niektórzy najemcy Ontario zaczęli otrzymywać zawiadomienia o podwyżkach czynszu w przyszłym roku, teraz, gdy roczne zamrożenie czynszu prowincji ma wygasnąć w styczniu. 1.
wtedy właściciele budynków kontrolowanych czynszem będą mogli podnosić czynsze nawet do 1,2 proc. – to maksimum dopuszczalne w myśl wojewódzkich wytycznych. Wynajmujący muszą złożyć 90-dniowe wypowiedzenie, aby podnieść czynsz dla najemców, którzy zajmowali swoje lokale przez 12 miesięcy lub dłużej.
likwidacja zamrożenia czynszu będzie prawdopodobnie trudniejszym okresem dla tych najemców, którzy nadal dochodzą do siebie po utracie dochodów z powodu pandemii, powiedziała Dania Majid, prawnik ds. personelu centrum adwokackiego dla najemców Ontario (ACTO).
spodziewa się, że wielu najemców będzie podlegać podwyżkom, ponieważ minął rok od czasu, gdy właściciele mogli podnosić czynsz.
gospodarstwa domowe, które wynegocjowały spłatę czynszu ze swoimi właścicielami, już płacą dodatkowo, co może oznaczać, że ich czynsz podstawowy również wzrośnie w przyszłym roku-powiedział Majid.
” są w punkcie, w którym ich zarobki nie wzrosły, ich zarobki prawdopodobnie spadły. Nie do końca wyzdrowieli w zależności od tego, w którym sektorze gospodarki pracują, a teraz stoją w obliczu wzrostu czynszu, mimo że ich płace nie wzrosły ” – powiedziała.
„są już tak rozciągnięci finansowo, że w pewnym momencie już się nie rozciągną” – powiedział Majid.
ostatniej jesieni Canada Mortgage and Housing Corp.odkrył, że 11% gospodarstw domowych w regionie Toronto zalegało z czynszem. Te gospodarstwa domowe były winne około 55 milionów dolarów czynszu, jedna trzecia z 150 milionów dolarów, które były winne czynszu w Kanadzie w tym czasie.
Minister Gospodarki Komunalnej i Mieszkalnictwa Steve Clark ustanowił tegoroczny wzrost na poziomie zerowym, aby pomóc gospodarstwom domowym w czasie pandemii.
Od pierwszego zamknięcia COVID, większość najemców Ontario zapłaciła czynsz, a wielu właścicieli stworzyło plany płatności dla tych, którzy nie mogli z powodu pandemii, powiedział Tony Irwin, prezes Federacji dostawców wynajmu mieszkań Ontario (FRPO).
” umowa najmu 1.2% ustalone na 2022 rok przez Rząd Ontario pomoże zrekompensować niektóre z tych zwiększonych kosztów, a dla wielu mieszkańców będzie to pierwszy raz, gdy ich czynsz wzrósł od 2019 roku ” – powiedział Irwin.
lokale niezabudowane-te wybudowane lub zajęte po raz pierwszy po listopadzie 15, 2018-nie podlegają wytycznej podwyżki czynszu.
podwyżki czynszu w lokalach sterowanych czynszem nie są obowiązkowe ani automatyczne. Ale właściciele, którzy chcą podnieść czynsz powyżej wytycznych wojewódzkich, mogą zwrócić się do Zarządu i najemcy o większy wzrost, aby pomóc zapłacić za główne ulepszenia lub nowe usługi, takie jak klimatyzacja lub parking.
nie ma limitu, ile wynajmujący może podnieść czynsz, jeśli jeden najemca zwolni się i wprowadzi się nowy najemca.
