Alcuni inquilini dell’Ontario hanno iniziato a ricevere avvisi di aumenti degli affitti il prossimo anno, ora che il congelamento degli affitti provinciali della provincia scade il gen. 1.
Questo è quando i proprietari di edifici in affitto controllati saranno autorizzati ad aumentare gli affitti fino all ‘ 1,2 per cento-il massimo consentito secondo la linea guida provinciale. I proprietari devono fornire 90 giorni di preavviso per aumentare l’affitto per gli inquilini che hanno occupato le loro unità per 12 mesi o più.
L’eliminazione del blocco degli affitti probabilmente segnerà tempi più difficili per quegli inquilini che si stanno ancora riprendendo dalla perdita di reddito dovuta alla pandemia, ha detto Dania Majid, avvocato del personale per il Centro di Advocacy per gli inquilini Ontario (ACTO).
Si aspetta che molti inquilini saranno soggetti ad aumenti perché è passato un anno da quando i proprietari sono stati autorizzati ad aumentare l’affitto.
Le famiglie che hanno negoziato i rimborsi degli affitti con i loro proprietari stanno già pagando un extra e questo potrebbe significare che il loro affitto di base salirà anche l’anno prossimo, ha detto Majid.
“Sono a un punto in cui i loro salari non sono aumentati; i loro salari probabilmente sono diminuiti. Non si sono completamente ripresi a seconda del settore dell’economia in cui stanno lavorando e ora stanno affrontando un aumento dell’affitto anche se i loro salari non sono aumentati”, ha detto.
“Sono già così allungati finanziariamente e ad un certo punto che elastic non si allungherà più”, ha detto Majid.
Lo scorso autunno Canada Mortgage and Housing Corp. ha rilevato che l ‘ 11 per cento delle famiglie in affitto nella regione di Toronto erano in arretrati. Quelle famiglie dovevano circa million 55 milioni in affitto, un terzo dei million 150 milioni che era dovuto in affitto in Canada in quel momento.
Ministro degli affari comunali e Housing Steve Clark ha fissato l’aumento delle linee guida di quest’anno a zero per cento lo scorso autunno per aiutare le famiglie in affitto durante la pandemia.
Dal primo blocco di COVID, la maggior parte degli inquilini dell’Ontario ha pagato l’affitto e molti proprietari hanno istituito piani di pagamento per coloro che non potevano a causa della pandemia, ha dichiarato Tony Irwin, presidente della Federazione dei fornitori di alloggi in affitto dell’Ontario (FRPO).
Ma ha detto proprietari hanno anche sperimentato aumenti dei costi operativi, comprese le tasse, assicurazioni e utilities.
” La linea guida affitto di 1.2 per cento fissato per 2022 dal governo dell’Ontario aiuterà a compensare alcuni di questi costi aumentati, e per molti residenti, sarà la prima volta che il loro affitto è aumentato da 2019″, ha detto Irwin.
Ha detto che i proprietari continueranno ad aiutare i residenti che lottano per pagare l’affitto.
Unità non controllate in affitto — quelle costruite o occupate per la prima volta dopo il nov. 15, 2018-non sono soggetti alla linea guida per l’aumento dell’affitto.
Gli aumenti di affitto delle unità controllate non sono obbligatori o automatici. Ma i proprietari, che vogliono aumentare l’affitto al di sopra della linea guida provinciale, possono rivolgersi al proprietario e al consiglio inquilino per un aumento maggiore per aiutare a pagare importanti miglioramenti o nuovi servizi come l’aria condizionata o il parcheggio.
Non c’è limite a quanto i proprietari possono aumentare l’affitto se un inquilino lascia e un nuovo affittuario si muove in.
