Stalconversiekosten guidebyCheckatrade

het ombouwen van een stal kan een zeer lonend project zijn, met een enorm potentieel. Schuren bieden grote, ruime woonruimtes met hoge plafonds, en eenmaal omgebouwd hebben echt de wow-factor. U heeft ook de mogelijkheid om precies te kiezen waar u uw stalconversie wilt bouwen.

Bovendien heeft u volledige controle over de lay-out van uw nieuwe woning. Eenmaal klaar, zal uw stal conversie volledig uniek zijn en perfect ontworpen om aan uw behoeften te voldoen. Veel schuren zullen ook prachtige functies die u kunt behouden, voor een huis met authentieke charme en emmers van karakter.

hoewel de gemiddelde kosten voor de verbouwing van de stal hoog kunnen zijn, maakt het grenzeloze potentieel om uw droomhuis te creëren dit project de investering meer dan waard. Ben je opgewonden? Lees verder om meer te leren over deze prachtige conversies, met hun vele voordelen en belangrijke overwegingen in gedachten te houden.

Hoeveel Kosten stalombouw?

Voor een uitsplitsing van de kosten, we spraken met de online schatters op B3 Kosten Consulting – een team van professionele Schatters en bouwkostendeskundigen. Deze gids bevat elke schuur conversie kosten die ze verstrekt.

Stalconversies zijn geen project voor mensen met een krap budget, maar het geld dat u uitgeeft zal meer dan gerechtvaardigd zijn als u uw ongelooflijke nieuwe huis ziet. Het is ook belangrijk om niet te bezuinigen tijdens de conversie proces als dit zal alleen leiden tot problemen langs de lijn.

de gemiddelde kosten voor de omschakeling van de stal bedragen £275.000.

gemeenschappelijke stalconversie-opties

er zijn zoveel manieren waarop u uw stalconversie kunt aanpassen aan uw exacte vereisten. Met esthetische en functionele opties, waardoor u een uniek en opvallend huis. Opties omvatten:

• Brede open ruimten
• Dubbele hoogte ruimten of trappen
• Galerijen landingen
• Dakramen of dak verlichting
• Sunrooms (zie onze serre kosten gids)
• de Vloer tot het plafond glazen wanden
• het Toevoegen van extra verdiepingen

Voordelen van de schuur conversies

Er zijn een breed scala van voordelen voor het omzetten van een schuur, de instelling die je met een huis dat je nooit willen verkopen. Enkele van de fantastische voordelen omvatten:

• het enorme potentieel om een unieke eigenschap te creëren.
• grote, open ruimten.
• u kunt uw ideale locatie kiezen en bouwen op het platteland met schilderachtige uitzichten.
• de kans om originele stalkenmerken zoals balken in te bouwen.
• u kunt een geheel unieke eigenschap ontwerpen.
• de optie om de exacte indeling en vorm van uw kamers te kiezen.
• als het object leeg is, kan het een BTW-nultarief hebben, waardoor het goedkoper is om aan te werken dan een standaardconversie.
• een verbouwing van een stal kan zelfs een aantrekkelijk en commercieel voordelig eindgebruik hebben als “Air BnB” – type verhuur.

factoren die van invloed zijn op de kosten van een stalconversie

bij het plannen van uw stalconversie moet u rekening houden met een breed scala aan variabelen, ongeacht of u onder of boven de gemiddelde stalconversie betaalt. Hieronder staan de meest invloedrijke factoren:

