zastanawiałeś się, jak trudno jest zostać licencjonowanym agentem nieruchomości w tętniącym życiem stanie Nowy Jork? Oczywiście, że masz, nieruchomości kwitnie tutaj! Mamy nadzieję, że ten artykuł wyjaśni wszelkie pytania dotyczące rozpoczęcia pracy.
zgodnie z Prawem nowojorskim sprzedawca nieruchomości nie może działać samodzielnie; musi pracować dla pośrednika. Sprzedawca nieruchomości jest odpowiedzialny za sprzedaż, zbierają listy nieruchomości na sprzedaż i pomagają klientom znaleźć odpowiedni. Wymieniają również i negocjują sprzedaż dla klientów w zamian za prowizję. Licencja w Nowym Jorku trwa tylko dwa lata, zanim będziesz musiał ją odnowić (pech).
Krok 1: Zapoznaj się z warunkami wstępnymi
poznaj 101.
istnieją pewne wymagania, które muszą spełnić wszyscy Nowojorscy agenci nieruchomości, zanim będą mogli działać w stanie (yada-yada). Wymagania te to:
- mieć co najmniej 18 lat
- złożyć wypełniony wniosek i wymaganą opłatę do Departamentu Stanu
- mieć dyplom ukończenia szkoły średniej lub posiadać certyfikat GED
- ukończyć zatwierdzony przez Departament Stanu 75-godzinny kurs kwalifikacyjny sprzedawcy
- być sponsorowany przez licencjonowanego pośrednika nieruchomości stanu Nowy Jork (więcej na ten temat później) 443>
- zdaj egzamin na sprzedawcę nieruchomości w Nysie
- musisz mieć odcisk palca i wyczyścić wszystkie wyroki skazujące na przestępstwo 👮
- posiadaj aktualne prawo jazdy w Nysie lub dowód osobisty Nie-kierowcy i inne legitymacje ze zdjęciem (w skrócie przynieś wszystkie swoje legitymacje )
prawdopodobnie znasz ten krok, w którym musisz być wystarczająco stary, posiadać rozsądne wykształcenie i upewnić się, że Twój identyfikator jest aktualny przed przesłaniem. Tak więc, bez obaw, ponieważ jest to najłatwiejsza część.
jeśli masz jakiekolwiek wyroki skazujące, musisz je ujawnić w swoim wniosku. Wyrok skazujący może, ale nie musi, dyskwalifikować w zależności od przestępstwa. Jednak brak ujawnienia wyroku skazującego, nawet za drobne wykroczenie, jest podstawą do natychmiastowego odrzucenia Twojego wniosku. Więc upewnij się, że jesteś szczery i szczery, aby nie tracić czasu.
Krok 2: Zarejestruj się, aby uzyskać licencję i ukończ 75 godzin wymaganego wykształcenia
wiedza jest lekka!
aby uzyskać licencję, musisz ukończyć 75-godzinny kurs przedpremierowy nadzorowany przez Departament Stanu.
kursy nauczą cię wszystkiego, co musisz wiedzieć o nieruchomościach w Nowym Jorku. Informacje zostaną omówione przepisy i regulacje dotyczące nieruchomości, wymagania transakcyjne i sposób profesjonalnego zachowania się wokół klientów.
istnieje wiele opcji przy podejmowaniu decyzji o tym, jak chcesz wziąć udział w zajęciach. Istnieją opcje osobiste, ale wielu studentów woli brać udział w kursach online, aby mogli uczyć się w podróży lub dostroić się, gdy mają wolny czas. Kursy są zaprojektowane tak, aby przejść we własnym tempie, ale zazwyczaj uczniowie kończą je w ciągu 3-6 tygodni, w zależności od tego, ile masz wolnego czasu.
