rodzice poszukujący lokalnych miejsc opieki nad dziećmi szybko zdają sobie sprawę, że są one rzadkim zasobem. Wiele przedmieść desperacko potrzebuje więcej miejsc i placówek opieki nad dziećmi.
odpowiadając na zapotrzebowanie, rząd NSW zmienił swoją politykę planowania pod koniec 2017 r., aby ułatwić dostawcom opieki nad dziećmi budowę lub rozbudowę placówek wczesnej edukacji i opieki.
dzięki hojnym dotacjom rządowym opieka nad dziećmi jest wyraźnie rozwijającą się branżą. Masz stronę na myśli. Ale jak określić, czy Twoja strona i twoja propozycja są odpowiednie?
jak zmieniła się polityka?
według NSW Department of Education, nowa polityka planowania usprawnia proces zatwierdzania i ułatwia placówkom opieki nad dziećmi budowę nowych obiektów i ulepszanie istniejących.
najbardziej dalekosiężną zmianą jest dopuszczenie ośrodków opieki nad dziećmi z pozwoleniem na rozwój we wszystkich obszarach mieszkalnych o niskiej gęstości R2, niezależnie od lokalnych kontroli planistycznych. Umożliwia to budowę większej liczby obiektów (za zgodą) bliżej domów i miejsc pracy, gdzie są potrzebne.
od czego zacząć?
wytyczne dotyczące planowania opieki nad dziećmi zawierają wskazówki dotyczące planowania i projektowania związane z lokalizacją, dostępem dla pieszych i pojazdów, przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną, wentylacją i światłem naturalnym, ogrodzeniem, prywatnością i budową.
między innymi placówka wczesnoszkolno-opiekuńcza:
- powinny być zlokalizowane w celu uniknięcia lub zminimalizowania hałasu, zanieczyszczenia powietrza i innych zagrożeń.
- powinien ogólnie zapewnić parking off-street o jednym miejscu na czworo dzieci, chyba że centrum znajduje się w pobliżu dworca kolejowego, gdy spada do jednego miejsca na 10 dzieci.
- powinno obejmować co najmniej 3,25 m2 powierzchni wewnętrznej i co najmniej 7 m2 powierzchni zewnętrznej na dziecko.
do wniosku o utworzenie ośrodka opieki nad dziećmi należy dołączyć:
- plan dostępu.
- raport o zagrożeniach środowiskowych.
- ocena zanieczyszczenia gruntu.
- plan zagospodarowania przestrzennego.
- Oświadczenie o oddziaływaniu na środowisko.
- plan ruchu.
w zależności od lokalizacji Możesz również wymagać oceny Dziedzictwa Aborygenów, oceny akustycznej, oceny jakości powietrza, raportu o zagrożeniu pożarem buszu, oceny pola elektromagnetycznego, oceny powodzi, raportu o materiałach niebezpiecznych, Oświadczenia o wpływie na dziedzictwo i planu wody deszczowej.
potrzeba porad ekspertów
wymagania dotyczące utworzenia zakładu wczesnej edukacji i opieki są surowe. Porozmawiaj z profesjonalnym konsultantem ds. planowania przestrzennego o tych wymaganiach, zanim zdecydujesz, czy ubiegać się o zatwierdzenie centrum opieki nad dziećmi. Jeśli napotkasz trudności po złożeniu wniosku deweloperskiego, zespół w Planning Law Solutions może pomóc w rozwiązywaniu sporów bezpośrednio z radą lub poprzez odwołanie się do NSW Land and Environment Court.