Single Family vs Multi Family: voors en tegens

Wegenopties van eengezins-Versus meergezinswoningen? Als de meeste mensen zich hun droomhuis voorstellen, zien ze zich waarschijnlijk een vrijstaand eengezinshuis. Maar dat is verre van de enige optie die beschikbaar is voor kopers in de huidige huizenmarkt.

meergezinswoningen met meerdere eenheden worden steeds populairder. Ze stellen huiseigenaren in staat om in één eenheid te wonen en de anderen te verhuren om hun hypotheekkosten te compenseren. Ze zijn ook ideaal voor meergenerationele families die onder hetzelfde dak willen wonen zonder op elkaars tenen te trappen.

om u te helpen meer te weten te komen over deze twee huisstijlen en te beslissen welke voor u geschikt is, vindt u hier een overzicht van eengezinswoningen Versus meergezinswoningen.

Wat is een eengezinswoning?

als u beslist welk type woning u wilt kopen, vraagt u zich misschien af wat een eengezinswoning is?

een eengezinswoning wordt over het algemeen gedefinieerd als een vrijstaand woongebouw dat is ingericht voor één gezin. Het deelt meestal geen muren met een andere structuur en heeft een eigen perceel grond dat uitsluitend toebehoort aan de eigenaar van het huis.

eengezinswoningen hebben slechts één keuken en één enkele set nutsvoorzieningen omdat ze bedoeld zijn om één gezin te huisvesten. Dit verschilt van meergezinswoningen, die ontworpen zijn om meerdere families in staat te stellen onafhankelijk van elkaar te leven, ook al zijn ze onder hetzelfde dak.

eengezinswoningen Versus meergezinswoningen: Wat is het verschil?

het belangrijkste verschil tussen eengezins Versus meergezins is het aantal woningen dat zij bevatten. Eengezinswoningen hebben slechts één wooneenheid, terwijl meergezinswoningen tussen twee en vier hebben. U kunt meergezinswoningen horen die duplexen, triplexen of quadplexen worden genoemd, wat verwijst naar het aantal eenheden dat ze bevatten.

elke eenheid in een meergezinswoning heeft zijn eigen keuken, badkamer, utility meter, adres en ingang. Dit stelt de gezinnen die er wonen in staat om apart te wonen, ook al delen ze gemeenschappelijke muren en een dak.

hoewel meergezinswoningen meerdere eenheden hebben, is meestal één persoon eigenaar van het gehele onroerend goed. Dit onderscheidt meergezinswoningen van condo complexen en appartementengebouwen waar verschillende mensen eigenaar van elke eenheid.

omdat eigenaren van meergezinswoningen de eenheden kunnen verhuren, zijn ze populair bij vastgoedbeleggers. Ze zijn ook een goede keuze voor multigenerationele gezinnen die onder hetzelfde dak willen wonen terwijl ze nog steeds hun eigen ruimte hebben.

hoewel meergezinswoningen vaak voorkomen, is er meestal meer vraag naar eengezinswoningen. Nucleaire gezinnen geven vaak de voorkeur aan eengezinswoningen omdat ze meer vierkante meters en grote, privé-achtertuin hebben, waardoor ze extra ruimte hebben om zich uit te spreiden.

Als u niet kunt beslissen welk type huis geschikt is voor u, zijn hier enkele voors en tegens van eengezins-en meergezinswoningen om u te helpen bij het zoeken naar uw huis.

voors en tegens van eengezinswoningen

bij het overwegen van eengezinswoningen Versus meergezinswoningen, om u te helpen beslissen of een eengezinswoning voor u geschikt is, zijn hier enkele belangrijke voor-en nadelen van deze woonstijl.

meer ruimte en Privacy

eengezinswoningen bieden doorgaans veel meer ruimte dan eenheden in meergezinswoningen. De meeste vrijstaande woningen zijn ongeveer 2.500 vierkante voet, terwijl multi-family woningen zijn slechts 1.076 vierkante voet gemiddeld. Dus als je van plan bent om een meergezinswoning te kopen en in een van de units te wonen, heb je niet veel ruimte om je uit te strekken.

eengezinswoningen bieden ook meer privacy. Omdat vrijstaande huizen geen gedeelde muren hebben, zijn ze een stuk stiller dan eenheden in meergezinswoningen. U hoeft zich geen zorgen te maken over het verstoren van uw buren door het afspelen van muziek of het hebben van vrienden over, die kan helpen u zich meer ontspannen in uw ruimte. Je hebt ook je eigen privé achtertuin die je niet hoeft te delen met iemand anders.