• gebruikte materialen: de verschillende materialen die u in uw conversieproject wilt opnemen, hebben allemaal verschillende prijzen. Let op: het zorgvuldig uitnemen van materialen voor hergebruik zal duurder zijn dan eenvoudige sloop. Bijvoorbeeld, steenwerk zou moeten worden gereinigd voordat u het opnieuw gebruiken.
• grootte van de schuur: hoe groter de schuur, hoe meer materialen en langere werktijden nodig zijn. Dit zal de kosten van uw schuur conversie te duwen.
• hoeveel grond U koopt: als uw toekomstige schuur op een groot stuk grond ligt, zal dit duurder zijn om te kopen dan kleinere stukken grond.
• indeling van de stal: Hoe complexer de indeling van uw stalconversie, hoe hoger de prijs.
• muren, ramen en deuren toegevoegd: hoe meer u toevoegt, hoe hoger de conversiekosten van uw stal.
• toegevoegde hulpprogramma ‘ s: als u gas, elektriciteit en water moet toevoegen, betaalt u extra voor uw conversie.
• Afwerking: Schilderen, tapijt, tegels, enz. alles zal duwen de kosten van uw schuur verbouwing.
• uw gekozen bouwer: Het kan moeilijk zijn om de prijs van een schuur conversie voordat u begint, zodat bouwers vaak over het budget om zichzelf te dekken voor eventuele extra risico ‘ s en elke eventualiteit.
• de toestand van de huidige schuur: als de schuur in slechte staat is, zal het duurder zijn om hem op de levensstandaard aan te passen.
• toegang tot de schuur: schuren bevinden zich vaak in smalle en smalle steegjes, dus u zult moeten overwegen of toegang tot de kraan mogelijk is of niet. Als er een vervangende plaat nodig is, is er een betonpomp nodig, maar het kan vaak een strijd zijn om toegang te krijgen voor een omvangrijke vrachtauto zoals een betonpompwagen. Dit zal de gemiddelde kosten van een verbouwing verhogen.

voor welke extra kosten moet ik budgeteren?

het is altijd belangrijk om rekening te houden met eventuele extra kosten die tijdens het conversieproces opduiken. De volgende zijn allemaal de moeite waard om naar te kijken voordat u uw budget plant, en waar mogelijk hebben we gekoppeld aan andere gidsen:

• Onderbouwing te geven stabiliteit
• Muur en hout versterking en oplossen van eventuele scheuren of gaten
• het Verwijderen van asbest
• Repointing
• Omgaan met vocht en schimmel
• het Installeren van extra isolatie
• Verwijderen en vervangen van de vloer structuur volledig
• Tanking / vochtwerende
• Kosten van het sympathische venster vervanging en functies te passen in de historische omgeving

Extra belangrijke dingen om te overwegen

• U zou moeten overwegen het uitvoeren van gedetailleerd onderzoek werkt. Moet de vloerplaat bijvoorbeeld worden vervangen? Om uit te breken en de vloerplaat te vervangen door een geïsoleerde plaat kan oplopen tot £250 per m2.
• als u van plan bent om op lange termijn te leven, is aansluiting op water-en rioleringsdiensten de kosten waard. Voor korte termijn gebruik dan overwegen een septic tank. Houd er rekening mee dat grond-of luchtwarmtepompen ongeveer £30.000 kunnen kosten, maar de behoefte aan LPG-brandstof kunnen verminderen.
• wanden in schuren zijn meestal erg dik. Voor het vormen van nieuwe openingen zijn aanzienlijke bouwwerken en staalconstructies nodig.
• eiken spanten kunnen duur zijn. Het is de moeite waard om rond te shoppen en de truss leveranciers u te laten adviseren over opties. Zachthout en hardhout kunnen heel anders geprijsd worden.
• om te moderniseren en toch in overeenstemming te blijven met daken van steen en leisteen, zijn nieuwe ramen vaak erg duur. Zij zullen aanzienlijk meer zijn dan UPVC of aluminium.
• onderdelen/materialen kunnen zeer herverkoopbaar zijn, met name die uit oude schuren. Overweeg om te praten met uw lokale ontginningswerf. Leisteen daken kunnen worden gestript en verzilverd, en nieuwe daken kunnen worden vervangen door moderne ‘replica’ leisteen tegels. Deze zien er bijna net zo goed uit maar kunnen toch een geweldige weersbescherming bieden.
• praat met een specialist voordat u uw stal koopt om er zeker van te zijn dat het project niet meer kost dan de uiteindelijke eindwaarde

Stalconversiekosten per projecttype

Stalconversiekosten per vierkante voet

soms kan het nuttig zijn om uw kosten van stalconversie per vierkante voet te berekenen. Natuurlijk kan dit cijfer worden beïnvloed door de factoren die we eerder bekeken, maar dit geeft u een goed uitgangspunt.

de gemiddelde kosten voor de omschakeling van de stal per vierkante voet bedragen £ 153.

kosten voor de conversie van de stal per vierkante meter

sommige aannemers geven u een uitsplitsing van de kosten voor de conversie van de stal op basis van het aantal vierkante meter dat zij in beslag nemen. Dit kan handig zijn omdat het betekent dat u niet te veel betaalt op conversiekosten, zelfs als uw schuur niet groot is.

