czy ubezpieczenie tytułu jest konieczne podczas refinansowania?
właściciele domów chcą refinansować swoje kredyty mieszkaniowe z wielu powodów; aby skorzystać z niższej stopy procentowej, wyeliminować prywatne ubezpieczenie kredytów hipotecznych (PMI) lub wypłacić część kapitału własnego domu. Bez względu na powód, dla którego chcesz refinansować, ważne jest, aby wiedzieć, że Twój pożyczkodawca będzie nadal prawdopodobnie wymagać zakupu polisy pożyczkodawcy ubezpieczenia tytułu i nadal ważne jest, aby chronić własne interesy poprzez uzyskanie polisy właściciela ubezpieczenia tytułu.
co to jest ubezpieczenie tytułu?
Co to jest ubezpieczenie tytułu? Możesz odwiedzić nasze różne inne posty na blogu, aby dowiedzieć się, jak ważne jest ubezpieczenie tytułu dla kupujących dom. Jednym z powodów, dla których ludzie nie zawsze rozumieją tę branżę, jest to, że ubezpieczenie tytułu różni się od wielu innych rodzajów ubezpieczeń.
kupując ubezpieczenie samochodu lub Ubezpieczenie zdrowotne, chronisz się przed ewentualnym negatywnym wydarzeniem w przyszłości, takim jak wypadek lub problem zdrowotny. Ubezpieczenie samochodu wymaga stałego opłacania składki na samochód, podobnie jak ubezpieczenie zdrowotne wymaga stałego opłacania Składki w celu ochrony przed problemami zdrowotnymi.
ubezpieczenie tytułu jest inne. Kupując ubezpieczenie tytułu, płacisz jednorazową opłatę przy rozliczeniu ubezpieczenia tytułu. W porównaniu do większości innych rodzajów ubezpieczeń, polisa ubezpieczeniowa tytułu jest znacząco tańsza. Polisa ubezpieczeniowa chroni inwestycję przed nieodkrytymi zdarzeniami z przeszłości, które mogą pojawić się w przyszłości i które mogą mieć negatywny wpływ na własność nieruchomości.
tytuł własności jest dowodem poprawności, legalności. Twój dom będzie prawdopodobnie jednym z największych i najbardziej znaczącychzakupy, jakie kiedykolwiek dokonasz. Ubezpieczenie tytułu zapewnia, że masz wyraźne i prawowite roszczenie własności do swojej nieruchomości.
istnieją dwa rodzaje zasad: Polityka kredytodawcy i Polityka właściciela. Polityka pożyczkodawcy jest wymagana przez pożyczkodawcę i chroni tylko interesy pożyczkodawcy w twojej nieruchomości i tylko na kwotę pożyczki. Polityka właściciela chroni Twoje zainteresowanie nieruchomością przed wszelkimi problemami wpływającymi na własność twojej nieruchomości.
dlaczego jest to konieczne podczas refinansowania?
ubezpieczenie własności chroni inwestycję w nieruchomości bez względu na to, czy jest to nowa budowa, odsprzedaż nieruchomości, czy transakcja refinansowania. Za każdym razem, gdy nieruchomość zmienia ręce, można kupić polisę nowego właściciela, aby chronić inwestycję nowego właściciela, ale w przypadku transakcji, w których zaangażowany jest Pożyczkodawca, polisa pożyczkodawcy jest prawie zawsze wymagana.
jeśli nie oczekiwałeś zakupu nowego tytułu ubezpieczenia podczas refinansowania, nie jesteś sam. Wielu właścicieli domów jest zaskoczonych tym wymaganiem. Może to mieć związek z powszechnymi nieporozumieniami na temat tego, czym jest i czym nie jest kredyt refinansowy. kredyt refinansowy nie jest po prostu korektą początkowej umowy kredytowej o niższą stawkę lub inną zapłatę hipoteczną.
kiedy refinansujesz swój dom, pierwotna pożyczka jest spłacana i powstaje nowa pożyczka refinansowa. Kiedy pierwotna pożyczka jest spłacana, pierwotna polisa pożyczkodawcy tytułu ubezpieczenia idzie z nią. Bez nowej polityki pożyczkodawca przetwarzający refinansowanie może być narażony na znaczne ryzyko.
a co z polisą mojego właściciela?
: Jeśli kupiłeś polisę właściciela ubezpieczenia tytułu własności podczas zakupu domu, polisa ta pozostanie w mocy przed, w trakcie i po refinansowaniu. Te rodzaje polis ubezpieczenia tytułu pozostają w mocy tak długo, jak długo ty lub twoi spadkobiercy są właścicielami nieruchomości. W przeciwieństwie do polityki pożyczkodawcy, własna Polityka właściciela tytułu nie obejmuje tylko wartości kredytu, obejmuje całą inwestycję w nieruchomość. Tak więc w przypadku, wyszukiwanie tytułu nie pojawiają się błędy lub pominięcia deed, badając błędy rekordów, fałszerstwa, istnienie nieujawnionych spadkobierców lub inne problemy, Polityka właściciela nadal będzie chronić inwestycję nieruchomości przed tymi i innymi problemami tak długo, jak jesteś właścicielem.
Poznaj różnicę między ulepszonym Vs. Standardowa polisa ubezpieczeniowa tytułu
wniosek
chociaż być może nie przewidziałeś dodatkowego kosztu polisy pożyczkodawcy tytułu, gdy zdecydowałeś się na refinansowanie, zakup jest koniecznym wymogiem w celu zakończenia refinansowania. Kredyty refinansowe to nowe pożyczki, które wymagają nowej polisy ubezpieczeniowej w celu ochrony pożyczkodawcy.Biorąc pod uwagę znaczną ilość ryzyka, które zostałoby przyjęte bez polisy ubezpieczeniowej, rzeczywisty koszt jest znacznie niższy niż można przypuszczać.