vermindering van de onroerendgoedbelasting
vermindering van de onroerendgoedbelasting wordt bereikt door het aanvragen van uw vrijstellingen en beroepen / protesten in verband met de onroerendgoedbelasting. U kunt protesteren tegen uw onroerendgoedbelasting zonder kosten, met uitzondering van een paar staten met een onroerend goed belasting protest indienen vergoeding. Stop met het betalen van meer dan uw eerlijk deel van de onroerendgoedbelasting en verminder uw eigendomsbelasting door het Claimen van een homestead vrijstelling voor uw woning en protesteren tegen uw onroerend goed belastingaanslag.
inzicht in uw onroerendgoedbelasting
vermindering van de onroerendgoedbelasting begint met inzicht in hoe uw onroerendgoedbelasting wordt berekend.
onroerendgoedbelasting = ((taxateur ‘ s value x taxation ratio) – homestead vrijstelling) x onroerendgoedbelasting
de waarde van de taxateur moet gebaseerd zijn op de marktwaarde. Het wordt de beoordeelde of beoordeelde waarde genoemd.
beoordelingsratio is het deel van de beoordeelde waarde dat belastbaar is. De meeste staten hebben verschillende niveaus van beoordeling voor verschillende soorten onroerend goed. Residentiële wordt meestal beoordeeld voor minder dan commercieel onroerend goed. Veertien staten hebben gewoon een 100% assessment ratio voor alle onroerend goed; Alaska, Californië, Connecticut, Delaware, Florida, Nevada, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Pennsylvania, South Dakota, Texas, Vermont en Washington.
Homestead vrijstellingen variëren van staat tot staat en van belastingentiteit tot belastingentiteit binnen een staat. De steden in grote gemeentelijke gebieden zoals Houston, Texas hebben verschillende niveaus van homestead vrijstellingen. Het Claimen van uw homestead vrijstelling is een cruciale stap in de vermindering van de onroerendgoedbelasting.
de onroerendgoedbelasting wordt geheven door lokale belastingdiensten zoals Stad, Provincie, schooldistrict en diverse districten zoals Gemeentelijk nutsdistrict, brandweer, gemeenschapscollege, ziekenhuisdistrict, overstromingscontrole en anderen. De tarieven van de onroerendgoedbelasting worden doorgaans jaarlijks vastgesteld door elk schooldistrict. Zij berekenen het belastingtarief op basis van hun budget / belastbaar onroerend goed. Bijvoorbeeld, als een stad een budget heeft van $ 1.000.000 en een belastinggrondslag van $ 200.000.000:
onroerendgoedbelasting = $1.000.000 / $200.000.000 = 0.5%
het verlagen van uw onroerendgoedbelasting
de vermindering van de onroerendgoedbelasting begint met: 1) het aanvragen van uw vrijstelling van homestead en 2) jaarlijks een beroep doen op de onroerendgoedbelasting. Elke taxateur in het kantoor van de taxateur waardeert routinematig 10.000 of meer eigenschappen in een paar maanden. De nauwkeurigheid van deze gissingen varieert afhankelijk van de nauwkeurigheid van eigendomsinformatie en gegevens die worden gebruikt om de waarde te schatten. Geen van beide is zeer betrouwbaar gezien de duizenden eigenschappen elke taxateur waarden. U heeft het recht om uw belastingaanslag te verlagen. De meeste fiscale beroepen zijn succesvol. Jaarlijkse beroepen zijn een belangrijk onderdeel van de vermindering van de onroerendgoedbelasting.
op zoek naar vrijstellingen
gebruik vrijstellingen om uw onroerendgoedbelasting te verlagen. Veel staten toestaan voor het Claimen van uw homestead onroerend goed belastingvrijstelling. Het is uw recht en er zijn geen kosten. Vrijstelling van de onroerendgoedbelasting voor onderzoek beschikbaar voor u door:
Googlen “county and property tax assessor” (dat wil zeggen Google de naam van uw provincie gevolgd door onroerend goed taxateur).
bijvoorbeeld Google Cook County Property Tax Assessor. Vrijstelling van onroerendgoedbelasting is gratis. Er is geen vergoeding voor het dossier en de meeste vrijstellingen blijven totdat u uw huis te verkopen. Ze verlagen elk jaar de onroerendgoedbelasting. De formulieren zijn online en kunnen in 5 of 10 minuten worden ingevuld. Homestead-vrijstellingen kunnen de onroerendgoedbelasting met 20% of meer verlagen. Vrijstellingen voor 65-plussers en gehandicapten kunnen op sommige gebieden de onroerendgoedbelasting verlagen of afschaffen. Bijvoorbeeld, sommige ouder dan 65 huiseigenaren in Houston Texas betalen geen Stad, school of provincie onroerend goed belastingen! Eis vandaag je gratis homestead vrijstelling op.
stappen in het kader van de onroerendgoedbelasting
vermindering van de onroerendgoedbelasting wordt bereikt door jaarlijks beroep in het kader van de onroerendgoedbelasting. Denk aan uw jaarlijkse onroerend goed belasting beroep als routine onderhoud. Onroerend goed belasting beroep moet een deel van uw routine, zoals zijn: 1) het krijgen van uw tanden gereinigd, 2) het vervangen van de olie in uw auto en 3) het hebben van de woning HVAC onderhouden. County property tax taxors hebben beperkt personeel en gebruik maken van de kosten benadering van de waarde van de meeste onroerend goed. De kostenbenadering is de minst betrouwbare waarderingsmethode. Taxateurs gebruiken doorgaans vergelijkbare verkopen voor bankbeoordelingen. Maar de beoordelaar gebruikt een veel minder betrouwbare benadering om de waarde te schatten.
beroep in onroerend goed omvatten:
- dien binnen de termijn een protest in tegen de onroerendgoedbelasting,
- bereid de hoorzitting voor door het onderzoeken van vergelijkbare verkoop-en beoordelingsvergelijkingen (de waarde van soortgelijke eigendommen),
- ontmoet de beoordelaar om te onderhandelen over een vermindering. De meeste taxateurs zullen uw onroerend goed belastingaanslag op deze vergadering te verminderen.
Meer Informatie Over Beroep In Onroerend Goed