La durata media del tempo per completare la costruzione di un edificio multifamiliare, dopo aver ottenuto l’autorizzazione, è stata di 11,7 mesi secondo la Survey of Construction 2014 (SOC) del Census Bureau. Il tempo di autorizzazione al completamento è aumentato di circa un mese dal 2013 al 2014, in base alla metratura mediana dell’unità e la quota di edifici multifamiliari con oltre 20 unità è aumentata.
Il tempo medio per costruire abitazioni multifamiliari varia con il numero di unità nell’edificio. Nel 2014, gli edifici con 20 o più unità impiegavano 14,9 mesi per essere completati dal momento dell’ottenimento dei permessi, mentre le proprietà con 10-19 unità terminavano in genere in 13,6 mesi e gli edifici da 5 a 9 unità arrivavano a 11,5 mesi. Infine, gli edifici da 2 a 4 unità richiedevano solo 11,4 mesi.
Il tempo medio tra i permessi di avvio, tuttavia, non segue lo stesso schema rispetto alle dimensioni della proprietà. Gli immobili da 10 a 19 unità hanno avuto il periodo di attesa medio più lungo, 2 mesi, nel 2014, rispetto a 0,9 mesi, il più breve, per gli edifici da 5 a 9 unità.
I dati SOC 2014 mostrano anche una significativa variazione regionale nella durata media di costruzione degli edifici multifamiliari. Il nord-est ha avuto il tempo più lungo dall’autorizzazione al completamento, 14,9 mesi, seguito dall’Ovest, 13,5 mesi e dal Sud 12,5 mesi. Il periodo di permesso di completamento più breve è avvenuto nel Midwest con 11,4 mesi.
Infine, vi è una variazione regionale in base alle dimensioni della proprietà come rivelato nella tabella sottostante.
Questo post è un’analisi di follow-up di uno sguardo simile ai tempi di costruzione per la costruzione unifamiliare.