Krok 3: Zaplanuj i zdaj egzamin licencyjny na sprzedawcę nieruchomości w Nowym Jorku
nazwa egzaminu jest gęsta, ale jesteś mądry.
aby przekonać radę Nowego Jorku, że powinieneś uzyskać licencję na nieruchomości w Nowym Jorku, musisz zdać egzamin na nieruchomości w Nowym Jorku z co najmniej 70 procentami. Twoje egzaminy zostaną zaplanowane w systemie zarządzania licencjami zawodowymi Departamentu Stanu w Nowym Jorku.
test jest wielokrotnego wyboru, a czas ukończenia egzaminu wynosi dziewięćdziesiąt minut. Istnieje 75 wszystkich pytań, i musisz zrobić wynik 70%, aby przejść. Egzamin jest również dostępny w czterech dodatkowych językach: hiszpańskim, koreańskim, rosyjskim i Chińskim. Jeśli wynik testu jest wynikiem pozytywnym, jest ważny przez dwa lata. Jeśli wynik nie jest wynikiem mijania, możesz go odzyskać.
15 zł na opłaty za egzamin państwowy.
Krok 4: Złóż wniosek o licencję sprzedawcy nieruchomości w Nowym Jorku
po zdaniu egzaminu w Nowym Jorku musisz złożyć wniosek online i zapłacić, aby uzyskać licencję. Będzie to kosztować około $55, ale wniosek i opłaty można wprowadzić online.
w tym kroku będziesz musiał również przesłać swoje odciski palców i pozwolić stanowi na sprawdzenie przeszłości. Po prostu szukają, aby upewnić się, że wszystkie podane przez Ciebie informacje są dokładne i że spełniasz ich standardy, aby posiadać aktywną licencję.
Krok 5: Znajdź brokera sponsorującego 🔍
zwróć uwagę, ta część jest naprawdę ważna.
aby móc praktykować nieruchomości w Nowym Jorku, musisz pracować pod licencjonowanym brokerem. Agenci nieruchomości, którzy również pracują pod tym brokerem, mogą pomóc ci w podróży i monitorować standardy określone przez rząd Nowego Jorku.
kilka rzeczy do zapamiętania na temat Twojego domu maklerskiego: mogą pomóc ci nawiązać ważne połączenia. Często mają narzędzia i technologię, które wprowadzą cię do pierwszych klientów i nauczą zasad biznesu. Możliwe jest również, aby stać się brokerem po pracy jako agent przez dwa lata.
BONUS: Jak zdobyć pośrednika sponsorującego nieruchomości w Nowym Jorku
jeśli chcesz zostać agentem nieruchomości w Nowym Jorku, posiadanie odpowiedniego sponsora może mieć znaczenie i może zapewnić Ci sukces w podróży. Jak więc znaleźć dom maklerski?
po pierwsze, zadawaj pytania i dowiedz się, co jest dla Ciebie najważniejsze. Czy chcesz cyfrowego maklerstwa? A może wolisz ideę firmy z cegły i zaprawy?
zapraszamy również do zapoznania się z planem comp firmy. Zazwyczaj zaczyna się to od podziału prowizji, ale będziesz także chciał wziąć pod uwagę opłaty i koszt narzędzi marketingowych lub biznesowych.
nie bój się wygooglować maklerstwa i spojrzeć na opinie zarówno obecnych, jak i byłych agentów. Sprawdź, czy istnieje masowy exodus ludzi opuszczających ten dom dla innego. To może być wielka czerwona flaga, że chcesz powiesić swoje prawo jazdy gdzie indziej.
dobrze jest również zapytać swoją społeczność, aby zobaczyć, jaka jest ich reputacja. Im lepsza firma, tym większe prawdopodobieństwo znalezienia potencjalnych klientów, którzy chcą z tobą współpracować.
jeśli znalazłeś pośrednika w obrocie nieruchomościami, z którym masz dobre relacje i chcesz zostać agentem, podjęcie następnego kroku będzie wymagało ciężkiej pracy. Jest w tym o wiele więcej, ale to nie jest fizyka jądrowa; chodzi tylko o to, aby być gotowym do poświęcenia godzin i robienia tego, co trzeba.
więc teraz nadszedł czas, idź przełamać nowe szlaki w swojej dziedzinie – dosłownie i w przenośni.
