Foreclosures zaczynają rosnąć jak rząd i sektor prywatny programy mające na celu pomoc właścicieli domów radzić sobie z Gospodarczej opadu pandemii Covid-19 zaczęły wygasać.
kredytodawcy hipoteczni rozpoczęli proces wykluczenia 25 209 nieruchomości w trzecim kwartale, co stanowi wzrost o 32% w stosunku do drugiego kwartału. W ujęciu rok do roku jest to wzrost o 67% w stosunku do trzeciego kwartału 2020 r., według ATTOM, firmy zajmującej się danymi hipotecznymi.
podczas gdy wzrosty w foreclosures są dramatyczne, wychodzą one z ekstremalnych upadków, które zostały stworzone przez programy wyrozumiałości. Nowe foreclosures, znany również jako zaczyna, Zwykle liczba około 40,000 miesięcznie. W pierwszym roku pandemii spadły do 3-4 tys.
rządowe i prywatne programy pomocy pozwoliły kredytobiorcom z trudnościami finansowymi opóźnić miesięczne płatności nawet o 18 miesięcy. Nieodebrane płatności mogą być następnie przyporządkowane do końca okresu kredytowania lub spłacone, gdy dom został sprzedany lub refinansowany kredyt hipoteczny.
Państwa z największą liczbą nowych przejęć były:
- Kalifornia: 3434
- Teksas: 2827
- Floryda: 2546
- Nowy Jork: 1363
- Illinois: 1,362
„pomimo zwiększonego poziomu aktywności wykluczenia we wrześniu, nadal jesteśmy znacznie poniżej historycznie normalnych liczb”, powiedział Rick Sharga, wiceprezes RealtyTrac, firma ATTOM.
Całkowita aktywność wykluczenia jest również nadal o 60% niższa niż przed rokiem.
„czy wzrost jest wstępem do poważniejszego problemu, czy po prostu powrotem do normalnego poziomu wykluczenia jest jedną z większych debat toczących się obecnie w branży” – powiedział Sharga.
spora liczba kredytobiorców wychodzi z programu. NAJWIĘKSZY JAK DOTĄD tygodniowy spadek nastąpił w zeszłym tygodniu. Liczba kredytobiorców w programach ratunkowych spadła o 11% z tygodnia na tydzień, według Black Knight, firmy zajmującej się danymi i analizą kredytów hipotecznych.
liczba aktywnych planów pożyczkowych spadła o 177 000, co doprowadziło do spadku o 84 000 planów wśród pożyczek FHA/VA. Od października 5, prawie 1,4 mln kredytobiorców pozostało w planach kredytowania, co stanowi 2,6% wszystkich aktywnych kredytów hipotecznych.