzymałeś preapproval od pożyczkodawcy. Zauważ, że różni się to od wstępnej kwalifikacji, która jedynie pokazuje, na ile uważają, że kwalifikujesz się na podstawie pewnych informacji finansowych, które im podajesz.
wstępne zgłoszenie oznacza, że przesłałeś dokumentację weryfikacyjną, a pożyczkodawca był w stanie ocenić, ile pieniędzy faktycznie ci pożyczy, zakładając, że nic się nie zmieni w twojej sytuacji finansowej. Podczas gdy wstępna akceptacja przyspieszy proces kredytowania hipotecznego, sprawi, że będziesz wyglądać jak poważniejszy kupujący, więc jest to ważne wokół. I pamiętaj, że po złożeniu dokumentów potrzebnych do wstępnego zgłoszenia, nie będziesz musiał ich ponownie składać, więc będziesz o krok bliżej zamknięcia kredytu USDA.
Zacznij swój & Dolar;0 DOWN USDA Loan Today!
dopasuj się do pożyczkodawcy USDA i sprawdź swoje uprawnienia już dziś! →
przygotuj się na wycenę kredytu USDA
kredyty USDA wymagają wyceny, która pomaga ocenić, czy cena sprzedaży jest zgodna z godziwą wartością rynkową domu. USDA chce również, aby nieruchomości były bezpieczne i zdrowe dla nabywców domów.
zazwyczaj pożyczkodawca ustawia wycenę USDA, która jest przeprowadzana przez zatwierdzonego przez USDA niezależnego rzeczoznawcę zewnętrznego. Przedmioty, których szuka rzeczoznawca, obejmują:
- dom, który jest w stanie znośnym, bez żadnej pracy.
- posiada dostęp uliczny po odpowiednio utrzymanych drogach.
niektóre oceny zdarzają się szybciej niż inne. Geografia, popyt i inne mogą odgrywać rolę.
kredytodawcy nie mają żadnej kontroli nad tym, jak szybko rzeczoznawca dotrze do nieruchomości lub jak szybko pojawi się ich raport końcowy.
unikaj opóźnień w zamykaniu
po zawarciu umowy ważne jest, aby pamiętać, że wstępne zatwierdzenie nie jest tym samym, co zatwierdzenie pożyczki. Pracownicy gwarantowania pożyczkodawcy przejrzą plik pożyczki, wycenę domu i ogólne informacje kredytowe i finansowe.
oto cztery praktyki, aby uniknąć, że może czerwony znacznik kredytu-i opóźnić proces.
- zmiany w zatrudnieniu: kredytodawcy lubią stałe zatrudnienie, ponieważ zwiększa prawdopodobieństwo spłaty kredytu. Jeśli przejdziesz do mniej płatnej pracy lub nowego pola, mogą się zastanawiać, czy będziesz mieć problemy z dokonywaniem płatności.
- nowe linie kredytowe: może to być kuszące, aby uzyskać tę kartę kredytową” zero odsetek, bez opłat”, aby zebrać punkty lub uzyskać zniżkę na duży zakup, ale za każdym razem, gdy otworzysz nowy kredyt, pożyczkodawca będzie nieco nieśmiały. Twarde zapytania kredytowe może również zaszkodzić swój wynik kredytowy i ewentualnie knock you Out of contention for the loan.
- główne zakupy: mogą one powodować podobną czerwoną flagę. Oprócz wszelkich trafień kredytowych, kredytodawcy będą musieli rozważyć wszelkie nowe długi w miesięcznym stosunku zadłużenia do dochodu.
- Przenoszenie pieniędzy: chociaż możesz nie robić nic złego, przenosząc pieniądze z konta czekowego na konto oszczędnościowe lub odwrotnie, kredytodawcy wolą „doświadczone” fundusze – to znaczy pieniądze, które od dłuższego czasu znajdują się na tym samym koncie.
ważne jest, aby pamiętać, że Twoja oś czasu nie jest całkowicie w twoich rękach. Jednak dzięki przygotowaniu możesz ułatwić proces i szybciej go zamknąć.