de gemiddelde kosten voor de omschakeling van de stal per vierkante meter bedragen £1.700.

kosten voor de omschakeling van kleine stal

een belangrijke bepalende factor in de kosten van de verbouwing van stal is de grootte van de stal in kwestie. Uw handelaar kan gewoon geven u een richtprijs, maar dit zal lager zijn voor kleinere schuur conversies.

de gemiddelde kosten voor de omschakeling van kleine stal bedragen £ 175.000.

staal frame schuur conversie kosten

in plaats van een traditionele stenen schuur, kunt u een stalen frame schuur om te zetten in een huis. Eenmaal omgebouwd zal dit nog steeds een uitstekende woning zijn, maar een project van dit type kan zeer kostbaar zijn.

de gemiddelde kosten voor de conversie van stalen frames bedragen £275.000.

kan ik zelf een schuur ombouwen?

of u dit soort werk zelf kunt doen hangt grotendeels af van uw niveau van vaardigheid en ervaring, plus de huidige toestand van de stal. Schuren in slechte staat zal veel meer werk vereisen om ze leefbaar te maken, wat zeer tijdrovend en complex kan zijn.

voordat u een beslissing neemt, moet u het volgende overwegen:

• uw stalconversie moet precies worden gepland om ervoor te zorgen dat de indeling wordt geoptimaliseerd.
• het is zeer gevaarlijk om zonder professionele hulp met elektriciteit en gas te werken.
• er zijn gespecialiseerde gereedschappen en apparatuur nodig.
• het zal zeer moeilijk zijn om een professionele finish te bereiken.
• Als u dit niet veilig doet, kunt u uw gezin en/of de schuur beschadigen.
• het verwijderen van asbest moet veilig gebeuren.
• ondersteuning moet altijd worden behandeld door een professional.

om de bovenstaande redenen raden we ten zeerste aan om een professional in te huren. Om een lokale, gerenommeerde, handelaar in uw omgeving te vinden en een gepersonaliseerde offerte voor stalconversie te krijgen, kunt u gebruik maken van onze gratis zoekfunctie.

FAQs

heb ik een bouwvergunning nodig voor een verbouwing van een stal?

u hebt gewoonlijk geen bouwvergunning nodig, aangezien landbouwgebouwen mogen worden verbouwd tot woningen. Als uw verbouwingen echter worden geclassificeerd als een verbouwing in plaats van een verbouwing, heeft u een bouwvergunning nodig. Als zodanig, het is altijd de moeite waard om te controleren met uw lokale overheid.

welke bouwvoorschriften zijn van toepassing op verbouwingen van schuur?

voordat u met uw conversie begint, moet u:

• informeer uw gemeente altijd over uw plannen.
• Verkrijg een wettelijk ontwikkelingscertificaat.

u moet ook de volgende handelaars inhuren, klik hieronder voor meer informatie:

• bouwkundig ingenieur
• CCTV-landmeter
• Architect
• erkende Inspecteur
• partywand landmeter

welke andere opties zijn er voor een stalconversie?

als een stalconversie niet helemaal aan uw eisen voldoet, maar u nog steeds niet tevreden bent met uw huidige woonsituatie, zijn er een aantal verschillende opties beschikbaar. Klik hieronder voor meer informatie:

• Garage conversies
• Schuur conversies
• dakconstructies
• Huis extensions
• Oma bijlagen
• Of, het opnieuw bouwen van een schuur van een kras het gebruik van moderne technieken en technologie, maar met een authentieke esthetische

Handige schuur conversie checklist

• Begin een schuur conversie project is een leuk en spannend proces.
• Stalconversies bieden u de kans om een uniek, op maat gemaakt huis met fantastische functies te creëren.
• de gemiddelde kosten voor de verbouwing van de stal zijn vrij hoog, maar het eindresultaat zal de investering zeker waard zijn.
• factoren zoals de grootte van de schuur, de toestand van de huidige schuur en de gebruikte materialen zullen van invloed zijn op uw kosten van de verbouwing van de stal.
• het is erg tijdrovend en lastig om een barn te converteren. Dit samen met de risico ‘ s en vereiste vaardigheden betekent dat een stalombouw geen project is voor een beginner bij Doe-het-zelf.