lagere kosten

eengezinswoningen kosten meestal minder dan woningen met meerdere gezinnen, dus ze zijn beter voor kopers met een beperkt budget. Ze zijn ook gemakkelijker te financieren en hebben lagere aanbetaling eisen. U zult ook minder uitgeven aan onderhoud en verzekering als u de aankoop van een enkele familie, waardoor het de goedkopere optie rondom.

vacatures

als u een investeerder bent, zullen vacatures u veel harder raken bij een eengezinswoning dan bij een meergezinswoning. Aangezien u maar één huurder per keer kunt hebben, dalen uw huurinkomsten tot niets wanneer ze vertrekken. Afhankelijk van uw financiële situatie, dit kan ertoe leiden dat u problemen met het maken van uw maandelijkse hypotheek betalingen.

bij een meergezinswoning kunnen de inkomsten uit de andere eenheden helpen de hypotheek-en onderhoudskosten te dekken terwijl u een huurder voor het leegstaande appartement vindt.

minder huuropbrengsten

wanneer men eengezinswoningen Versus meergezinswoningen beschouwt, dient men er ook rekening mee te houden dat eengezinswoningen minder cashflow genereren dan woningen met meergezinswoningen. U kunt slechts één betaling per maand incasseren in plaats van meerdere, dus uw huurinkomsten zullen waarschijnlijk lager zijn.

voor-en nadelen van meergezinswoningen

meergezinswoningen zijn een goede optie voor investeerders en grote gezinnen. Lees verder voor meer informatie over hun voor-en nadelen.

geweldig voor Families met meerdere generaties

als u van plan bent meerdere generaties onder één dak te laten wonen, kan een woning met twee tot vier eenheden goed werken voor uw gezin. Iedereen zal in staat zijn om hun eigen ruimte hebben, terwijl nog steeds genieten van de voordelen van het naast de deur van dierbaren.

potentieel voor hypotheekvrij wonen

bij het overwegen van eengezinswoningen Versus meergezinswoningen is een van de belangrijkste voordelen van meergezinswoningen het potentieel voor hypotheekvrij wonen. Als u een van de eenheden bezetten en de anderen leasen, kunt u in staat zijn om voldoende huurinkomsten in te brengen om uw maandelijkse hypotheekbetalingen gedeeltelijk of volledig te dekken. Dit geeft je meer geld te besteden, sparen, of investeren als je wilt, dat is een groot pluspunt.

meer verantwoordelijkheid

hoewel meergezinswoningen een winstgevende investering kunnen zijn vanwege hun verhuurpotentieel, zijn ze niet geschikt voor iedereen. Het onderhouden van een grote, multi-unit woning kost veel tijd, die kan interfereren met uw levensstijl.

als u van plan bent de units te verhuren, bent u verantwoordelijk voor het screenen van huurders, het uitvoeren van huurovereenkomsten, het afhandelen van reparaties en meer. Het zijn van een verhuurder kan moeilijk en tijdrovend zijn, dus zorg ervoor dat u overwegen of u klaar bent voor die inzet voordat u een huis voor meerdere gezinnen te kopen.

minder waardering

wanneer eengezinswoningen Versus meergezinswoningen worden beschouwd, lijken eengezinswoningen sneller te waarderen dan meergezinswoningen. Dit kan zijn omdat er meer vraag is naar eengezinswoningen, wat de prijzen opdrijft.

omdat meer kopers geïnteresseerd zijn in vrijstaande huizen, zijn ze ook gemakkelijker te verkopen. Als je ooit nodig hebt om zich te ontdoen van uw multi-family eigendom, kan het zitten op de markt voor langer, dat is iets om in gedachten te houden.

zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen hebben hun verdiensten, waardoor het moeilijk kan zijn om tussen hen te kiezen. Een gekwalificeerde makelaar kan u begeleiden en u helpen bij het kiezen van de beste optie voor u. Begin met het vergelijken van agenten in uw omgeving vandaag nog, zodat u uw droomhuis kunt vinden.

UpNest is een gratis service voor huisverkopers en kopers om de beste makelaars ter plaatse te vinden. Met het UpNest-platform kunt u meerdere agenten in uw omgeving vergelijken, zodat u beoordelingen, commissietarieven, eerdere verkopen en meer kunt vergelijken.

onze agenten zijn zorgvuldig doorgelicht en bieden vaak concurrerende, lager dan gemiddelde commissietarieven aan UpNest klanten. Er is geen verplichting om je aan te melden bij een van onze makelaars, maar als je potentieel duizenden kunt besparen op commissie – waarom zou je niet? Als u klaar bent om te beginnen, gewoon voer uw postcode hieronder!