Wyjaśnienie opłat zawodowych
planując jakiekolwiek prace budowlane, oprócz kosztów budowy należy wziąć pod uwagę opłaty zawodowe. Nawet jeśli pozwolenie na budowę nie jest wymagane, nadal będziesz potrzebować rysunków przebudowy poddasza, które zostaną opracowane dla Rady, urzędników ds. przepisów budowlanych i zespołów budowlanych.
zapewnienie, że rysunki są tworzone przez profesjonalistów, jest zawsze rozsądnym podejściem, ponieważ minimalizują prawdopodobieństwo błędnego obliczenia i nieprawidłowych informacji. Tworzenie i przesyłanie niejasnych lub nieprawidłowych wymagań i pomiarów może powodować zarówno opóźnienia, jak i błędy, które mogą być bardzo kosztowne w późniejszym czasie.
opłaty za planowanie
podczas gdy rozbudowa poddasza często może być zakończona bez pozwolenia na budowę, nadal musisz złożyć wniosek o certyfikat zgodności z Prawem od swojej rady. To będzie kosztować około £100.
opłaty za złożenie wniosku o pozwolenie na budowę różnią się między radami i w dużym stopniu zależą od ilości pracy, jaką organy planowania muszą przetworzyć. Aplikacje mieszkaniowe, wymagane do rozbudowy i zabudowy ogrodowej, kosztują około 210 zł.
aby uzyskać więcej informacji na temat procesu planowania i opłat w całej Wielkiej Brytanii, możesz odwiedzić portal planowania.
opłaty za projekt
w przypadku przebudowy poddasza należy wykonać co najmniej rysunki przepisów budowlanych. W przypadku standardowej przebudowy poddasza opłaty za projekt wynoszą od 1000 do 2000 funtów.
Ponadto, trzeba będzie budżet do obliczeń konstrukcyjnych, takich jak czy nowa belka lub inne zmiany konstrukcyjne są wymagane. Opłata za projekt konstrukcyjny wyniesie od 900 do 1800 zł za standardową przebudowę poddasza.
projekt i powiązane z nim rysunki wykonane dla aplikacji do planowania przebudowy poddasza mogą kosztować od 1000 do 3500 funtów.
pamiętaj, że koszty projektu mogą się znacznie różnić, w zależności od architektów, których wyznaczasz, i złożoności projektu tańszą alternatywą jest wyznaczenie konsultanta, a nie wybór praktyki architektonicznej. Alternatywnie możesz wynająć firmę projektowo-budowlaną, która zacytuje konwersję poddasza, w tym opłaty za projekt. W niektórych przypadkach opłaty za planowanie zostaną również uwzględnione w ofercie projektu i budowy.
opłaty za ściany Party
jeśli twoja przebudowa poddasza będzie wymagała prac budowlanych na ścianę, która znajduje się na granicy, będziesz potrzebował umów na ściany Party ze wszystkimi sąsiadami, którzy dzielą tę ścianę z Tobą.
bardzo często ma to miejsce w zabudowie szeregowej lub w zabudowie bliźniaczej, lub jeśli rozbudowujemy mieszkanie w bloku. Typowy koszt umowy ściany strony zależy od tego, czy twoi sąsiedzi i będziesz chciał lub musisz wyznaczyć geodetę ściany strony.
zazwyczaj umowy na ścianę partyjną będą kosztować od 700 do 1500 zł za sąsiada.
pamiętaj, że możliwe jest samodzielne doręczenie ogłoszeń bez konieczności płacenia za geodetę, jeśli sąsiad zgodzi się na proponowaną pracę, a sam nie wyznaczy geodety.
opłaty za kontrolę budynku
po zakończeniu prac wymagany jest certyfikat kontroli budynku, który poświadcza, że wszystkie prace są zgodne z przepisami budowlanymi. Średni koszt przebudowy poddasza to około 750 zł, w zależności od wielkości i charakteru prac.
możesz skontaktować się bezpośrednio z władzami lokalnymi lub zaangażować zatwierdzoną przez rząd firmę kontrolną. Obaj sprawdzą, czy prace są prowadzone zgodnie z przepisami i wydadzą certyfikat po zakończeniu.